Решение от 05.08.2020 по делу № 2-634/2020 от 17.07.2020

Дело №2-634/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Володиной Г.В.

при секретаре Зайковой Т.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 05 августа 2020 года

гражданское дело по иску Чугровой Л.А., Чугрова Д.О., Чугровой А.О., Чугрова Р.О. к Администрации Верхневского сельсовета Куртамышского района Курганской области об установлении фактического местоположения границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Чугрова Л.А., действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Чугрова Д.О., Чугровой А.О., Чугрова Р.О., обратилась в суд к Администрации Верхневского сельсовета <адрес> с иском об установлении фактического местоположения границ земельного участка. В обоснование своих исковых требований указывает, что право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. При проведении геодезических работ описания границ и составления межевого плана с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего истцам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером было установлено, что площадь уточненного земельного участка составляет не 2 800 кв. м., а 2 724 кв.м., так же установлено отсутствие документов, по сведениям которых можно определить местоположение границ уточненного земельного участка при его образовании. В этой связи в межевом плане и приложенной к нему схеме местоположение границ земельного участка кадастровым инженером определено по фактическим границам участка. Установить границы во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. Просят суд установить фактическое местоположение границ земельного участка, общей площадью 2 724 (Две тысячи семьсот двадцать четыре) квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, существующего на местности более 15 лет, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности на основании межевого плана от 06.06.2019 года.

    В судебном заседании Чугрова Л.А. действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Чугрова Д.О., Чугровой А.О. и Чугрова Р.О. свои исковые требования поддержала. Дала пояснения в соответствии с иском.

    Представитель ответчика – Администрации Верхневского сельсовета Куртамышского района Курганской области Сокова М.Н. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. С исковыми требованиями Чугровой Л.А. об установлении местонахождения границ земельного участка согласна.

    Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом. Представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений относительно исковых требований Чугровой Л.А., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Чугрова Д.О., Чугровой А.О. и Чугрова Р.О. к Администрации Верхневского сельсовета, не имеет.

    Третье лицо ФИО10 в судебном заседании пояснил, что возражений относительно заявленного истцом требования не имеет. Границы земельного участка по адресу: <адрес> не менялись более 15 лет.

    Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по снованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений п. 8 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Аналогичные нормы содержались в п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с 01 января 2017 года - "О кадастровой деятельности").

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ производится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Материалами дела установлено, что Чугрова Л.А., Чугров Д.О., Чугрова А.О., Чугров Р.О. являются собственниками земельного участка площадью 2800 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи земельного участка и жилого дома от 06.10.2017 года.

В соответствии со свидетельствами о рождении 1-ИВ №, 11-ИВ №, 1-БС № Чугрова Людмила Анатольевна является матерью Чугровой Алены Олеговны, Чугрова Данилы Олеговича и Чугрова Родиона Олеговича.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что земельному участку площадью 2800 кв.м. по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Из материалов дела следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с законом.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратилась в ГБУ <адрес> «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» для проведения геодезических работ описания границ и составления межевого плана с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка.

В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно межевому плану, изготовленному 06.06.2019, определено местоположение границ и площади земельного участка.

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам составляет 2 800 кв.м., по данным кадастрового инженера – 2 724 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого земельного участка, отсутствуют. Проект межевания территории кадастрового квартала 45:09:011301 или его части включающей в себя земельный участок расположенный по адресу: <адрес> – отсутствует, что подтверждается размещенной на сайте администрации Куртамышского района информации обо всех утвержденных проектах межевания территории в <адрес>. В этой связи местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленных деревянными столбами и хоз. постройками посредствам определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка по адресу <адрес>, определено по фактическим границам, существующим более 15 лет, что подтверждается схемами расположения земельных участков, заключением кадастрового инженера.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что конфигурация и местоположение земельного участка существует и не изменялась на протяжении более 15 лет, после определения границ земельный участок не изменил своего местоположения, споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Из положений ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки.

Граница земельного участка с кадастровым номером 45:09:011301:122 не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Суд считает, что в кадастр недвижимости подлежит внесению земельный участок общей площадью 2 724 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с местоположением границ, определенных межевым планом от 06.06.2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 724 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 06.06.2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.08.2020 ░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░