Решение по делу № 2-5018/2016 от 28.09.2016

Дело № 2-5018/2016

Поступило в суд 28.09.2016

                                            ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               27 октября 2016                        г. Новосибирск

                         Заельцовский районный суд города Новосибирска

В СОСТАВЕ:

Председательствующего судьи     Кузнецовой Н.Е.,

С участием прокурора                     Педрико О.А.,

При секретаре                        Е.Ю. Маниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ОАО) к Васильеву В. В., В. Л. В., Васильевой О. М., Васильевой З. М., Васильеву М. В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Васильева А. М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчика о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в обоснование которого указал, что решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., __ кв.__.

Определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) на КИТ Финанс Капитал (ООО).

xx.xx.xxxx года зарегистрировано право собственности истца на спорную квартиру.

Согласно справки, в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

Ссылаясь на положение ст. 209,288, п.2 ст.292 ГК РФ, ст.78 ФЗ РФ «Об ипотеке», ст.35 ЖК РФ считает, что переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

xx.xx.xxxx года ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. После истечения указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчик мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимает.

Просят суд признать Васильеву О.М., Васильеву З.М., Васильева А.М., Васильева М.В., В. Л.В., Васильева В.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., __ кв.__; выселить ответчиков из жилого помещения по указанному адресу, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом принимались меры, предусмотренные ст.113 ГПК РФ к их надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания, путем направления судебных повесток по месту их жительства, установленному сведениями УФМС. Судебные извещения возвращены в адрес суда без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения (л.д.66-70, л.д.71-75).

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Исходя из положений ст. 167, ст. 233-234 ГПК РФ, см учетом мнения стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие как представителя истца, так и ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора Педрико О.А., полагавшего заявленные требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявления и наличии оснований для его удовлетворения.

Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года по делу по иску АКБ «Абсолют банк» (ЗАО) к Васильеву М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество было обращено взыскание на спорное жилое помещение путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимость в размере <данные изъяты> рублей (л.д.21-27).

Определением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года произведена замена взыскателя АКБ «Абсолют банк» (ЗАО) по делу по иску АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) к Васильеву М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество на КИТ Финанс Капитал (ООО) (л.д.19-20)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от xx.xx.xxxx собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., __ кв.__, является КИТ Финанс Капитал (ООО) (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги на xx.xx.xxxx года в квартире зарегистрированы и проживают Васильева О.М., Васильева З.М., Васильев А.М., Васильев М.В., Васильева Л.М. и Васильев В.В. (л.д.10).

Истцом ответчикам xx.xx.xxxx года были направлены телеграммы с требованиями освободить жилое помещение и передать ключи от квартиры в срок десять рабочих дней с момента получения данного уведомления (л.д,11-18).

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем изменения или прекращения жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

           Давая оценку представленным суду доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в нарушение положений ст. 56 и ст.12 ГПК РФ стороной ответчиков не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков законных оснований по пользованию спорным жилым помещением.

Таким образом, право пользования вышеуказанной квартирой у ответчиков прекратилось.

Обстоятельства того, что ответчики, утратившие право собственности на спорное жилое помещение, состоящие в нем на регистрационном учете продолжают проживать в данном жилом помещении, отказываются в его освобождении, подтверждается материалами дела и ответчиками не оспорено.

Истцом было направлено xx.xx.xxxx года ответчикам требование об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д.11-18). Однако до настоящего времени требование истца ответчиками исполнено не было. Тот факт, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10) и сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области (л.д.49).

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ иных доказательств ответчиками не представлено.

    Указанные обстоятельства, свидетельствуют о нарушении прав истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, которые подлежат судебной защите.

    Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░. ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░. ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░, ░░. ..., __ ░░.__.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░. ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ..., __ ░░.__.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░. ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ __ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                 ░. ░. ░░░░░░░░░