Решение от 23.05.2023 по делу № 02-2284/2023 от 03.11.2022

УИД 77RS0013-02-2022-012869-52

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года Кунцевский районный суд адрес в составе:

судьи Кругликовой А.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2284/23 по иску Нестерова Станислава Борисовича к Лозовому Валерию Ивановичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

 Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать  задолженность за оказанные услуги в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 01 мая 2003 года между ответчиком - Лозовым Валерием Ивановичем и фио заключен договор совместной долевой собственности, предметом которого являлось приобретение сторонами 2 сельскохозяйственных участков в адрес, а именно: земельного участка в районе адрес, в черте адрес, площадью 5,3 га и земельного участка в районе адрес, площадью 1,27 га.

Участки по условиям договора должны были быть приобретены на имя Лозового Валерия Ивановича.

Положениями пункта 2.6 договора от 01 мая 2003 года сторонами был регламентирован порядок оплаты работы по покупке, оформлению и подготовке участков к продаже, которую должен был выполнить истец - Нестеров Станислав Борисович.

Согласно данному пункту ответчик из земель, расположенных в адрес и зарегистрированных на ответчика, должен был передать Нестерову С.Б. в качестве оплаты услуг земельный участок вдоль реки Медвежья, размером 0,3 га.

В случае продажи ответчиком участков целиком Нестеров С.Б. имел право на получение доли в общем владении пропорционально соотношению размера выделенного ему участка в 0,3га к общему размеру участка в адрес. При этом из причитающихся ему средств должны были быть вычтены расходы по оформлению и содержанию участков, включая возможные налоги и пошлины.

Во исполнение вышеуказанного договора 30 декабря 2003 года Лозовым Валерием Ивановичем на имя Нестерова Станислава Борисовича была выдана доверенность, бланк №77 НП 3406461, в соответствии с которой ответчик уполномочил истца зарегистрировать и оформить в натуре 1/310 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок адрес, кадастровый номер 39:05:000000:0002, находящийся по адресу: СПК «Колхоз Пригородный» адрес.

26 января 2005 года Лозовым Валерием Ивановичем была выдана, в связи с стечением срока вышеуказанной доверенности, новая доверенность на имя Нестерова Станислава Борисовича, бланк №99 НП 0304019, с аналогичными полномочиями.

В соответствии с выданными доверенностями истец — Нестеров С.Б. фио представлял интересы ответчика при проведении 20 июня 2004 года общего собрания участников долевой собственности, владельцев земельных долей земельного участка общей площадью 1 413 гектаров, с кадастровым номером 39:05:0000 расположенного в колхозе «Пригородный» адрес; согласовании и утверждении границ выделяемого земельного участка; постановки участка на кадастровый учет, а также оформлении и регистрации права собственности данный участок.

Согласно Протоколу от 20 июня 2004 года общего собрания участников долевой собственности, владельцев земельных долей земельного участка, общей площадью 1 413 гектаров, с кадастровым номером 39:05:000000:0002, расположенного в колхозе «Пригородный» адрес Калининградской Лозовому В.И. для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок в счет земельной доли с бальной оценкой 168 баллогектаров, в том числе в районе адрес, участок №19 площадью 5,30 га и в районе адрес, участок №19, площадью 1,27 га пашни.

23 декабря 2005 года за Лозовым Валерием Ивановичем было зарегистрирован собственности на выделенный в натуре земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (земли поселений) площадью 53001,0 кв. метров по адресу: адрес в черте адрес.

адрес был присвоен кадастровый номер 39:05:010602:71.

После оформления за ответчиком права собственности истец в феврале 2009 г. обратился к ответчику с письмом, в котором было изложено требование о размежевании  земельного участка в адрес в черте Зеленоградска на четыре части и передачи ему, во исполнение договора о совместной деятельности, участка в размере 30 соток.

Ответчик на данное письмо не ответил.

02 марта 2022 года истец запросил сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:05:010602:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 39:05:010602:71 ответчиком был продан 11.10.2021.

В связи с данным обстоятельством, исполнение договора долевой собственности  от  01 мая 2003 года в части передачи истцу за выполненную им работу участка в размере 30  (тридцать) соток стало невозможно.

Оплата оказанных Нестеровым С.Б. услуг в настоящее время возможна лишь в виде компенсации истцу стоимости земельного участка в размере 30 соток, расположенного по  адресу: адрес в черте Зеленоградска, в размере его рыночной стоимости – сумма

В  судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании ответчик, представитель ответчика иск не признали по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ст. 779, 781, 782 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что 01 мая 2003 года между ответчиком - Лозовым Валерием Ивановичем и фио был заключен договор совместной долевой собственности, предметом которого являлось приобретение сторонами 2 (двух) сельскохозяйственных участков в адрес, а именно: земельного участка в районе адрес, в черте адрес, площадью 5,3 га и земельного участка в районе адрес, площадью 1,27 га.

Участки по условиям договора должны были быть приобретены на имя Лозового Валерия Ивановича.

Положениями пункта 2.6 договора от 01 мая 2003 года сторонами был регламентирован порядок оплаты работы по покупке, оформлению и подготовке участков к продаже, которую должен был выполнить истец - Нестеров Станислав Борисович.

Согласно данному пункту ответчик из земель, расположенных в адрес и зарегистрированных на ответчика, должен был передать Нестерову С.Б. в качестве оплаты услуг земельный участок вдоль реки Медвежья, размером 0,3 га.

В случае продажи ответчиком участков целиком Нестеров С.Б. имел право на получение доли в общем владении пропорционально соотношению размера выделенного ему участка в 0,3га к общему размеру участка в адрес. При этом из причитающихся ему средств должны были быть вычтены расходы по оформлению и содержанию участков, включая возможные налоги и пошлины.

Во исполнение вышеуказанного договора 30 декабря 2003 года Лозовым Валерием Ивановичем на имя Нестерова Станислава Борисовича была выдана доверенность, бланк №77 НП 3406461, в соответствии с которой ответчик уполномочил истца зарегистрировать и оформить в натуре 1/310 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок адрес, кадастровый номер 39:05:000000:0002, находящийся по адресу: СПК «Колхоз Пригородный» адрес.

26 января 2005 года Лозовым Валерием Ивановичем была выдана, в связи с стечением срока вышеуказанной доверенности, новая доверенность на имя Нестерова Станислава Борисовича, бланк №99 НП 0304019, с аналогичными полномочиями.

В соответствии с выданными доверенностями истец — Нестеров С.Б. фио представлял интересы ответчика при проведении 20 июня 2004 года общего собрания участников долевой собственности, владельцев земельных долей земельного участка общей площадью 1 413 гектаров, с кадастровым номером 39:05:0000 расположенного в колхозе «Пригородный» адрес; согласовании и утверждении границ выделяемого земельного участка; постановки участка на кадастровый учет, а также оформлении и регистрации права собственности данный участок.

Согласно Протоколу от 20 июня 2004 года общего собрания участников долевой собственности, владельцев земельных долей земельного участка, общей площадью 1 413 гектаров, с кадастровым номером 39:05:000000:0002, расположенного в колхозе «Пригородный» адрес Калининградской Лозовому В.И. для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок в счет земельной доли с бальной оценкой 168 баллогектаров, в том числе в районе адрес, участок №19 площадью 5,30 га и в районе адрес, участок №19, площадью 1,27 га пашни.

23 декабря 2005 года за Лозовым Валерием Ивановичем было зарегистрирован собственности на выделенный в натуре земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (земли поселений) площадью 53001,0 кв. метров по адресу: адрес в черте адрес.

адрес был присвоен кадастровый номер 39:05:010602:71.

02 марта 2022 года истец запросил сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 39:05:010602:

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 39:05:010602:71 ответчиком был продан 11.10.2021.

Истец ставит перед судом требование о взыскании задолженности за оказанные им услуги в размере рыночной стоимости земельного участка – сумма

Ответчик, возражая против иска, просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право  которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен срок исковой давности в 3 года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ заявление о пропуске срока исковой давности является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске.

Договор совместной долевой собственности был заключен  01 мая 2003 года.

По смыслу п. 2.6. данного Договора передача истцу части земельного участка площадью 0,3 га стоимость которого он в настоящий момент требует,  производится после оформления в собственность Лозового В.И. основного земельного участка.

Как усматривается из имеющегося в материалах дела Свидетельства о регистрации права 39-АА № 344596 - право собственности Лозового В.И. на земельный участок кадастровый номер 39:05:01 06 02:0071 было зарегистрировано 23 декабря 2005 года.

С указанной даты начинает течь срок исковой давности.  Данный иск направлен истцом по почте, согласно почтового штампа – 28.10.22, т.е. со значительным пропуском срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

В ч. 1 ст. 157 ГК РФ закреплено что стороны вправе поставить возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нe наступит (сделка под отлагательным условием).

Как усматривается из текста Договора совместной долевой собственности от 01.05.2003 условием передачи Нестерову С.Б. части участка является выполнение им работы по покупке, оформлению и подготовке к продаже 2(двух) участков.

Между тем, истец, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ не представил доказательств, подтверждающих факт оказания ответчику указанных в договоре услуг.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░  

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 26 ░░░ 2023 ░░░░