Решение от 06.10.2022 по делу № 2-3965/2022 от 21.07.2022

57RS0023-01-2022-004207-62

№ 2-3965/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 г. г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Бардиной Е.Е.,

при секретаре Орловой А.С.,

помощник судьи Носова И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сапуновой Л.А. к Филиппову Н.Ф. об исправлении реестровой ошибки и снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Сапунова Л.А. обратилась в суд к Филиппову Н.Ф. с иском об исправлении реестровой ошибки и снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с расположенным на нем гаражом по адресу: <...> границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для установления границ земельного участка под этим гаражом истец провел межевание. В ходе выполнения кадастровых работ было установлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №*** поскольку гараж истца пересекает границы этого земельного участка.

В связи с этим истец полагал, что имеет место реестровая ошибка. Однако во внесудебном порядке ее устранить не удалось.

В связи с этим истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие реестровую ошибку сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №***, местоположением: <...> участок №***; установить границы земельного участка под гаражом №***, местоположением: <...> согласно следующих координатных точек.

До судебного заседания от истицы поступили уточнения к исковому заявлению, в которых истица просит:

Признать реестровой ошибкой сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: <...>, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 57:25:0010603:34, расположенного по адресу: <...> гараж №***, содержащиеся в государственной кадастре недвижимости в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО6 по следующим координатам поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения по следующим координатам характерных (поворотных) точек контура здания – гаража №***, расположенного по адресу: <...>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истица Сапунова Л.А., и ее представитель по доверенности Гречун О.Н., извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть иск в свое отсутствие, поддержав уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Филиппов Н.Ф, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания по делу, в суд не явился, представил заявление, в котором признал исковые требования полностью, и просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу его нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из части 3 статьи 61 указанного федерального закона следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанным федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу части 6 статьи 61 указанного федерального закона реестровая ошибка может быть исправлена судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истица является собственником земельного участка с расположенным на нем, расположенный по адресу№***.

Поскольку границы земельного участка на местности не были определены истец обратился к кадастровому инженеру Третьяковой Н.В. для проведения геодезических работ. В результате выполнения данных работ было установлено, что границы земельного участка истца пересекают границы соседнего земельного участка с кадастровым номером №***

Полагая, что при определении границ земельных участков имеет место реестровая ошибка, истец обратился в суд с требованием устранить эту реестровую ошибку.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №*** является ответчик Филиппов Н.Ф. На этом земельном участке располагается его гараж. Границы этого земельного участка учтены в едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что заключение кадастровых инженеров ФИО5 и ФИО6 является мотивированными и полными, суд считает возможным использовать их в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.

Спорная граница между земельными участками согласована обеими сторонами в установленном порядке, споров и разногласий не имеется.

При таких обстоятельствах, учетом выводов кадастрового инженера и отсутствия между сторонами спора по фактическим границам земельных участков суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование и признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в едином государственном реестре недвижимости при указании границ земельного участка с кадастровым номером №***

Суд считает возможным устранить допущенную реестровую ошибку, воспроизведенную в едином государственном реестре недвижимости при указании границ земельного участка с кадастровым номером 57:25:0010603:34, путем уточнения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах и площади границ указанного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2022 ░.