Решение по делу № 2-1674/2012 от 13.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2012 года Гагаринский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Удова Б.В.,

при секретаре Крючковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП «МОСГАЗ» к Масягиной Н.В., Масягиной М.В., Новиковой Н.П., Василевскому С.Б. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд, просит обязать ответчиков предоставить доступ сотрудникам ГУП «МОСГАЗ» квартиру № <адрес>, для проведения обследования и закрытия балкона для пользования до его демонтажа либо ремонта, мотивируя свои требования тем, что согласно техническому заключению ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» балкон квартиры № <адрес> был признан находящимся в аварийном техническом состоянии. Собственником квартиры № № является Масягина Н.В., в квартире вместе ней зарегистрированы: Масягина М.В., Новикова Н.П. и Василевский С.Б. Ответчиками доступ в квартиру для проведения обследвоания и закрытия балкона для пользования до его демонтажа или ремонта добровольно не предоставляется.

Представитель истца по доверенности Ногин Ю.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом телеграммами по адресу: <адрес>, однако ответчики за получением указанных телеграмм по извещению не явились, дверь в квартиру не открыли. При таких обстоятельствах на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ГУП «МОСГАЗ» является балансодержателем дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому заключению ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» балкон квартиры № <адрес> был признан находящимся в аварийном техническом состоянии.

В квартире № <адрес> зарегистрированы: Масягина Н.В., Масягина М.В., Новикова Н.П., Василевский С.Б.

Собственником указанного жилого помещения является Масягина Н.В.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Балкон квартиры № <адрес> является общим имуществом многоквартирного дома.

Согласно п. 2 «Правилам содержания общего имущества в много квартирном доме и правил изменения размера платы за содержанием и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством РФ о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

Истец срочной телеграммой от 26.12.2011 года уведомил ответчиков о необходимости 28.12.2011 года в 12.00 обеспечить доступ в квартиру с целью обследования и закрытия балкона для пользования в квартире № <адрес>

Однако, 28.12.2011 года по прибытии сотрудников ГУП «МОСГАЗ» в установленное время ответчики без объяснения причин отказались предоставить доступ в квартиру № <адрес>.

По данному факту был составлен акт «об отказе в представлении доступа». Кроме того, ответчикам было вручено предупреждение от 27.12.2011 года № МГ/23-8733/11 о запрете пользования балконом, однако ответчики отметку в получении предупреждения ставить отказались.

Согласно п. 23 Правил в решении о проведении капительного ремонта собственники помещений вправе предусматривать замену элементов общего имущества при необходимости устранения их морального износа.

Истцом были выполнены мероприятия по ограждению опасной зоны и исключению доступа под указанный балкон на прилагаемом земельном участке, однако ответчики не предоставляют доступ в квартиру для проведения обследования и закрытия балкона для пользования до его демонтажа либо ремонта.

При таких обстоятельствах требования ГУП «МОСГАЗ» к Масягиной Н.В., Масягиной М.В., Новиковой Н.П., Василевскому С.Б. об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░ ░. ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2012 ░░░░.