Решение по делу № 2-6711/2013 от 15.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2013 г.                                г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Голубевой В.В., при секретаре Копыловой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6711/2013 по иску Синициной Ю.В. к ООО «Стройсервис» о признании права собственности на машино-место,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Синицына Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке, мотивируя свои требования тем, что 00.00.0000 г. между ООО «Стройсервис» и Синицыной Ю.В. был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство, в соответствии с п.1.1. вышеуказанного договора, стороны объединяют усилия и денежные средства для реализации инвестиционного проекта по строительству 15-18 этажного жилого дома индивидуального проекта по адресу: <адрес>, обязательства перед ответчиком истец исполнила в полном объеме, что подтверждено платежным поручением № от 00.00.0000 г., справкой от 00.00.0000 об исполнении обязательств по договору № № о привлечении инвестиций в строительство от 00.00.0000 г.

00.00.0000 актом сдачи-приемки машино-места ответчик ООО «Стройсервис» передал, а истец Синицына Ю.В. приняла машино-место №, расположенное на 1-ом уровне подземного гаража в жилом доме по адресу: <адрес>.

Истец считает, что ей принадлежит право собственности на указанный объект недвижимости и оно подлежит государственной регистрации.

Истец пользуется машино-местом, все расходы по содержанию машино-места истец несет за свой счет. Правами третьих лиц машино-место не обременено.

В силу ст.ст.218, 219 ГК РФ, на основании ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истец просила признать за ней право собственности на указанное машино-место.

В судебное заседание истец Синицына Ю.В. не явилась, извещена о явке в суд, обеспечила явку своего представителя Мирон Л.Г., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ООО «Стройсервис» в суд не явился, извещался о явке в суд надлежащим образом, представил письменное мнение по иску в котором просил решить вопрос на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Правительство города Москвы в суд не явилось, извещено о явке в суд надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили.

Третье лицо Управление Росреестра по г. Москве в суд не явилось, извещено о явке в суд надлежащим образом, письменного мнения по иску не представило.

Третье лицо ГУП УР и РУО в суд не явилось, извещено о явке в суд надлежащим образом, письменного мнения по иску не представило.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 00.00.0000 между ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и Правительство города Москвы был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство.

00.00.0000 между Правительством города Москвы, ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» и ООО «Стройсервис» было заключено дополнительное соглашение к инвестиционному контракту № от 00.00.0000 г., предметом которого явилась реализация в соответствии с контрактом № от 00.00.0000 инвестиционных проектов нового строительства жилых домов на свободных от застройки земельных участках со сроком ввода в эксплуатацию в 00.00.0000 г.г.

В соответствии с п.2. Дополнительного соглашения № от 00.00.0000 к Инвестиционному контракту устанавливается следующее распределение машино-мест и площади общего пользования подземного гаража-стоянки в объекте: В собственность ООО «Стройсервис»- 100 % машино-мест, Правительства Москвы - 0 %.

00.00.0000 Распоряжением Префекта № утвержден акт приемочной комиссии по приемке законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома по адресу: <адрес>

00.00.0000 Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы утверждено заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

00.00.0000 Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно справки Московского городского бюро технической инвентаризации службы адресного реестра о регистрации адреса объекта. Жилому зданию присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии с актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта, машино-место № передается Генподрядчику – ООО «Стройсервис».

Кроме этого, исходя из Выписки из протокола заседания от 00.00.0000 № 9, следует, что распределение нежилых помещений, относящихся к машино-местам как кладовки, с обсуждения снят и оставлен за инвестором.

00.00.0000 между ООО «Стройсервис» и Синицыной Ю.В. был заключен договор № о привлечении инвестиций в строительство, в соответствии с п.1.1. вышеуказанного договора, стороны объединяют усилия и денежные средства для реализации инвестиционного проекта по строительству 15-18 этажного жилого дома индивидуального проекта по адресу: <адрес>, обязательства перед ответчиком истцом исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 00.00.0000 г., справкой от 00.00.0000 об исполнении обязательств по договору № № о привлечении инвестиций в строительство от 00.00.0000 г.

00.00.0000 актом сдачи-приемки машино-места ответчик ООО «Стройсервис» передал, а истец Синицына Ю.В. приняла машино-место №, расположенное на 1-ом уровне подземного гаража в жилом доме по адресу: <адрес>.

В настоящее время все обязательства по договору выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес> завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец пользуется данным объектом недвижимости. Споров относительно права собственности на указанное машино-место не имеется.

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанный объект недвижимости. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия акта о результатах реализации инвестиционного контракта.

Между тем, в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно права собственности на указанное машино-место отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Синициной Ю.В., удовлетворить.

Признать за Синициной Ю.В., 00.00.0000 года рождения, право собственности на машиноместо № №, расположенное в подземной автостоянке жилого дома по адресу: <адрес>, по данным обмеров ТБТИ номер комнаты по плану № №, подвал № №, помещение №, машино-месту присвоен номер № №, общей площадью 19,1 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья В.В.Голубева