Решение по делу № 2-427/2019 от 21.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2019 г. <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Иноземцевой Н.С.,

при секретаре Кумашевой М.Б.,

с участием прокурора Базаралиевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пендряковой Г.И., действующая за себя в своих детей Пендрякова К.Ю. Пендрякова В.Ю., Пендрякова Ю.К. к Кузнецову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Пендрякова Г.И., действующая за себя в своих детей ФИО2, ФИО3, Пендрякова Ю.К. к Кузнецову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав в обоснование, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность приобретена квартира в <адрес>, собственником которой была Кузнецова Е.А. На момент сделки в квартире был прописан Кузнецов А.В.. По условиям продавца Кузнецов А.В. выпишется 01.08.2018г. После совершения сделки ответчик отказался выполнить свои обязательства. Просили признать Кузнецова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истцы Пендрякова Г.И., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, и Пендряков Ю.К. в судебном заседании исковые требования поддержали просили их удовлетворить.

Ответчик Кузнецов А.В. исковые требования признал, пояснил, что выписываться ему не куда, так как в собственности недвижимости не имеет.

Третье лицо Кузнецова Е.А. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, пояснила, что по семейным обстоятельствам суд отказывается выписываться добровольно.

Представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Базаралиевой А.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

В соответствии с части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 7 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 06.08.2018г. являются: Пендряков Ю.К., Пендрякова Г.И., Пендряков В.Ю., Пендрякова К.Ю. в равных долях. Жилое помещение приобретено ими в собственность на основании договора купли – продажи от 24.07.2018г. Из п.4 Договора следует, что Продавец гарантирует, а Покупатель принимает к сведению, что в квартире на регистрационном учете состоит Кузнецов А.В., который обязуется сняться с регистрационного учета до 01.08.2018г. 06.08.2018г. право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании никем не оспорено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцам. В квартире по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрирован, в том числе Кузнецов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Факт регистрации Кузнецова А.В. по спорному адресу подтверждается данными домовой книги.

Ответчик Кузнецов А.В. вселен в спорное жилое помещение, являясь членом семьи Кузнецовой Е.А., приобрел право пользования спорным жилым помещением; состоит на регистрационном учете по месту жительства в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, но не проживает.

Поскольку ответчик Кузнецов А.В. не проживает в указанном доме, общее хозяйство с истцами не ведет, членом семьи не является, а лишь зарегистрирован в доме, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком квартирой 16 по <адрес> в <адрес>, принадлежащей истцам на праве собственности, должно быть прекращено, в связи с отсутствием законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация ответчика в спорном домовладении без фактического постоянного их проживания незаконна.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения. Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, а также тот факт, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░..░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ 16 ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28.03.2019░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░