Решение от 07.02.2022 по делу № 2-106/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-106/2022

УИД № 04RS0004-01-2022-000035-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2022 года                       г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд в составе судьи Ринчино Е.Н.,

при помощнике судьи Бизьяевой Б.Ц.,

с участием ответчиков Каленых Н.В., Пак Т.С., Сергеева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Каленых Н.В., Пак Т.С., Сергееву В.С. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пеней, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», являясь региональным оператором Республики Бурятия, обратилась в суд с иском к ответчикам Каленых Н.В., Пак Т.С., Сергееву В.С., в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 13426,32 рублей-с Каленых Н.В., Сергеева С.В., 26852,64 рублей-с Пак Т.С., пени за тот же период в размере по 2700,22 рублей- с Каленых Н.В., Сергеева С.В., 5400,44 рублей-с Пак Т.С., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности, сумму уплаченной государственной пошлины в размере по 533,80 рублей- с Каленых Н.В., Сергеева С.В., 1067,59 рублей- с Пак Т.С.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются долевыми собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» отсутствовал, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. При подаче иска представитель по доверенности Зубаев Е.С. просил о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Каленых Н.В., Сергеев С.В., Пак Т.С. исковые требования признали частично, суду пояснили, что являются долевыми собственниками нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. Об обязанности собственников оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме им ничего не было известно, платежные уведомления к ним не поступали. Просят применить срок исковой давности, а также при взыскании неустойки учесть, что истец о наличии задолженности их не уведомлял.

Суд, заслушав ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная республиканская программа, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 N 77 "Об утверждении Республиканской программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы", обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у собственников помещений по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №,, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Бурятия.

Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта в многоквартирных домах в Республике Бурятия» создана постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет функции регионального оператора.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики являются долевыми собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: Каленых Н.В., Сергеев С.В. принадлежит по <данные изъяты> доли, Пак Т.С.-<данные изъяты> доли.

В судебном заседании ответчики не отрицали, что оплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2016 г. по 31.10.2021 г. не производили. При таких обстоятельствах требования истца о принудительном взыскании долга признаются судом обоснованными.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу статей 195-196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 24 постановления от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с чем в данном случае срок исковой давности подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

Настоящий иск истец направил в суд 24.12.2021 г., соответственно срок исковой давности истек по периодическим платежам, начисленным до 24.12.2018 г., то есть по ноябрь 2018 г. включительно.

Согласно расчету, задолженность с декабря 2018 г. по 31.10.2021 г. (в пределах заявленных исковых требований) составляет 25496 рублей 60 коп.

На каждый из периодических платежей подлежат начислению пени по правилам пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом суд не может принять во внимание доводы ответчиков о необоснованности начисления пеней в связи с тем, что они не получали платежные уведомления, поскольку не направление истцом в адрес ответчиков платежных документов не исключает возможности начисления истцом задолженности и пеней за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, обязательность уплаты которых установлена законом, и не освобождает ответчиков от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

Расчет пеней произведен исходя одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей день вынесения решения-8,5%.

задолженность,руб.	период просрочки	дней	формула	пени
651,16(декабрь 2018)	09.02.2019-31.10.21	996	651,16х996х1/300х8,5%	183,76
677,62(январь 2019)	12.03.2019-31.10.2021	965	677,92х965х1/300х8,5%	185,36
677,62(февраль 2019)	09.04.2019-31.10.2021	937	677,92х937х1/300х8,5%	179,98
677,62(март 2019)	10.05.2019-31.10.2021	906	677,92х906х1/300х8,5%	174,02
677,62(апрель 2019)	09.06.2019-31.10.2021	876	677,92х876х1/300х8,5%	168,25
677,62(май 2019)	10.07.2019-31.10.2021	845	677,92х845х1/300х8,5%	162,31
677,62(июнь 2019)	09.08.2019-31.10.2021	815	677,92х815х1/300х8,5%	156,54
677,62(июль 2019)	09.09.2019-31.10.2021	784	677,92х784х1/300х8,5%	150,59
677,62(август 2019)	10.10.2019-31.10.2021	753	677,92х753х1/300х8,5%	144,63
677,62(сентябрь 2019)	09.11.2019-31.10.2021	723	677,92х723х1/300х8,5%	138,87
677,62(октябрь 2019)	10.12.2019-31.10.2021	692	677,92х692х1/300х8,5%	132,92
677,62(ноябрь 2019)	09.01.2020-31.10.2021	662	677,92х662х1/300х8,5%	127,16
677,62(декабрь 2019)	09.02.2020-31.10.2021	631	677,92х631х1/300х8,5%	121,2
718,95(январь 2020)	11.03.2020-31.10.2021	600	718,95х600х1/300х8,5%	122,22
718,95(февраль 2020)	09.04.2020-31.10.2021	571	718,95х571х1/300х8,5%	116,31
718,95(март 2020)	10.05.2020-31.10.2021	540	718,95х540х1/300х8,5%	110
718,95(апрель 2020)	09.06.2020-31.10.2021	510	718,95х510х1/300х8,5%	103,89
718,95(май 2020)	10.07.2020-31.10.2021	479	718,95х479х1/300х8,5%	97,57
718,95(июнь 2020)	09.08.2020-31.10.2021	449	718,95х449х1/300х8,5%	91,46
718,95(июль 2020)	09.09.2020-31.10.2021	418	718,95х418х1/300х8,5%	85,14
718,95(август 2020)	10.10.2020-31.10.2021	387	718,95х387х1/300х8,5%	78,83
718,95(сентябрь 2020)	09.11.2020-31.10.2021	357	718,95х357х1/300х8,5%	72,72
718,95(октябрь 2020)	10.12.2020-31.10.2021	326	718,95х326х1/300х8,5%	66,41
718,95(ноябрь 2020)	09.01.2021-31.10.2021	296	718,95х296х1/300х8,5%	60,30
718,95(декабрь 2020)	09.02.2021-31.10.2021	265	718,95х265х1/300х8,5%	53,98
808,30(январь 2021)	12.03.2021-31.10.2021	234	808,30х234х1/300х8,5%	53,59
808,30(февраль 2021)	09.04.2021-31.10.2021	206	808,30х206х1/300х8,5%	47,18
808,30(март 2021)	10.05.2021-31.10.2021	175	808,30х175х1/300х8,5%	40,10
808,30(апрель 2021)	09.06.2021-31.10.2021	145	808,30х145х1/300х8,5%	33,21
808,30(май 2021)	10.07.2021-31.10.2021	114	808,30х114х1/300х8,5%	26,11
808,30(июнь 2021)	09.08.2021-31.10.2021	84	808,30х84х1/300х8,5%	19,23
808,30(июль 2021)	09.09.2021-31.10.2021	53	808,30х53х1/300х8,5%	12,14
808,30(август 2021)	10.10.2021-31.10.2021	22	808,30х22х1/300х8,5%	5,04
808,30(сентябрь 2021)	-	-	-	-
808,30(октябрь 2021)	-	-	-	-
итого				3321,03

Задолженность подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, а именно: с Пак Т.С. 12748 рублей 30 коп. и пени 1660 рублей 51 коп., с Каленых Н.В. и Сергеева В.С. по 6374 рублей 15 коп. и пени по 830 рублей 26 коп.

Также в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 65 постановления от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно которым по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ), с ответчиков подлежит взысканию неустойка, исчисленная по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 960 рублей 80 коп. пропорционально удовлетворенным требованиям (45%): с Ким Т.С.-480 рублей 40 коп., с Каленых Н.В. и Сергеева С.В.-по 240 рублей 20 коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6374 ░░░░░░ 15 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 830 ░░░░░░ 26 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/300 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6374 ░░░░░░ 15 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 240 ░░░░░░ 20 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12748 ░░░░░░ 30 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1660 ░░░░░░ 51 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/300 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12748 ░░░░░░ 30 ░░░.░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 480 ░░░░░░ 40 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6374 ░░░░░░ 15 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 830 ░░░░░░ 26 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/300 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6374 ░░░░░░ 15 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 240 ░░░░░░ 20 ░░░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2022 ░.