Решение по делу № 2-2182/2013 ~ М-1953/2013 от 14.06.2013

дело 2-2182/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

09 сентября 2013 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

с участием:

представителя истцов Ломановой И.Л., Бирюкова А.А. - Ситникова В.А.,

представителя ответчика Ломанова А.Н. - Надсадной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломановой И.Л., Бирюкова А.А. к Ломанову А.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы Ломанова И.Л. и Бирюков А.А. обратились в суд с иском к Ломанову А.Н. и просят признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что <дата> стороны на основании и договора купли-продажи приобрели в долевую собственность спорную квартиру. На момент приобретения квартиры Ломанова И.Л. состояла в зарегистрированном браке с Ломановым А.Н. С января 2011 года Ломанов А.Н, в спорной квартире не проживает, обязательств по уплате коммунальных услуг не исполняет, совместного хозяйства с Ломановой И.Л. не ведет. <дата> Ломанов А.Н. согласно договора дарения подарил свою долю в праве собственности на квартиру истцу Бирюкову А.А. <дата> брак между истцом Ломановой И.Л. и ответчиком расторгнут. Ответчик является бывшим супругом истца Ломановой И.Л., родственных отношений с Бирюковым А.А. не имеет, в квартире не проживает, оплату за квартиру не производит.

В судебном заседании представитель истцов Ломановой И.Л. и Бирюкова А.А. - Ситников В.А. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Ломанова А.Н. - Надсадная В.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что иск не признаётся, так как право пользования ответчика квартирой возникло до вступления в силу Жилищного кодекса РФ. В настоящее время действующее законодательство прямо не устанавливает такое основание прекращения права пользования жилым помещением для бывшего члена семьи собственника, как проживание в ином жилом помещении, а также определение своего места жительства в ином жилом помещении как постоянное.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком Ломановым А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Из договора купли-продажи квартиры от <дата> усматривается, что Ломанов А.Н., Ломанова И.Л., Бирюков А.А. приобрели в долевую собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу <адрес> (лист дела 6).

<дата> Ломанов А.Н. согласно договора дарения передал своё право собственности Бирюкову А.А. на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес> (лист дела 10), право собственности Бирюкова А.А. на указанную долю зарегистрировано <дата> (лист дела 11).

<дата> брак между истцом Ломановой И.Л. и ответчиком Ломановым А.Н. расторгнут (лист дела 12).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы истцы Ломанова И.Л., Бирюков А.А. и ответчик Ломанов А.Н. (лист дела 14).

В материалы дела представителем истцов представлены копии квитанций об оплате коммунальных услуг (листы дела 51-55).

В соответствии со статьёй 30 часть 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

При разрешении настоящего спора к правоотношениям сторон подлежит применению статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.

Сама по себе регистрация ответчика в квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим собственником не имеет. В силу положений пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истцов, квартирой не пользуется, в связи с чем ответчик не сохраняет за собой право пользования спорным жилым помещением.

Доводы представителя ответчика о сохранении за ним права пользования квартирой основаны на неправильном толковании норм закона. По настоящему делу юридически значимыми являются обстоятельства того, что в 2011 году ответчик произвёл отчуждение своей доли в праве собственности и выехал из квартиры.

В силу статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со статьёй 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Принимая во внимание объём проведенной представителем работы по делу и категорию разрешаемого спора, суд возмещает расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, исходя принципа разумности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать Ломанова А.Н. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Взыскать с Ломанова А.Н. в пользу Ломановой И.Л. понесённые судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 16 сентября 2013 года.

Председательствующий В.А.Коляда