Решение по делу № 2-1396/2018 от 12.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года                              г. Зеленогорск     

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Доронина С.В.,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании сумм долга по договору купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Зеленогорский городской суд Красноярского края с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи квартиры.

Требования мотивированы тем, что между ответчицей и ФИО5 (отец истца) ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 заключен договор купли-продажи квартиры №, в соответствии с которым ФИО5, ФИО12 продали, а ФИО6 и ее несовершеннолетние дети купили в общую долевую собственность, равными долями по 1/3 каждому, жилое помещение (квартиру) № по <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края. Согласно указанного договора купли-продажи стоимость спорного жилого помещения составила 700 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, истец вступил в наследство по закону. До настоящего времени ответчик принятые на себя обязательства не исполнила.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2 в зал суда не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо ФИО12 в зал суда не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 - 2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по общему правилу, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По смыслу ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Статьей 488 ГК РФ установлено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как следует из представленных материалов и установлено судом, согласно договору купли-продажи отчуждаемая квартира по адресу <адрес>, принадлежала продавцам ФИО5 - 1/6 доля в праве собственности, ФИО12 – 5/6 долей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО12 (продавцы) и ФИО2, ФИО7, ФИО8 (покупатели) заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края, цена указанной квартиры определена 700 000 руб. Согласно указанного договора, ФИО1, ФИО12 (продавцы) продали, а ФИО6 (покупатель), и ее несовершеннолетние дети (ФИО12, ФИО8) купли в общую долевую собственность, равными долями по 1/3 каждому, жилое помещение (квартиру) № по <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края.

Стороны договорились, что оплата за квартиру производится следующим образом: 415 610,97 руб. ответчик ФИО2 оплачивает ФИО12 за счет средств федерального бюджета, представленных в виде материнского капитала, путем перечисления в безналичном порядке на счет в течение трех месяцев после государственной регистрации перехода права собственности по договору; 284 389,03 руб. покупатели обязуются уплатить продавцам наличными денежными средствами, ФИО5 – 117 722,03 руб., ФИО12 – 166 667 руб., в течение трех месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Продавцами ФИО5, ФИО12 обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены в полном объеме.

В свою очередь, ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате стоимости приобретенного жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не выполнила.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти III-БА №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Нотариусом нотариального округа Зеленогорский г. Зеленогорска Красноярского края ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, истец является наследником ФИО5

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и отсутствия у ответчика задолженности перед истцом в этом размере, ответчиком вопреки требованию ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушены обязательства по оплате приобретенной квартиры, поскольку в срок до ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренный договором купли-продажи, полный расчет произведен не был.

На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно предоставленного истцом расчета, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 8 159,91 руб. Ответчик не оспаривал суммы расчета, свои расчеты не представил.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Судебные расходы, связанные с составлением искового заявления, подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3000 руб., которые суд признает разумными.

В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 717,65 руб. как судебные расходы, понесенные им при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 117 722,03 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 159,91 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 717,65, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 132 599 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 59 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.