Решение от 10.12.2024 по делу № 2-3393/2024 от 19.08.2024

63RS0007-01-2024-003653-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Свиридовой О.А., при секретаре судебного заседания Михайлиной М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Серебрякова С. Е. к Свидан В. П., ООО МКК «Трейд-Инвест», ООО «АСВ», ООО «АМКЦ», ООО «ИЦ Право», ИП Корнилов С. Ю., ООО «АйДи Коллект», ООО «столичная сервисная компания», ООО «Займер», ООО «Аргум» об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Серебряков С.Е. обратился в суд к Свидан В.П,, ООО МКК «Трейд-Инвест», ООО «АСВ», ООО «АМКЦ», ООО «ИЦ Право», ИП Корнилов С. Ю., ООО «АйДи Коллект», ООО «Столичная Сервисная Компания», ООО «Займер», ООО «Аргум» об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных требований истец указал, что истец на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, б/н, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 63:17:02030005:64. Оставшаяся 1/2 доля принадлежит Свидану В.П.-ответчику.

На основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № право общей долевой собственности на указанный земельный участок прекращено. Истцу в натуре выделен земельный участок площадью 750 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, установлены границы согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером Карамзиным В.А. и обозначенный на схеме «ЗУ 1».

Ответчику Свидану В.П. выделен земельный участок, площадью 750 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, установлены границы земельного участка согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером Карамзиным В.А. и обозначенный на схеме «ЗУ 2». Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился за изготовлением межевого плана, и после его изготовления обратился в Управление Росреестра по <адрес> за прекращением права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и регистрацией права собственности на выделенный истцу в натуре земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по его заявлению, на том основании, что согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 63:17:02030005:64 наложены ограничения:

- запрет на совершение действий по регистрации на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (3878/20/63041-ИП) ОСП <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес>),

- запрет на совершение действий по регистрации в отношении 1/2 доли, принадлежащей Свидану В.П. на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (ОСП <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по <адрес>.

Истцу рекомендовано представить документ о снятии указанных ограничений, информация о снятии указанных запретов должна поступить в порядке межведомственного взаимодействия от органа, наложившего арест.

Истец должником по вышеуказанным исполнительным производствам не является.

Запрет регистрационных действий на имущество ответчика влечет для истца невозможность зарегистрировать свое право собственности на участок, выделенный ему в натуре на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу и распорядиться имуществом по своему усмотрению.

С учетом изложенного, просит снять запреты на совершение регистрационных действий наложенных в рамках исполнительных производств в отношении Свидана В. П. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, б/н, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером: 63:17:02030005:64, принадлежащую Свидану В.П.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Свидан В.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, исковые требования признал в полном объеме, материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представители ответчиков ООО МКК «Трейд-Инвест», ООО «АСВ», ООО «АМКЦ», ООО «ИЦ Право», ИП Корнилов С. Ю., ООО «АйДи Коллект», ООО «Столичная Сервисная Компания», ООО «Займер», ООО «Аргум» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес>, третье лицо судебный пристав-исполнитель Жуковская Е.А. ОСП <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений, ходатайств суду не представили.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п. 50 постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу ст. ст. 301 - 305 ГПК РФ, иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

Исходя из содержания ст. 442 ГПК РФ, ст. ст. 80, 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 50 постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста имущества, а равно запрета на регистрационные действия в целях исполнения судебного постановления о реализации имущества в счет возмещения ущерба.

Применительно к рассматриваемому спору, юридически значимым для его разрешения обстоятельством являлась принадлежность истцу арестованного имущества.

Пунктом 2 статьи 218 ГГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решение от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования Серебрякова С. Е. к Свидан В. П. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выдела доли в натуре удовлетворены.

Серебрякову С.Е. выделен в натуре земельный участок площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером Карамзиным В.А. (квалификационный аттестат 63-11-461, СНИЛС 072370-131 32), соответственно равный ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:02030005:64, и обозначенный на схеме «ЗУ 1», с координатами согласно указанной схеме:

Номер точки     X     Y

1         397559.23    1372464.10

5         397526.17    1372479.91

6        397516.53    1372461.85

4        397548.23    1372445.99

1        397559.23    1372464.10

Свидану В.П., выделен в натуре земельный участок, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, установлением границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером Карамзиным В.А. (квалификационный аттестат 63-11-461, СНИЛС 072370-131 32), соответственно равный ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:02030005:64, и обозначенный на схеме «ЗУ 2», с координатами согласно указанной схеме:

Номер точки     X Y

5        397526.17    1372479.91

2        397492.58    1372495.98

3        397483.60    1372477.96

6        397516.53    1372461.85

5        397526.17    1372479.91

Прекращено право общей долевой собственности Серебрякова С.Е. и Свидана В.П. на земельный участок по адресу: <адрес>, б/н, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации кадастрового учета и государственной регистрации прав № КУВД-001/2024-4304814/1, в соответствии с которым в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0203003:64 наложены ограничения:

- запрет на совершение действий по регистрации (63:17:0203005:64-63/099/2024-27 от ДД.ММ.ГГГГ) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (3878/20/63041-ИП) (Отделение судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес>),

- Запрет на совершение действий по регистрации в отношении 1/2 доли, принадлежащей Свидану В.П. (63:17:0203005:64-63.RTRIGHTS.E. 18787142000 от ДД.ММ.ГГГГ) на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №) (Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>).

Информация о снятии указанных запретов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не поступала.

Истцу рекомендовано представить документ о снятии указанных ограничений.

Согласно Базе данных исполнительных производств в отношении Свидан В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. возбуждено 13 исполнительных производств: 26682/20/63041-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 29402/20-63041-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 135520/24/63041-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 427196/22/63041-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 9554/20/63041-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 3878/20/63041-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 4197/20/63041-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 49010/20/63041-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 23553/21/63041-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 69815/21/63041-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 81684/21/63041-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 114097/24/63023-ИП от ДД.ММ.ГГГГ; 261192/22/63053-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что задолженность перед вышеуказанными исполнительным производствам по настоящее время должником Свидан В.П. не погашена. На день рассмотрения настоящего дела исполнительные производства не окончены, установленные запреты не отменены.

Из искового заявления следует, что Серебряков С.Е. является собственником земельного участка площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с установленными границами согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером Карамзиным В.А. (квалификационный аттестат 63-11-461, СНИЛС 072370-131 32), соответственно равного ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:17:02030005:64, и обозначенного на схеме «ЗУ 1», с координатами согласно указанной схеме

Разрешая спор по существу и удовлетворяя иск, суд исходит из того, что обстоятельства принадлежности истцу на праве собственности указанного выше земельного участка нашли своё подтверждение. Как следует из представленных в материалы дела доказательств, право собственности на указанный земельный участок возникло на сновании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Решение в установленном законом порядке не изменялось и не отменялось. Запрет регистрационных действий на имущество ответчика влечет для истца невозможность зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (63:17:0203005:64-63/099/2024-27 ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № (3878/20/63041-░░) (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>).

░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (63:17:0203005:64-63.RTRIGHTS.E. 18787142000 ░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №) (░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>).

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 63:17:0203003:64, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/         ░.░. ░░░░░░░░░