Решение по делу № 2-401/2016 (2-4789/2015;) от 10.11.2015

Дело № 2- 401 2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2016 года

Нахимовский районный городской суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего            Богаевской Т.С.

При секретаре                    Иванищенко И.П.

С участием истца                                        Пентюговой Е.М.

Представителя ответчика                           Кравчук О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пентюговой Е.М. к Пономареву А.А.    о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                    У с т а н о в и л :

    Пентюгова Е.М. обратилась в суд с исковыми требованиями о прекращении    право пользования Пономарева А.А. жилым помещением по адресу ...    (далее по тексту спорная квартира ), обязании Управления Федеральной миграционной службы в г. Севастополе снять Пономарева А.А. в регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником спорной квартиры, в которой проживает и зарегистрирована ее семья, а также ответчик. Ответчик на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его нет, выехал в другое место жительства. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

    В судебном заседании истец Пентюгова Е.М. на исковых требованиях настаивала. Пояснила, что ответчик ее взрослый сын, который фактически в спорной квартире не проживал, проживает со своей семьей по другому адресу, членом ее семьи не является, просил зарегистрировать временно для оформления документов.

    Ответчик Пономарев А.А. в судебное заседание не явился. Место жительства его неизвестно, поскольку по месту регистрации не проживает, иного адреса суду не сообщил..

    Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Кравчук О.А. против иска возражала.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ гражданин, который пользуется жилым помещением собственника может быть выселен по требованию последнего в случае если право пользования помещением прекращено.

    Как видно из материалов дела, истец является собственником спорной квартиры на основании Договора купли-продажи от ... года (л.д. 8).

    С этого времени следует сделать вывод о возникновении права собственности истца на спорную квартиру.

    Доводы истца о том, что регистрация ответчика в квартире носила формальный характер, на постоянное жительство не вселялся, ничем не опровергнуты, подтверждены пояснениями свидетелей.

    До настоящего времени ответчик    зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 17), по требованию собственника добровольно спорную квартиру не освободил, продолжает использовать ее для регистрации по месту жительства.

    При таких обстоятельствах право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению по требованию собственника в судебном порядке.

    Что же касается требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета данное требование заявлено истцом излишне, поскольку решение о признании гражданина утратившим право пользования жилыми помещением само по себе является основанием для снятия его с регистрации по месту жительства. В этой части истцу должно быть отказано.

    На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

                        Р е ш и л :

    Исковые требования Пентюговой Е.М. к Пономареву А.А.    удовлетворить частично.

    Прекратить право пользования Пономарева А.А. жилым помещением по адресу ...

    В остальной части иска отказать

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Севастопольского городского суда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд.

    Решение в окончательной форме принято судьей 8 февраля 2016 года.

Судья      подпись            Богаевская Т.С.

Копия верна:

Председательствующий судья                                             Т.С. Богаевская