Решение от 26.08.2021 по делу № 2-2948/2021 от 28.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2021 года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи    Василевича В.Л.

при секретаре    Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2948/2021 2021 по иску Демина А. Б., Рубекина Е. А., Рыбниковой Л. А., Нахимия Л. И., Мосляковой Н. Ю., Диденко Е. Н., Якимца Н. П. Петрова С. В., Илющенко В. С., Сальниковой Л. А., Жукова С. А., Багяна В. В., Колосницына Е. И., Афанасьева С. В., Лебедевой К. С., Кондырева А. Ю., Семенова В. М., Харченко Н. С., Стрюк С. В. к Администрации городского округа Чехов Московской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к Администрации городского округа Чехов с исковыми требованиями о признании права собственности на гаражи в соответствии с координатами объектов, указанными в схемах расположения земельных участков на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что в конце 2019 года на некоторых из их гаражей появились объявления от имени Администрации городского округа Чехов о необходимости сноса, а при обращении к ответчику с просьбой оказать содействие в выделении земельных участков под гаражи и оформлении наших прав на гаражные объекты были даны ответы с рекомендацией обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, а после этого оформлять земельные участки под гаражами.

Стороны в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, об уважительности причин неявки суд не известили. Истцы и их представитель просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и, исследовав материалы дела, суд нашел исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, истцы просят признать право на некапитальные гаражи, которые были возведены в 70-80 года прошлого века, без соответствующего разрешения и на не принадлежащих им земельных участках, по тем основаниям, что они нуждаются в них, их расположение не нарушают права третьих лиц, эксплуатация гаражей не создает угрозы жизни и здоровью самих пользователей гаражей, а при попытке оформить права на них Администрация городского округа Чехов Московской области разъяснила право на обращение в суд с требованиями о признании права собственности

Судом из материалов установлено, что Демин А.Б. обращался к ответчику с коллективной просьбой оказать содействие в выделении земельных участков под гаражи и оформлении прав на гаражные объекты.

ДД.ММ.ГГГГ за № Управлением земельно-имущественного комплекса Администрации городского округа Чехов Демину А.Б. был дан ответ, которым было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, а после этого оформлять земельные участки под гаражами(л.д.11-12)

Согласно акту осмотра объекта самовольного строительства и протокола по результатам обхода (объезда) или проверки сообщения о факте незаконного строительства(реконструкции), в результате обследования ДД.ММ.ГГГГ были установлены на землях неразграниченной собственности по адресу <адрес>, вблизи <адрес> и участка с № нестационарные объекты (металлические гаражи, 29 штук) отвечающие признакам самовольного строительства ввиду отсутствия разрешения на размещение объекта (л.д.120-125)

ДД.ММ.ГГГГ за № Управлением земельно-имущественного комплекса Администрации городского округа Чехов на повторное обращение Демина А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ аналогичный ответу от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.8-9)

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с заявленными требованиями.

Ответчик исковые требования не признал по тем основаниям, что спорные объекты не относятся к недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании комиссии по вопросам выявления самовольных построенных объектов, в том числе объектов незавершенного строительства, было принято решение Управлению контрольной деятельностью подготовить постановление Администрации городского округа Чехов о демонтаже самовольных построек(л.д.136-139)

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Чехов вынесла Постановление № об осуществлении сноса, в том числе и спорных построек (приложение №), в срок до 31.05.2021(л.д.131)

ДД.ММ.ГГГГ Решением Чеховского городского суда № в удовлетворении требований о признании незаконным постановления Администрации городского округа Чехов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в части осуществления сноса спорных объектов было отказано.

Судом из материалов дела установлено, что маме истца Мосляковой Н. Ю. на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № для установки металлического гаража в районе общежития ПМК-23 был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 10 лет (л.д.194-198,213)

Иных правоустанавливающих документов со стороны истцов не представлено.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Граждане приобретают право собственности на возведенные для себя гаражи в том случае, если возведение данных объектов недвижимости состоялось в пределах земельного участка, отведенного им для этих целей, в установленном законом и иными правовыми актами порядке с соблюдением градостроительных, а также строительных норм и прав

При признании права собственности на постройку существенное значение имеет наличие права законного владения или пользования истца на земельный участок, где он разместил, созданную постройку.

В данном случае договорные отношений по использованию земельного участка, на котором расположены спорные объекты, между сторонами отсутствуют.

Фактически требований истцов сводятся к признанию за ними права сохранить гаражи на том месте, где они установлены, в то время как наличия права законного владения или пользования истцов на земельный участок не установлено.

Лица, не обладающие правом на земельный участок, не вправе претендовать на обращение в свою собственность возведенной на нем самовольной постройки (Определения Верховного Суда РФ от 14.04.2017 N 307-ЭС17-4055, от 16.02.2017 N 306-ЭС16-20181, от 13.01.2017 N 307-ЭС16-17959).

Кроме того спорные гаражи не являются объектами капитального строительства, прочно связанными с землёй, о чем истцы прямо указывают в своём иске, а также подтверждается актом осмотра и фотоматериалами.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом и к сложившимся правоотношениям не применима ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Вместе с тем доказательств создания спорных объектов истцами за счет личных сбережений суду также не представлено.

Действиями по размещению гаражей на неотведенном для этих целей и в отсутствии правоподтверждающей и правоустанавливающей документации на земельный участок нарушаются права городского округа Чехов, а признание права собственности на движимое имущество не влечет возникновения права пользования земельным участком.

Из чего суд приход к выводу, что выбранный истцами способ защиты нарушенного права, в виде требований о признании права собственности на гаражи, в отсутствие оформленных земельно-правовых отношений, не направлен на защиту принадлежащих истцам прав и не может обеспечить восстановление, тех прав истцов, которые были нарушены.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося в суд за защитой своих прав, свобод или законных интересов.

Из содержания приведенных норм в их взаимосвязи следует, что исковые требования могут быть удовлетворены только в том случае, когда лицо обратилось в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права, принадлежащего непосредственно ему.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Избрание неверного способа защиты гражданских прав является самостоятельным основанием для отказа в иске в судебном порядке.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ЗК РФ, ГК РФ, ст.ст.2,56,61,67,68, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: