Решение по делу № 2-6/2015 (2-226/2014;) от 08.09.2014

Дело №2-6/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснотуранск

14 января 2015 года.

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Жданова Ю.А.,

При секретаре: Гейгер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> о включении в состав наследства и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, с учетом уточненных требований, обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по <адрес> о включении в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве общей долевой собственности размером 1/5 на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты>», кадастровый номер №, площадью 877 331 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, о включении в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве общей долевой собственности размером 1/5 на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> кадастровый номер №, площадью 877 331 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, о признании права собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности размером 3/5 на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> кадастровый номер №, площадью 877 331 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. было организовано КФХ <данные изъяты> и образован земельный участок постановлением администрации <адрес> № В дальнейшем, постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. участок, используемый КФХ <данные изъяты> изменялся и прирастал за счет включения площадей граждан ФИО3 и ФИО4 Указанный участок имеет адрес: <адрес>, массив <данные изъяты> кадастровый номер №, площадью 877 331 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Граница участка состоит из трех контуров. В сведениях государственного земельного кадастра и графе 13 кадастрового паспорта участка указаны участники общей долевой собственности: ФИО1 в 3/6 доли, ФИО3 в 1/6 доле и ФИО4 в 1/6 доле. Права на участок не проходили государственной регистрации, а ФИО3 и ФИО4 умерли в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ годах. Наследство указанных граждан принято соистцом ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. Соистец ФИО1 не может в отсутствие согласованных размеров долей и остальных правообладателей зарегистрировать свои права надлежащим образом, таким образом, права на участок не могут быть унаследованы и зарегистрированы ввиду отсутствия государственной регистрации до открытия наследства. При жизни, ФИО3 и ФИО4 использовали участок по назначению, не зарегистрировав права надлежащим образом и не придавали этому значения. В настоящее время невозможно оформить наследство. Нотариус разъяснила, что в связи с отсутствием зарегистрированных прав, для оформления наследства необходимо решение суда о включении в состав наследства.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить и привел доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1, ФИО5, в судебном заседании заявленные исковые требования, также поддержал, просил их удовлетворить и привел аналогичные доводы.

Истец ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела от него имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия. В заявлении, также содержится просьба об удовлетворении иска в полном объеме. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В материалах дела от представителя ответчика, по доверенности ФИО6 имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В поступившем до судебного заседания от представителя ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, по доверенности ФИО6 указано, что объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в реестре федерального имущества отсутствует. Если судом будет установлено, что истец является единственным наследником указанного наследственного имущества и факт уважительности причин пропуска срока для его принятия, Территориальное управление не будет возражать против удовлетворения заявленного требования (л.д.64).

Соответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9., ФИО10, ФИО11 о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В материалах дела от них имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия. В заявлениях, также содержится просьба об удовлетворении иска в полном объеме. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация <адрес> о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. От представителя администрации <адрес> в суд не поступало заявлений либо ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела, а также данных об уважительности неявки. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя администрации района.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. От представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в суд не поступало заявлений либо ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела, а также данных об уважительности неявки. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно паспорту №, выданному ТП УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ. в д.<адрес> (л.д.8).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты>». Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В разделе «Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ. В разделе «Сведения о правах» указано, что ФИО3 является правообладателем 1/6 доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 является правообладателем 1/6 доли в праве общей долевой собственности; ФИО1 является правообладателем 3/6 долей в праве общей долевой собственности (л.д.9).

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации <адрес> России, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем была составлена запись акта о смерти № (л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Отделом записи актов гражданского состояния администрации <адрес> России, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, о чем была составлена запись акта о смерти № (л.д. 11).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения приобрел право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой 434 баллогектара с кадастровым номером А.О. <данные изъяты> (л.д.12-13).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения приобрела право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой 434 баллогектара с кадастровым номером А.О. <данные изъяты> (л.д.14-15).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 57 га, в том числе 43 га. пашни, 14 га. пастбищ долю с оценкой 434 баллогектара с кадастровым номером А.О. <данные изъяты> (л.д.16-17).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. определено: расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 31 га. пашни в урочище <данные изъяты> и передать его в районный фонд перераспределения. Произвести обмен земельного участка, находящегося в урочище <данные изъяты> площадью 14,7 га пашни (ч.к.217), используемый ЗАО <данные изъяты> на правах аренды на ч.к.5 и 6 урочища <данные изъяты>» площадью 14,98 га пашни, находящегося в собственности ЗАО <данные изъяты>». Произвести обмен земельного участка площадью 15 га. пашни, расположенного в урочище <данные изъяты>», находящегося в собственности КФХ <данные изъяты> на земельный участок из районного фонда перераспределения площадью 14,98 га пашни, находящегося в урочище <данные изъяты> (л.д. 18).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. определено: предоставить ФИО1 в собственность, пожизненно наследуемое владение, аренду, участок общей площадью 46 га, в том числе 46 га пашни (л.д. 19).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. определено: изъять из долевой собственности АСХОЗТ <данные изъяты> земельный участок площадью 23,4 га сельскохозяйственных угодий, из них 14,7 га пашни, 8,9 га пастбищ, расположенный в урочище <данные изъяты> и передать в аренду сроком на 3 года КФХ <данные изъяты>», глава хозяйства ФИО1 (л.д.20).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ определено: извлечь из общей долевой собственности АО <данные изъяты> земельный участок общей площадью 22 га, в том числе 14 га пашни (ч.к.217), 8 га пастбищ (ч.к.587), расположенный в урочище <данные изъяты> передать в собственность ФИО1 для передачи в КФХ <данные изъяты>». Извлечь из общей долевой собственности АО <данные изъяты> земельный участок общей площадью 22 га, в том числе 14 га пашни (ч.к.217), 8 га пастбищ (ч.к.587, 588), передать в собственность ФИО1 для передачи в КФХ <данные изъяты>». (л.д.21).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. определено: в п.1 постановления администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ. вместо слов <данные изъяты> читать <данные изъяты>» (л.д.22).

Согласно справке о принятии наследства, выданной ФИО12 нотариусом Нотариальной палаты <адрес> <данные изъяты> нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 принял наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ. отца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшего наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, но не оформившего свои наследственные права (л.юд.23).

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ определено: земельному участку, принадлежащему ФИО1, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ., ранее значившемуся по адресу: урочище <данные изъяты>», присвоить адрес: <адрес>, массив <данные изъяты> урочище <данные изъяты>», контур №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Земельному участку, выделенному из долевой собственности АСХОЗТ <данные изъяты> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельной доли ФИО3 для передачи в аренду КФХ <данные изъяты>», присвоить адрес: <адрес>, массив <данные изъяты> контур №, контур № контур №, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Земельному участку, выделенному постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка КФХ <данные изъяты> ФИО1 присвоить адрес: <адрес>, массив <данные изъяты> урочище <данные изъяты>», контур №, контур №. Разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Земельному участку, выделенному постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № «О выделении земельного участка КФХ <данные изъяты> ФИО4 присвоить адрес: <адрес>, массив <данные изъяты> урочище <данные изъяты> контур №, контур №. Разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Земельному участку, выделенному КФХ <данные изъяты> постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. № «Земельные вопросы» присвоить адрес: <адрес>, массив <данные изъяты> контур №. Разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (л.д.34).

Актом согласования границ землепользователей вокруг земельного участка с кадастровым номером №, расположенным в урочище <данные изъяты> на границе с <данные изъяты> бором АО <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., согласованы границы указанного земельного участка, принадлежащего а праве собственности ФИО13 (л.д.37-42).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО13, являющийся главой крестьянского хозяйства <данные изъяты> продал ФИО1, являющемуся главой крестьянского хозяйства <данные изъяты> продал земельный участок, площадью 20 га, расположенный в урочище <данные изъяты> переданный в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Цена проданного земельного участка по акту <адрес> комитета по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 4 676 220 рублей, полученных продавцом от покупателя при оформлении настоящего договора (л.д.43).

Согласно договору дарения земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 подарил ФИО1 земельную долю, находящуюся в АО <данные изъяты> общей площадью 21,8 га, с ограничениями и обременениями, приведенными в свидетельстве серии №, выданном АО <данные изъяты> на право общей долевой собственности на землю с кадастровым № (л.д.44).

Согласно справке <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты>», кадастровый номер № площадью 877 331 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.68).

Согласно информации <данные изъяты> отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., права на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> кадастровый номер №, не зарегистрированы (л.д.70).

Согласно информации нотариуса <данные изъяты> нотариального округа нотариальной палаты <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ. и копий наследственных дел, после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 заведено наследственное дело №, по заявлению ФИО3 Свидетельство о праве на наследство выдано ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером №. После умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 заведено наследственное дело №, по заявлениям ФИО2 и ФИО11 Свидетельства о праве на наследство выданы ДД.ММ.ГГГГ. под реестровыми номерами № (л.д.73-110).

В информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., направленной в адрес ФИО1 указано, что внести изменения в сведения о правах по земельному участку с кадастровым номером № на основании письменного обращения не представляется возможным, так как орган кадастрового учета не наделен полномочиями в части определения размера долей в праве общей собственности на объекты недвижимости (л.д. 150-151).

Согласно договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 подарила ФИО16 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты>», урочище <данные изъяты>», контур №, кадастровый номер №, площадью 129 000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д. 156).

Согласно исследованным судом материалам портала услуг «Публичная кадастровая палата», земельный участок ФИО15, с кадастровым номером № и спорный земельный участок с кадастровым номером № являются разными земельными участками (л.д.157-161).

Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в реестре объектов недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержится информация о правах следующих лиц: ФИО3, 1/6 доля в праве общей долевой собственности, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО17, 1/6 доля в праве общей долевой собственности, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ., дата прекращения - ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО1, 3/6 дол в праве общей долевой собственности, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО18, 1/6 доля в праве общей долевой собственности, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ. Сведения в правах в государственном кадастре недвижимости носят справочный характер. Внести изменения в сведения о правах по земельному участку с кадастровым номером №, в связи с изменением количества собственников не представляется возможным, так как орган кадастрового учета не наделен полномочиями в части определения размера долей в праве общей собственности на объекты недвижимости (л.д.162-163).

В результате анализа исследованных доказательств суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ. организовано КФХ <данные изъяты> и образован земельный участок постановлением администрации <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приобрел право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой 434 баллогектара с кадастровым номером А.О. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 приобрела право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой 434 баллогектара с кадастровым номером А.О. <данные изъяты>». В дальнейшем, участок, используемый КФХ <данные изъяты> видоизменялся, в том числе за счет включения в него площадей земельных участков, принадлежащих ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. данный земельный участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №. Также, были внесены данные о ФИО3, как о правообладателе 1/6 доли в праве общей долевой собственности, о ФИО4 как о правообладателе 1/6 доли в праве общей долевой собственности и о ФИО1 как о правообладателе 3/6 долей в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3 При жизни, ФИО4 не оформила на себя надлежащим образом право собственности на 1/3 долю в спорном земельном участке. ФИО3, при жизни, также не оформил на себя надлежащим образом право собственности на 1/6 долю в спорном земельном участке, кроме того, не оформил на себя наследство умершей супруги - ФИО4 в виде 1/6 долю в спорном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ. право собственности одного из собственников 1/6 доля в праве общей долевой собственности в спорном земельном участке (ФИО15) было прекращено. В связи с этим, количество долей сособственников стало равным - 5 долям. Других наследников долей в спорном земельном участке, кроме истцов ФИО1, ФИО2, а также соответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, судом не установлено.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание отсутствие от стороны ответчиков каких-либо возражений относительно исковых требований, суд приходит к выводу о том, что в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 может быть включена 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> кадастровый номер №, площадью 877 331 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В состав наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 может быть включена 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> кадастровый номер №, площадью 877 331 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Кроме того, с учетом изменившегося количества долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на долю в праве общей долевой собственности размером 3/5 на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> кадастровый номер №, площадью 877 331 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности размером 1/5 на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> кадастровый номер №, площадью 877 331 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей долевой собственности размером 1/5 на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> кадастровый номер №, площадью 877 331 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Признать право собственности ФИО1 на долю в праве общей долевой собственности размером 3/5 на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> кадастровый номер №, площадью 877 331 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения: разрешенное использование: Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд, в течение 1 (одного) месяца, с момента его принятия.

Председательствующий: судья Жданов Ю.А.