Решение по делу № 2-2695/2011 ~ М-2523/2011 от 31.05.2011

дело № 2-2695/2011                                                                  26 сентября 2011 года

РЕШЕНИЕ

                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре Поликиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Архангельская Управленческая Компания» к Полякову А.А., Полякову А.А., Мишуковой Е.А. о взыскании суммы задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Архангельская Управленческая Компания» обратилось в суд с исковым заявлением к Полякову А.А., Полякову А.А. в лице законного представителя Мишуковой Е.А. взыскании суммы задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени.

В обоснование исковых требований указано, что Поляков А.А. и Поляков А.А. являются собственниками .... Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производится. На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанную обязанность ответчики систематически не исполняют. Задолженность ответчиков за период с <Дата> по <Дата> составляет <***> (согласно шахматке лицевого счёта <№>). Оплата за жилищно-коммунальные услуги за спорный период производилась не регулярно и не в полном объёме. В соответствии со ст.155 ЖК РФ и п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В указанные сроки ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не внес. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Руководствуясь указанной нормой ответчики также должны уплатить пени в размере <***> за период с <Дата> по <Дата>. Расчет пени осуществлен по следующей формуле: сумма долга х на ставку рефинансирования ЦБ РФ (7,5%) / 300 х количество дней просрочки из расчета 30 дней в месяц.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечены Поляков А.В., Мишукова Е.А..

Определением суда принято увеличение размера исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно - коммунальные услуги с <Дата> по <Дата> <***>, пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>.

Определением суда принят отказ истца от исковых требований к Полякову А.В..

В судебное заседание представитель истца, ответчики Поляков А.А., Поляков А.А., Мишукова Е.А. не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора.

Из составленных рапортов сотрудников отдела полиции №3 (по обслуживанию Ломоносовского округа г. Архангельска) УМВД России по г. Архангельску, объяснений соседей следует, что ответчики в городе Архангельск, ... не проживают.

Определением суда, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), назначен в качестве представителя ответчиков Полякову А.А., Полякову А.А., Мишуковой Е.А., адвокат Ломоносовской коллегии адвокатов г. Архангельска, поскольку место жительства ответчиков не известно, установить их место нахождение не представляется возможным.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчиков.

В судебном заседании представить ответчиков адвокат Ломоносовской коллегии адвокатов г. Архангельска с исковыми требованиями не согласился.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Установлено, что 30 мая 2007 года в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: ..., выбрали способ управления - управление управляющей организацией «Архангельская Управленческая Компания». Данные обстоятельства подтверждаются протоколом <№> от <Дата>.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Поляков А.А. (<Дата> года рождения) и Поляков А.А. (<Дата> года рождения) являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в городе Архангельск, ....

С учетом положений ст. 80 Семейного кодекса РФ, возлагающей на родителей обязанность по содержанию их несовершеннолетних детей, ответчик Мишукова Е.А. должна нести обязанность по содержанию спорной квартиры.

Из поквартирной карточки, выданной начальником ПО МУ «ИРЦ» следует, что в спорной квартире зарегистрировано на март 2011 года 2 человека: Поляков А.А., <Дата> года рождения, Поляков А.А., <Дата> года рождения. Указанные лица являются владельцами квартиры по 1/2 доли. Ответчик Мишукова Е.А., <Дата> года рождения, зарегистрирована в спорной квартире в период с <Дата> по <Дата>, ответчик Поляков А.В. зарегистрирован в квартире с <Дата> по <Дата> год.

Отделом адресно - справочной работы УФМС России по ... представлены суду сведения, из которых следует, что Мишукова Е.А. <Дата> снята с регистрационного учета по адресу: ... зарегистрирована по ....

Согласно записи акта о смерти <№> Поляков А.В. умер <Дата>.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом и договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ собственники жилых помещений указанного дома выбрали способ управления - управление управляющей организацией. Указанные обстоятельства подтверждены копией протокола заседания счетной комиссии по подсчету голосов.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пункт 7 статьи 156 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, при этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В материалы дела представлен лицевой счет, согласно которому общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с <Дата> по <Дата> составила <***>.

С учетом того, что Поляков А.А. стал совершеннолетним лицом только <Дата>, следовательно ответственность по заявленному иску он может нести только с этого периода. С учетом того, что задолженность за период с <Дата> по <Дата> за коммунальные услуги составляет <***>, то Поляков А.С. обязан выплатить истцу <***>, соответственно задолженность Мишуковой Е.А., действующей как законный представитель несовершеннолетнего Полякова А.А., составила <***> (<***>

<***>

<***>

<***> за период с <Дата> по <Дата>.

Задолженность Мишуковой Е.А., действующей лично и в качестве законного представителя несовершеннолетних Полякова А.А. и Полякова А.В., за период с <Дата> по <Дата> составила <***>

<***>

<***>

Всего задолженность Мишуковой Е.А. составила <***>

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков суммы пени в размере 12040 рублей 19 копеек. Расчет пени проверен, сомнений у суда не вызывает.

С учетом вышеизложенного с Мишуковой Е.А. за период с <Дата> по <Дата> подлежит взысканию пени в размере <***>

<***>

За период с <Дата> по <Дата> задолженность по пени Мишуковой Е.А., действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего Полякова А.А. и Полякова А.А., составила <***>

Таким образом, с Мишуковой Е.А. подлежит взысканию задолженность по пени в размере <***>), с Полякова А.А. <***>

В соответствии с частью 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Документов, подтверждающих факты непредставления коммунальных услуг, либо предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, которые могли бы служить основанием для перерасчета начисленной оплаты, ответчиками в суд первой инстанции не представлено. Актирование ненадлежащего предоставления услуг не производилось.

Каких-либо препятствий в защите своих нарушенных прав у ответчиков не имелось, однако этим правом в соответствии с установленным законом способом защиты они воспользовались. Доказательств обратному ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ.

С учетом долей ответчиков пропорционально взысканных судом сумм в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, с Мишуковой Е.А. <***> (77,29 % взысканной суммы), с Полякова А.А. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <***> (34,33% взысканной суммы).

Исходя из размера удовлетворенных требований, с каждого из ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 264 <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Архангельская Управленческая Компания» удовлетворить.

Взыскать с Мишуковой Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архангельская Управленческая Компания» задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере <***>, пени в размере <***>, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <***>, всего взыскать <***>.

Взыскать с Полякова А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архангельская Управленческая Компания» задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере <***>, пени в размере <***>, в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <***>, всего взыскать <***>.

Взыскать с Мишуковой Е.А. в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере <***>.

Взыскать с Полякова А.А. в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере <***>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                           Ж.С. Кочина