Решение от 26.03.2020 по делу № 2-358/2020 от 20.02.2020

Дело № 2-358/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2020 г.                          г.Рассказово     

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Гладышевой А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянова Н. М. к администрации г.Рассказово о погашении регистрационных записей в отношении объектов недвижимости, снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, постановке на государственный кадастровый учет жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Мачина Л.В., действующая по доверенности в интересах Севостьянова Н.М., обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, к администрации г.Рассказово Тамбовской области, о погашении регистрационных записей в отношении объектов недвижимости: часть №1 жилого дома, назначение: жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, часть №, кадастровый (или условный) №; снятии указанных объектов с государственного кадастрового учета и постановке на государственный кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> регистрации в ЕГРН права собственности на указанный жилой дом за Севостьяновым Н.М.

В обоснование заявленных требований указано, что истец дд.мм.гггг по договору купли-продажи приобрел часть №1 жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> дд.мм.гггг истец согласно договора купли-продажи приобрел часть №2 этого же дома площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование: под индивидуальным жилищным строительством. По факту, на земельном участке по адресу: <адрес> расположен один жилой дом.

В судебное заседание истец Севостьянов Н.М. и его представитель Мачина Л.В., извещенные надлежащим образом, не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по исковым требованиям не представил.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области в Рассказовском районе и Управления Росреестра по Тамбовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как видно из материалов дела, Севостьянов Н.М. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дд.мм.гггг, приобрел в собственность часть №1 жилого дома, назначение: жилое помещение, площадь: <данные изъяты> кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, часть №1 жилого дома. За истцом произведена государственная регистрации права собственности на указанное помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

На основании договора купли-продажи жилого помещения от дд.мм.гггг Севостьянов Н.М. приобрел в собственность помещение, назначение: жилое, площадь: общая <данные изъяты> кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение): <адрес>, часть №2, кадастровый (или условный) №. Право собственности истца на часть №2 жилого дома также зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Поскольку указанные часть №1 и часть №2 жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежат одному собственнику, он вправе их объединить, образовав один объект недвижимости.

Как видно из технического плана здания, изготовленного ООО «Кадастровая служба», здание по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № является жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч.3 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Поскольку истцом принадлежащие ему два объекта недвижимости объединены в один, части жилого дома, как объекты недвижимости, прекратили свое существование, в связи с чем, они подлежат снятию с кадастрового учета с постановкой на кадастровый учет одного объекта недвижимости – жилого дома.

На основании изложенного суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░ №1 ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ №1 ░░░░░░ ░░░░;

- ░░░░░ №2 ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ №2.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                       ░.░.░░░░░░░░░