Решение от 21.07.2022 по делу № 2-226/2022 от 27.06.2022

Дело №

УИД 75RS0011-01-2022-000338-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2022 г.                                                                                              с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Сорокиной И.Б.,

с участием помощника прокурора Каларского района Сухомесовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа <адрес> к Темиралиевой Р.Н., ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, обязании освободить занимаемое жилое помещение, сдать жилое помещение по акту приема-передачи органу местного самоуправления, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что на основании договора социального найма за № от ДД.ММ.ГГГГ ответчице Темиралиевой Р.Н. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данное жилое помещение в качестве членов семьи были вселены ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с постановлением администрации муниципального района «<адрес>» от 04.06.2021г. г. № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМ, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «<адрес>» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «<адрес>» на 2018-2022 годы» Темиралиевой Р.Н. была предоставлена социальная выплата в размере 6 033 672 (шесть миллионов тридцать три тысячи шестьсот семьдесят два) руб. 00 коп., на состав семьи из 4-х человек, исходя из норматива общей жилой площади жилого помещения 72,0 кв.м. (18 кв.м.х4 чел) и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленного в <адрес> на II квартал 2021 года – (83 801) руб..

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками за счет социальной выплаты приобретена двухкомнатная благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м и договора купли-продажи от 29.06.2021г. приобретена однокомнатная благоустроенная квартира по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес>, общей площадью 36, 3 кв.м. При получении социальной выплаты Темиралиевой Р.Н. было подписано обязательство о сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, по условиям которого ответчик должен был в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения, посредством реализации социальной выплаты, освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи жилое помещение, сняться с регистрационного учета, сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени, ответчиками обязательства не выполнены, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, жилое помещение не освобождено и не сдано органу местного самоуправления.

С учетом дополнительных требований истец просит признать Темиралиеву Р.Н., ФИО2, ФИО1, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу пгт. Новая Чара <адрес>, признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым, обязать ответчиков освободить занимаемое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязать ответчиков сдать по акту приема-передачи органу местного самоуправления администрации Каларского муниципального округа <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ОМВД России по <адрес> в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции <адрес> (л.д. 28-29).

В судебном заседании установлено.

Представитель администрации Каларского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие.

             Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований ОМВД России по <адрес> в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции <адрес> уведомлены надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает.

             Ответчик Темиралиева Р.Н. ходатайствует о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик Темиралиев Р.Т. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает.

            Ответчик и законный представитель несовершеннолетней ФИО3 – ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство I-СП № (л.д.24).

В соответствии с п. 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

      Согласно п.2 ст.1, п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

       В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

       В силу п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Материалами дела установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес> является Темиралиева Р.Н.. В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО1 и ФИО2 (л.д. 20).

          Согласно постановлению администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМ, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «<адрес>» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «<адрес>» на 2018-2022 годы» ответчикам была предоставлена социальная выплата в размере 6 033 672 (шесть миллионов тридцать три тысячи шестьсот семьдесят два) руб. 00 коп., исходя из общей площади жилого помещения – 72,0 кв.м, и средней, рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилого помещения, установленного в <адрес> на II квартал 2021 года - (83801) руб. (л.д.14).

        При получении социальной выплаты Темиралиевой Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ было подписано обязательство о расторжении договора социального найма и сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должна была в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. ____).

         Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем Темиралиевой Р.Н. за счет социальной выплаты приобретена благоустроенная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес>, а также приобретена благоустроенная квартира, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес> (л.д. 15-18).

Акт приема-передачи на жилое помещение, расположенное по <адрес>, пгт. Новая Чара, о сдаче нанимателем Темиралиевой Р.Н. отсутствует.

В соответствии с обязательством о сдаче жилого помещения, помещение не было сдано администрации Каларского муниципального округа <адрес>. Договор социального найма не расторгнут и аварийное жилье не сдано.

30.08.2021г. в адрес Темиралиевой Р.Н. было направлено уведомление за № о необходимости освобождения со всеми совместно проживающими членами семьи и сдачи жилья, снятии с регистрационного учета в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты (л.д._____).

Согласно сведений ОАСР УВМ УМВД России по <адрес> установлено, что Темиралиева Р.Н. зарегистрирована по адресу: пгт. Новая Чара, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, зарегистрирована по адресу: пгт. Новая Чара, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрирован по адресу: пгт. Новая Чара, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6).

Согласно данных справки Новочарской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., основание регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., основание регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, то есть исполнения со стороны администрации поселения своих обязательств, ответчик обязана сдать жилое помещение по адресу: пгт. Новая Чара, <адрес> освободить его.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, лицам предоставлено иное жилое помещение, куда они обязаны выселиться из аварийного жилого помещения, в отношении которого нанимателем дано обязательство о его освобождении и сдаче органу местного самоуправления.

Согласно данному ДД.ММ.ГГГГ обязательству все лица, занимающие и зарегистрированные в спорном жилом помещении обязаны освободить его и сняться с регистрационного учета, наниматель обязан сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.___), в связи с чем основания для сохранения регистрации по данному адресу у ФИО2, ФИО3 отсутствуют.

          Доказательств вселения несовершеннолетней в спорное жилое помещение не имеется, в договоре социального найма она в качестве членов семьи нанимателя не указана, в связи с чем оснований для признании ее приобретшей права пользования спорным жилым помещением не имеется, и она подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ввиду отсутствия оснований для сохранения за ними регистрации по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░░░1, ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░» <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░ ░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░░░1 ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░ ░░░░, <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 22.07.2022 ░.