Решение по делу № 2-4983/2012 от 03.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2012 года Мытищинский городской суд Московской области

в составе судьи Борисик А.Л.,

при секретаре Грибове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -4983/12 по иску Илюхина А. А.ча к Администрации городского поселения Мытищи Московской области, ПК КПСК «Полет-1» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Илюхин А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Мытищи, ПК КПСК «Полет-1» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом ПК КПСК «Полет-1» и за ним закреплен гаражный бокс №, общей площадью 16, 7 кв.м.

Указал, что ПК КПСК «Полет-1» является собственником земельного участка площадью 10432 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который предназначен для строительства гаражей.

На данном земельном участке возведены индивидуальные гаражные боксы, свой паевой взнос он выплатил в полном объеме. Считает, что у него возникло право собственности на гаражный бокс.

Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости (л.д. 3 ).

В судебное заседание истец Илюхин А. А. не явился, его представитель по доверенности Неретин М.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ПК КПСК «Полет-1»- председатель Зеленин А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 28).

Представитель ответчика -Администрации городского поселения Мытищи в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, огласив заявление ответчика ПК КПСК «Полет-1», изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Между ПК КПСК «Полет-1» и Илюхиным А. А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №, согласно условиям которого застройщик организует и выполняет все работы по строительству 2-х этажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, а пайщик принимает долевое/паевое участие в строительстве гаражных площадей объекта и приобретает отдельный гараж-бокс по завершению строительства объекта (л.д. 4).

Согласно п. 2.2 договора, право собственности пайщика на его долю гаражных площадей объекта гаражей-боксов обеспечивается вступлением пайщика в члены объединения владельцев гаражных площадей с полностью выплаченным паем.

Истец Илюхин А. А. является членом ПК КПСК «Полет-1», стоимость гаражного бокса уплачена полностью (л.д. 27 ).

Из свидетельства о государственной регистрации следует, что ПК КПСК «Полет-1» на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10432 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для размещения гаражей по адресу: <адрес> (л.д. 6 ).

Поскольку указанный земельный участок находится в собственности ПК КПСК «Полет-1» и его разрешенное использование – для строительства гаражей, суд находит, что ПК КПСК «Полет-1» на законных основаниях возвел гаражные боксы на указанном земельном участке.

С целью установления соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом в досудебном порядке была проведена строительно- техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению, составленному ООО «СтройЭкспертСервис», на основании произведенных натурных обследований объекта (гаража №) в составе 2-х этажной крытой автостоянки, расположенной на земельном участке общей площадью 10432 кв.м., принадлежаем на праве собственности ПК КПСК «Полет-1» по адресу: <адрес> объект построен в соответствии с соблюдением строительно-технических норм и правил, приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств, техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью, как заказчика, так и окружающих, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д. 10 - 25).

В судебном заседании установлено, что ПК КПСК «Полет-1» не имеет возможности получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, указанных в ч. 3 ст. 55 ГрК РФ.

Согласно ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации права, являются план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

Как следует из технического паспорта помещения, составленного ГУП МО «МОБТИ» Мытищинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № имеет общую площадь 16, 7 кв.м. (л.д. 7- 9 ).

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который соответствует требованиям строительных и иных норм и правил, задолженности не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд также учитывает, что представитель ответчика ПК КПСК «Полет-1» не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Илюхина А. А.ча о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Илюхиным А. А.чем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ПК КПСК «Полет-1» по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Илюхина А. А.ча на указанный гаражный бокс в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья