Решение от 31.07.2023 по делу № 2-1430/2023 (2-8154/2022;) от 21.12.2022

Копия

Дело №2-1430/23 (2-8154/22)

УИД 63RS0045-01-2022-009434-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Кореньковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1430/23 по иску Скворцова ФИО19 к ТСЖ «Городок» о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено очередное отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Городок».

Основными вопросами данного собрания являлись: отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и его утверждение, и выборы членов правления и ревизионной комиссии.

Председатель ТСЖ Ложкин А.А. и постоянный, не сменяемый коллектив подчиненного ему ТСЖ, фактически захватили все выборные должности в правлении ТСЖ, и делают все, чтобы не допустить в правление и ревизионную комиссию «чужаков».

На протяжении многих лет Ложкин А.А. самовольно назначает себя председателем собрания, подсчет голосов поручает ФИО10, ФИО3, или ФИО4, ФИО13, незаконно таким образом, получая полный контроль над собранием и подсчетом его результатов. Все эти граждане являются бессменными членами правления, и желают и в дальнейшем распоряжаться всеми средствами ТСЖ.

При этом Ложкин А.А. и ФИО4 ранее были уличены в подделке протокола собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого на фасаде <адрес> появился видеоэкран.

Истец, являясь членом ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ заблаговременно обратился в правление ТСЖ «Городок» и подал на имя председателя Ложкина А.А. письменное заявление о включении его в список кандидатов в члены Правления для участия в выборах на указанном выше собрании.

Согласно резолюции, изложенной на заявлении, во включении в список кандидатов для голосования ему было отказано. Отказано было по надуманным основаниям, якобы он не является членом ТСЖ.

В соответствии с действующим законодательством, регулирующим деятельность ТСЖ, он имел право выдвинуть свою кандидатуру для голосования и избрания в члены Правления ТСЖ, а ТСЖ и Ложкин А.А., обязаны были, на основании поданного заявления включить его кандидатуру в бюллетень для голосования, чего сделано не было.

Таким образом, он незаконно был лишен права избираться и быть избранным в Правление ТСЖ, чем были нарушены права истца.

Также, любой проживающий может запросить любую, в том числе и отчетную бухгалтерскую документацию (как член ТСЖ), чтобы убедиться в законности ведения деятельности. В обязанности ТСЖ и Ложкина А.А. входит ознакомить заявителя с истребуемой информацией.

Однако, истцу и другим членам ТСЖ было отказано в этом, в грубой форме, о чем имеется видеозапись.

Таким образом, при решении двух основных вопросов повестки собрания были допущены грубейшие нарушения, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

К существенным неблагоприятным последствиям в данном случае относятся не только нарушение законных интересов истца, но и всего гражданско-правового сообщества, путем лишения или ограничения прав на управление ТСЖ (имуществом ТСЖ), которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью ТСЖ.

В данном случае никто не выбирал Ложкина А.А. председателем собрания. Секретарь собрания и члены счетной комиссии – члены правления, из числа приближенных к Ложкину А.А., также самовольно выполняли эти функции, не имея на это никаких полномочий.

Было допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, он, как альтернатива, приближенных к Ложкину А.А., был незаконно и необоснованно устранен.

При проведении собрания допущены и иные существенные нарушения. На момент проведения очной части собрания не был готов отчет правления о хозяйственной деятельности, и отчет ревизионной комиссии, впоследствии также данные отчеты не были предоставлены и опубликованы.

Для обеспечения кворума собрания и нужного ему результата, Ложкин А.А. лично ходил по квартирам собственников с бюллетенями голосования и требовал подписать бюллетень голосования, даже если собственник не хотел голосовать при Ложкине А.А.

Членам ТСЖ известно о давнем конфликте между истцом и Ложкиным А.А., и о его незаконных действиях в отношении истца, таких, как: оскорбления, побои, незаконное начисление квартплаты за не поставленные услуги, клевета, запрет сотрудникам ТСЖ принимать от истца заявки на ремонт сантехники, электрики в его квартире, запрет бухгалтерии на проведение перерасчетов и начислению квартплаты по показаниям приборов учета.

Опасаясь таких же действий со стороны Ложкина в отношении себя и не имея возможность выбрать альтернативного кандидата, люди подписывали бюллетени, чтобы избежать конфликта с председателем ТСЖ.

Очередное решение, отраженное в протоколе общего собрания членов ТСЖ «Городок» от ДД.ММ.ГГГГ существенно нарушает права собственников и их законные интересы, и совершенно не отражает волеизъявление членов ТСЖ, а также нарушает требования закона.

Иным способом, восстановить нарушенные права истца по участию в выборах, невозможно.

На основании изложенного, истец просил суд признать недействительными решения ТСЖ «Городок», отраженные в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истец не явился, поручил представлять свои интересы представителям по доверенности.

Представители истца - Корытцева Е.А., действующая по доверенности, Иванов Д.Г., действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные истцом требования поддержали, дали пояснения, аналогичные иску, который просили удовлетворить.

Представитель ответчика - Ложкин А.А. (председатель ТСЖ «Городок»), в судебном заседании заявленные истцом требования не признал, пояснив, что при проведении собрания, права Скворцова С.В. никаким образом нарушены не были. Процедура созыва собрания была соблюдена, в феврале 2022 г. были рассмотрены кандидатуры состава Правления ТСЖ, от каждого дома, которых в ТСЖ - три. Избираться в члены Правления может только член ТСЖ, Скворцов С.В. членом ТСЖ не является, реестр членов ТСЖ ведет Правление, и Сворцов С.В. должен был обратиться к собранию, чтобы его включили в реестр членов ТСЖ, но с таким предложением истец не обращался. Скворцову С.В. ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о проведении отчетно-выборного собрания, такие же уведомления были размещены в местах общего пользования. Также, в местах общего пользования и на сайте ГИС ЖКХ были размещены все документы, касающиеся проведения собрания, акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Городок», информационное письмо, смета. 4 и ДД.ММ.ГГГГ были розданы опросные листы. Поскольку на очной части собрание не имелось кворума, оно было переведено в форму заочного голосования. Все свои вопросы Скворцов С.В. мог решить на общем собрании, его права ответчиком не нарушены. В удовлетворении иска просил отказать.

Представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащем образом о рассмотрении дела, направили письменный отзыв на исковое заявление, а также ходатайство о рассмотрении дела без участия ГЖИ Самарской области.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии с ч.1 ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В соответствии с частями 2, 3, 4, 7 статьи 45 Жилищного кодекса РФ проводимые, помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 статьи 45 ЖК РФ).

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По смыслу указанной правовой нормы отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Основания признания решения собрания оспоримыми или ничтожными предусмотрены статьями 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Пунктом 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как разъяснено в пункте 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с частью 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено разделом VI Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья (часть 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции (пункт 1 части 2); избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий (пункт 3 части 2).

Согласно части 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (часть 4 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Нарушение требований, установленных статей 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными, т.е. связанными с отсутствием компетенции по рассматриваемым вопросам, отсутствием волеизъявления собственников (нарушения кворума), невозможностью определить волеизъявление (нарушения при оформлении результатов голосования).

В судебном заседании установлено, что Скворцов С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирными домами по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Городок».

Судом также установлено, что уведомлением о проведении общего собрания, инициатором которого являлось Правление ТСЖ, собственники помещений МКД были уведомлены о проведении очередного отчетно-выборного собрания ТСЖ «Городок» в форме очно-заочного голосования, ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ в техническом этаже ТСЖ «Городок». Прием опросных листов (бюллетеней) до ДД.ММ.ГГГГ часов ДД.ММ.ГГГГ.

В этом же уведомлении изложена повестка дня общего собрания:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

      Кроме того, в указанном уведомлении отражено, что с материалами собрания можно ознакомиться в правлении ТСЖ, предварительно позвонив по телефону 932 43 02.

    Данное уведомление было направлено собственникам МКД ДД.ММ.ГГГГ заказной корреспонденцией, что подтверждается списком № внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе ФИО1 по адресу: <адрес> (№ списка), а также размещено на информационном стенде ТСЖ.

    Из материалов дела следует, что на очной части собрания <данные изъяты>

Согласно протокола № очередного общего собрания членов ТСЖ «Городок» помещений многоквартирных домов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

По результатам голосования по изложенным выше вопросам повестки были приняты решения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец, являющийся собственником жилого помещения в <адрес>, участия в голосовании посредством заполнения опросного листа (бюллетеня) не принимал.

В силу части 1 статьи 55 и статей 67, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых, он руководствуется статьями 59 и 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.

При рассмотрении дела, представители истца в обоснование заявленных требований пояснили, что основаниями для признания недействительным протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно позиции Скворцова С.В., являются:

- истцу не была предоставлена возможность ознакомиться с финансово-бухгалтерской отчетностью;

- на момент проведения собрания не было отчета о хозяйственной деятельности, акта ревизионной комиссии;

- истец был лишен возможности участвовать своей кандидатурой при выборе членов Правления, председатель ТСЖ отказался принимать заявление о включении кандидатуры Скворцова С.В. и поставил свою резолюцию, что он не является членом ТСЖ, что не соответствует действительности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Городок», смета расходов на содержание общего имущества жилых помещений ТСЖ «Городок» с приложением были размещены на информационных стендах ТСЖ, что подтверждается фотоматериалами, представленными в материалы дела, а также, на сайте ГИС ЖКХ, что подтверждается скриншотом с сайта.

Таким образом, истец объективно не был лишен возможности ознакомиться с финансовой отчетностью и бухгалтерской документацией ТСЖ за прошедший отчетный период.

Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено в материалы дела доказательства обращения к ответчику с просьбой предоставить финансово-бухгалтерскую отчетность для ознакомления, и не подтвержден факт отказа ответчиком в предоставлении истребуемых документов.

Более того, суд полагает, что в случае отказа в предоставлении для ознакомления финансово-бухгалтерской документации, данное обстоятельство, в силу вышеприведенных правовых норм, не является основанием для признания недействительным протокола общего собрания. У истца имелся иной способ защиты права, а именно, обращение в судебном порядке с иском об оспаривании бездействия, выразившегося в отказе предоставления для ознакомления оригиналов документации о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

Однако, как установлено при рассмотрении дела, с таким иском Скворцов С.В. к ТСЖ «Городок» не обращался.

Разрешая спор в части признания протокола общего собрания недействительным по тем основаниям, что Скворцову С.В. было отказано во включении его кандидатуры при выборе членов Правления ТСЖ, суд принимает во внимание следующее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Скворцов С.В. обратился в ТСЖ «Городок» с заявлением о выдвижении своей кандидатуры в выборах членов правления ТСЖ. На указанном заявлении имеется резолюция председателя ТСЖ «Городок» Ложкина А.А. «согласно Устава ТСЖ «Городок» Скворцов В.С. не является членом ТСЖ».

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч.1).

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч.2).

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч.3).

Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества (ч. 3.1).

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (ч.4).

Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества (ч.5).

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества (ч.6).

Согласно ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения (ч.3); ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности (ч.7); созыв и проведение общего собрания членов товарищества (ч.8).

Вместе с тем, ЖК РФ не регулирует вопросы, связанные с порядком выдвижения кандидатов в члены правления товарищества, и не содержит указаний относительно требований к кандидатам, претендующим на членство в составе правления товарищества. Данные вопросы могут быть закреплены в Уставе ТСЖ.

Как следует из Устава ТСЖ «Городок», согласно п. 14.3, правление товарищества избирается из числа членов товарищества. Если собственником помещения является юридическое лицо, то его уполномоченный представитель имеет право быть членом правления.

На основании п. 14.4 Устава, члены правления избираются собственниками жилых и нежилых помещений на общем собрании, созываемой для этой цели в установленном порядке. Члены правления избираются на срок, установленный Уставом товарищества, но не более чем на два года. Кандидатуры на выборы в правление могут предлагаться любым собственником жилого или нежилого помещения либо в письменной, либо в устной форме на собрании, созванном с целью избрания членов правления. Список всех кандидатов в правление предоставляется собственникам – членам товарищества не менее чем за 10 дней до собрания, на котором будут избираться члены правления. Члены товарищества могут утвердить специальные процедуры проведения таких выборов, если они не противоречат настоящему уставу. Правление на первом своем заседании избирает из своего состава председателя.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что отказ в регистрации кандидатуры Скворцова С.В. в члены правления ТСЖ, не влечет признание недействительным протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что поставленные на повестку вопросы, утверждены большинством голосов, в том числе утвержден и состав Правления ТСЖ.

Суд также принимает во внимание то, что иные члены ТСЖ «Городок» не присоединились к иску Скворцова С.В. в рамках настоящего дела, самостоятельных требований относительно порядка проведения и результатов голосования общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ими не заявлялось, данное обстоятельство свидетельствует об их согласии с принятыми общим собранием членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ решениями, в том числе, с утвержденным составом Правления ТСЖ.

При рассмотрении дела установлено, что все вопросы, поставленные на голосование, относились к компетенции общего собрания членов ТСЖ, отступлений от процедуры подготовки и проведения собрания, порядка голосования и подсчета голосов допущено не было, решение принято уполномоченным органом при наличии соответствующего кворума, по вопросам, включенным в повестку дня собрания.

Суд полагает, что в части несогласия с действиями председателя ТСЖ Ложкина А.А. относительно отказа принять заявление о выдвижении своей кандидатуры в выборах членов правления ТСЖ, у истца имеется иной способ защиты своих прав, нежели признание протокола общего собрания недействительным, поскольку совокупность предусмотренных законом оснований, которые бы давали право признать решение общего собрания членов ТСЖ недействительным, в данном случае отсутствует.

Скворцов С.В. вправе обжаловать действия председателя ТСЖ, в случае несогласия с ними, признать незаконным отказ в регистрации в качестве кандидата в члены правления, а также, как собственник жилого помещения МКД, истец вправе инициировать проведение общего собрания ТСЖ, включив в повестку дня интересующий его вопрос, в том числе о выборе нового состава правления.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания членов ТСЖ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, принято в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, при отсутствии признаков ничтожности, предусмотренных статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, и в силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных Скворцовым С.В. требований, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.08.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                   ░░░░░░░                          ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.        ░░░░░            ░░░░░░░░░