Решение от 10.02.2020 по делу № 2-229/2020 от 16.12.2019

             Дело № 2-229/2020

УИД: 61RS0020-01-2019-003263-92

                     РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

    10 февраля 2020 года                     г. Новошахтинск

    Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е.Н., Кузнецовой Т.С., Кузнецовой С.С., Кузнецова А.С., Ерохиной Е.Н. в лице их законного представителя Кузнецовой Е.Н. к Белоусовой Л.И. о прекращении ограничения прав в виде ипотеки в силу закона, 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, -

                     УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении ? доли жилого дома общей площадью 164 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №... от 08.10.2012 в пользу Кузнецовой Е.Н., Кузнецовой Т.С., Кузнецова А.С., Ерохиной Е.Н., Кузнецовой С.С. по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 03.10.2012.

    В обоснование заявленных требований, ссылаясь на то, что 03.10.2012 г. истец, действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Кузнецовой С.С., ..... года рождения, Кузнецовой Т.С., ..... года рождения, Кузнецова А.С., ..... года рождения, Ерохиной Е.Н., ..... года рождения, приобрела в общую долевую собственность каждый по 1/20 (одной двадцатой) доли, принадлежащей Б.Н.П. на праве общей долевой собственности 1/4 (одну четвертую) долю одноэтажного каменного жилого дома общей площадью 164 (сто шестьдесят четыре) кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (Договор купли-продажи от 03.10.2012 г.).

Право собственности за Кузнецовой Е.Н., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2012 г., сделана запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ..... №....

Право собственности за Кузнецовой Т.С. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2012г., сделана запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ..... №....

Право собственности за Кузнецовым А.С. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....., сделана запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ..... №....

Право собственности за Ерохиной Е.Н. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....., сделана запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ..... №....

Право собственности за Кузнецовой С.С. зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ....., сделана запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия ..... №....

Согласно пункту 4 вышеназванного договора стоимость продаваемых объектов составляла 400 000 (четыреста тысяч) рублей.

В связи с тем, что вышеуказанные ? доли жилого дома приобретались за счет средств материнского капитала, расчет между нами производился следующим образом (п. 5 договора купли-продажи): 40 808 (сорок тысяч восемьсот восемь) рублей 01 копейки уплачено покупателем продавцу наличными денежными средствами до момента подписания настоящего договора, о чем указано в таком договоре, а выплата денежных средств в размере 359 191 (триста пятьдесят девять тысяч сто девяносто один) рубль 99 копеек производилась путем перечисления денежных средств материнского (семейного) капитала с расчетного счета Пенсионного фонда РФ на расчетный счет Б.Н.П..

В связи с тем, что вышеуказанные 1/4 доли жилого дома приобретались за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал: серия ..... №..., выданному Управлением пенсионного фонда РФ в г. Новошахтинске РО на имя Кузнецовой Е.Н. ....., соответственно при регистрации сделки возникло обременение-ипотека в силу закона.

..... умер Б.Н.П..

До его смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона истец и ответчик не подали, соответственно обременение до настоящего времени не прекращено, запись об ипотеке не погашена. Наследником Б.Н.П. является его жена Белоусова Л.И., которая давала согласие на продажу мужем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о чем указано в пункте 24 договора купли- продажи.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права от 08.10.2012 г. на вышеуказанный жилой дом установлено ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона.

29.11.2012 г. в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от 03.10.2012 г. денежные средства в размере 359 191.99 руб. были переведены на банковский счет Б.Н.П., что подтверждается сберкнижкой Б.Н.П., в связи с чем право на дополнительные меры государственной поддержки прекратилось с 29.11.2012 г.

Таким образом, свои обязательства перед Б.Н.П., а равно и перед его наследником Белоусовой Л.И. истец выполнил в полном объеме.

До настоящего времени истец не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих ему на праве собственности 1/4 доли жилого дома, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Истцы Кузнецова Е.Н., действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней Ерохиной Е.Н., Кузнецова Т.С., Кузнецова С.С., Кузнецов А.С., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Белоусова Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, до начала судебного заседания представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причине неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом вышеизложенного, изучив материалы дела, суд принимает признание иска, ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку указанные в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,-

                        РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, 3-░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 164 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №... ░░ ..... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03.10.2012.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                      ░░░░░░░░ ░.░. .