Решение от 06.03.2023 по делу № 2-265/2023 (2-3101/2022;) от 20.09.2022

УИД: 54RS0002-01-2022-004069-15

Дело № 2-265/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» марта 2023 года                                                           г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                     Козловой Е.А.

при ведении протокола секретарем                Лифановым Г. И.,

с участием:

представителя истца Орловой Т. А., действующей на основании доверенности Крук А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой Т. А., Фокановой Н. Я., Вяльцевой Л. В., Седельниковой Е. Ю., Клепиковой О. С., Собольниковой Л. К., Гулевич Л. В., Распоперовой Т. В., Яковлевой Н. И.,, Чижовой А. М., Алексеенко Е. М., Кулешовой М. Е., Кулешова Е. С., Кулешова В. Е., Медведской Л. Ю., Приходько Л. А., Мирошниченко В. С.ёновны, Мангилева А. Б., Колесникова С. В., Тарасова М. В., Анистратовой О. Ю., Черкасовой С. С., Казанцевой Н. Н., Кирсановой М. Г., Краснокутской Е. В., Добрековой А. С., Исингалеева А. С., Сиротенко Т. В., Гавриловой А. Ю., Киселёвой Г. А., Серебренниковой О. А., Серкова А. С., Серкова С. В., Серковой И. В., Герастевич Е. Е., Югай Т. А., Хариной В. Г., Наумовой Г. Л. к Чевозеровой Л. И., Рябченко А. М. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Т. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Чевозеровой Л. И., Рябченко А. М., в котором просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ***, оформленные протоколом ** от 22.05.2022.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником *** многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***. **** Орловой Т. А. стало известно о том, что **** был составлен протокол ** общего собрания собственников многоквартирного ***, которым принято решение о расторжении договора управления с ООО УК «Орбита» и выборе управляющей организации ООО УК «ЭКО Плюс». Инициаторами собрания согласно протоколу ** от **** выступили собственники жилых помещений многоквартирного ***: Чевозерова Л. И., ***, Рябченко А. М., ***. О результатах якобы проведённого собрания истец узнала из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в которой был размещен протокол. Истец считает, что протокол ** общего собрания собственников от **** незаконный и недействительный по следующим основаниям. При проведении общего собрания собственников жилья многоквартирного дома инициатор собрания должен был уведомить собственников за 10 дней до даты проведения собрания. Но в отведённый период времени, предназначенный для уведомления собственников помещений, предшествующий дате проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, истца никаким способом о дате и его повестке инициаторы собрания не уведомляли. Таким образом, истца лишили права участия в общедомовом собрании и информации, касающейся вопросов повестки голосования, как и многих других собственников. Инициаторы спорного голосования также нарушили требования законодательства, непроинформировав истца и других собственников об итогах голосования, тем самым нарушив право истца и право других собственников на обжалование в судебном порядке принятого общим собранием решения. Согласно оспариваемому протоколу собрание проходило в форме очно-заочного голосования, однако кто присутствовал на данном голосовании неизвестно, информация об этом отсутствует. Таким образом, можно считать, что в якобы проведенном собрании отсутствует необходимый кворум, и если такой кворум указан в протоколе ** от ****, то его можно считать фиктивным. В фиктивном голосовании могли ставить подписи лица, не являющиеся собственниками жилых помещений. В голосовании, по итогам которого был составлен протокол ** от ****, истец личного участия не принимала, так как бюллетень ей никто не передавал и не вручал. Допущенные нарушения при проведении общего собрания лишили истца и других собственников жилых помещений возможности принимать участие в выборе способа управления жилым домом управляющей компанией, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и надлежащее предоставление коммунальных услуг. Оспариваемым решением собрания нарушены права истца как собственника жилого помещения ***, равно как и права многих других собственников дома, а именно право на получение информации об общем собрании, его повестке дня, право на ознакомление с документами, выносимыми на его обсуждение, право на участие в самом собрании, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня.

В ходе судебного разбирательства на основании ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ к иску присоединились иные участники гражданско-правового сообщества, которые определением суда от ****, занесенным в протокол судебного заседания (т. 1 л.д. 158), были привлечены к участию в деле в качестве соистцов.

В судебном заседании представитель истца Орловой Т. А. по доверенности Крук А. М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Остальные истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в заявлениях (в исковом заявлении и в заявлениях о присоединении к иску) указали, что о собрании их не уведомляли, участия в голосовании не принимали, бюллетень не подписывали, с принятыми решениями не ознакомлены.

Ответчики Чевозерова Л. И., Рябченко А. М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом с учётом сведений УВМ ГУ МВД России по *** (т. 1 л.д. 50-оборот), почтовые отправления с судебными повестками возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения (ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ).

Третье лицо Государственная жилищная инспекция Новосибирской области участие представителя в судебном заседании не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, просило дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ООО УК «ЭКО-Плюс» участие представителя в судебном заседании не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

Третье лицо ООО УК «Орбита» участие представителя в судебном заседании не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ч. ч. 1, 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений в *** в ***.

В период с **** по **** проведено годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, в форме очно-заочного голосования, инициаторами которого являлись ответчики Чевозерова Л. И., Рябченко А. М.

В повестку дня общего собрания входило 18 вопросов, в том числе вопросы о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Орбита», выборе способа управления многоквартирным домом, новой избрании управляющей организации – ООО УК «Эко-Плюс» и заключении с ней договора управления (вопросы № 2-5 повестки общего собрания).

По итогам голосования были приняты решения, оформленные протоколом № 05 от ****, в том числе по вопросам, касающимся изменения управляющей организации.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом были истребованы из ГЖИ НСО материалы общего собрания, итоги которого оформлены протоколом ** от **** (т. 1 л.д. 15-19).

Согласно ч. ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ч. ч. 2, 3 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, юридически значимыми по настоящему делу обстоятельствами являются: наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

Бремя доказывания указанных обстоятельств по делу лежит на ответчиках.

Проверяя доводы истцов о принятии оспариваемого решения в отсутствии необходимого кворума, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 48 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ определено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из протокола от **** следует, что общая площадь многоквартирного дома составляет 15 188,4 кв. м, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, — 10 770,83 кв. м, что составляет – 70,91 %.

Проверив доводы истцов о необходимости исключения из подсчета голосов решений, указанные в объяснениях, данных в ходе судебного разбирательства, и в таблице подсчёта кворума (т. 1 л.д. 73-80), суд частично соглашается с указанными доводами.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Таким образом, объяснения сторон являются одним из доказательств по делу.

Истцы, в том числе присоединившиеся к иску, в своих письменных объяснениях указали, что о собрании извещены не были, участия в голосовании не принимали, бюллетени не подписывали, с принятым решением не ознакомлены. Ответчики доказательств обратного не представили.

С учетом изложенного, из подсчёта кворума собрания подлежат исключению бюллетени:

- ***, площадь 43,8 кв. м, собственник Фоканова Н. Я.,

- ***, площадь 45,3 кв. м, собственник Вяльцева Л. В.,

- ***, площадь 58,8 кв. м, собственник Седельникова Е. Ю.,

- ***, площадь 59,4 кв. м, собственник Клепикова О. С.,

- ***, площадь 42,8 кв. м, собственник Клепикова О. С.,

- ***, площадь 60,1 кв. м, собственник Собольникова Л. К.,

- ***, площадь 61,6 кв. м, собственник Гулевич Л. В.,

- ***, площадь 43,7 кв. м, собственники Распоперова Т. В., Колесников С. В.

- ***, площадь 63,3 кв. м, собственник Яковлева Н. И.,

- ***, площадь 43,5 кв. м, собственник Чижова А. М.,

- ***, площадь 43,4 кв. м, собственник Алексеенко Е. М.,

- ***, площадь 44 кв. м, собственник Приходько Л. А.,

- ***, площадь 22,65 кв. м, собственник Мирошниченко В. С. (1/2),

- ***, площадь 43,6 кв. м, собственник Мангилев А. Б.,

- ***, площадь 59,9 кв. м, собственник Тарасов М. В.,

- ***, площадь 43,2 кв. м, собственник Анистратова О. Ю.;

- ***, площадь 43,8 кв. м, собственник Черкасова С. С.,

- ***, площадь 45,7 кв. м, собственник Кирсанова М. Г.,

- ***, площадь 61 кв. м, собственник Краснокутская, Е. В.,

- ***, площадь 45,8 кв. м, собственник Добрекова А. С.,

- ***, площадь 59,2 кв. м, собственник Исингалеев А. С.,

- ***, площадь 43,7 кв. м, собственник Сиротенко (Канищева) Т. В.,

- ***, площадь 62,8 кв. м, собственник Гаврилова А. Ю,,

- ***, площадь 45,5 кв. м, собственник Киселёва Г. А.,

- ***, площадь 62,6 кв. м, собственник Серебренникова О. А.,

- ***, площадь 43,2, собственники Серков А. С., Серков С. В., Серкова И. В.,

- ***, площадь 19,77 кв. м, собственник Герастевич Е. Е. (1/3),

- ***, площадь 63,7 кв. м, собственник Югай Т. А.,

- ***, площадь 30,65 кв. м, собственник Харина В. Г. (1/2),

- ***, площадь 30,2 кв. м, собственник Наумова Г. Л.

Итого подлежат исключению 1 393,27 кв. м

Также подлежат исключению бюллетени голосования, заполненные и подписанные от имени лиц, не являющихся собственниками жилых помещений и не имеющими полномочий от собственников:

- ***, площадь 45,2 кв. м, бюллетень заполнен от имени Астапкович В. А., подписан от имени Астапович В. А.,

- ***, площадь 61,5 кв. м, бюллетень не содержит указание собственника, подписан от имени Порыволова А. С., в реестре собственников помещений собственник не указан,

- ***, площадь 45,9 кв. м, бюллетень заполнен от имени Супликиной З. А., Супликина М. С., подписан от имени Супликиной В. А., Супликина М. Р.,

-***, площадь 59,7 кв. м, бюллетень заполнен от имени Гейст С. В., подписан от имени Гейс С. В.,

- ***, площадь 60,2 кв. м, бюллетень заполнен от имени Володиной Г. А., подписан от имени Болядиной Г. А.,

- ***, площадь 43,2 кв. м, бюллетень заполнен от имени Бабич П. Н., подписан от имени Притиной Д. О., бюллетень заполнен от имени Притула Д. О., подписан от имени Притиной Д. О.

- ***, площадь 43,6 кв. м, бюллетень заполнен от имени Нефедченко Л. В., подписан от имени Нефедорго Л. В.,

- ***, площадь 58,4 кв. м, бюллетень заполнен от имени Бондаровича А. А., Бондарович А. Ф., подписан от имени Бондаревич, Бондаревич А. Ф.,

- ***, площадь 61,4 кв. м, бюллетень заполнен от имени Масленковой И. Л., подписан от имени Масленниковой И. Л.,

- ***, площадь 45 кв. м, бюллетень заполнен от имени Банина А. Н., Баниной А. В., подписан от имени Банина Н. Н., Баниной Н. В.,

- ***, площадь 15,55 кв. м, бюллетень заполнен от имени Дешевцова А. В., подписан от имени Малик О. (1/4),

- ***, площадь 30,75 кв. м, бюллетень заполнен от имени Сергеевой И. В., подписан от имени Сергеевой И. Ю. (1/2),

- ***, площадь 45,5 кв. м, бюллетень заполнен от имени Кива О. А., подписан от имени Кива Л. О.,

- ***, площадь 45,3 кв. м, бюллетень заполнен от имени Кощеева Г. С., подписан от имени Кощеева Г. С.,

- ***, площадь 44 кв. м, бюллетень заполнен от имени Сахоненко О. А., подписан от имени Сахоненко А. А.,

- ***, площадь 62,1 кв. м, бюллетень заполнен от имени Кирьяновой А. А., подписан от имени Кирьянова А. А.,

- ***, площадь 61,8 кв. м, бюллетень заполнен от имени Ферингер Г. А., подписан от имени Фарингер,

- ***, площадь 45,1 кв. м, бюллетень заполнен от имени Хайровой А. И., подписан от имени Хайровой А. А.,

- ***, площадь 31,2 кв. м, бюллетень заполнен от имени Дубиной И. А., подписан от имени Дубиной И. И. (1/2),

- ***, площадь 59,4 кв. м, бюллетень заполнен от имени Бритт А. В., Бритт К. Г., подписан от имени Брит К. Т.,

- ***, площадь 45,2 кв. м., бюллетень заполнен от имени Решетникова Е. В., подписан от имени Решетникова В.,

- ***, площадь 43.4 кв. м, в бюллетене и реестре собственник не указан, бюллетень подписан от имени Гуцевой Е. Н., чье право собственности не подтверждено,

- ***, площадь 42,8 кв. м, бюллетень заполнен от имени Болотовой Г. И., подписан от имени Болотовой Е. И.,

- ***, площадь 43,6 кв. м, бюллетень заполнен от имени Моисеевой Л. Л., подписан Моисеевым Л. А.,

- ***, площадь 62,2 кв. м, бюллетень заполнен от имени Гаевого А. Н., подписан Голевым,

- ***, площадь 30,15 кв. м, бюллетень заполнен от имени Старцева З. З.ича, подписан от имени Страцева З. З.ча (1/2),

- ***, площадь 44,48 кв. м, бюллетень заполнен от имени Шкарубы Н. С., подписан от имени Шкарубы А. И. (4/5),

- ***, площадь 63,3 кв. м, бюллетень заполнен от имени Воловика С. В., подписан от имени Волявика С. В.,

- ***, 71, 172, 262, помещения 1-16, площадь 373,8 кв. м, собственник город Новосибирск, бюллетень подписан лицом, чьи полномочия на принятие решения от имени собственника помещения в многоквартирном доме, не подтверждены;

Итого исключению подлежат 1 713,73 кв.м.

Также подлежат исключению бюллетени голосования, не содержащие решений собственников жилых помещений:

- ***, площадь 60,2 кв. м, собственник Черединова О. В.,

- ***, площадь 60,8 кв. м, собственники Воронин А. Е., Воронина О. В.,

Итого исключению подлежат 121 кв. м.

При этом суд не может согласиться с позицией истцов об исключении иных голосов, чьи подписи в бюллетенях можно идентифицировать.

Также истцами не представлены доказательства смерти собственника *** * и собственника *** Рубцовой М. Г., в связи с чем их решения не подлежат исключению.

Таким образом, при подсчете голосов подлежат исключению голоса в общей сумме 3 228 кв. м, соответственно, в голосовании приняло участие 7 549,83 кв.м, что составляет 49,7 %, то есть кворум отсутствовал.

Таким образом, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном *** в ***, оформленные протоколом ** от ****, в силу вышеуказанных положений законодательства являются ничтожными, поскольку приняты при отсутствии необходимого кворума.

Кроме того, при проведении указанного общего собрания были допущены и иные существенные нарушения законодательства.

Так, ответчиками не представлены доказательства соблюдения порядка созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе доказательства размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (например, фотографии о размещении сообщений).

Имеющийся в представленных ГЖИ НСО материалах общего собрания акт о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, не содержит даты составления, подписан только инициаторами собрания – ответчиками. Каких-либо доказательств его размещения на досках объявлений подъездов дома или других местах общего пользования в материалы дела не представлено.

Также суду не представлены доказательства доведения до сведения собственников помещений в данном доме решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итогов голосования путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Допрошенная в качестве свидетеля Газарова М. В. пояснила, что уведомлений о проведении собрания не получала, заблаговременно о голосовании уведомлена не была, сообщения о принятых решениях и итогах голосования также не видела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о существенном нарушении порядка созыва, подготовки общего собрания собственников помещений в многократном доме, что повлияло на волеизъявление участников собрания.

Суд полагает, что решения, принятые в отсутствие необходимого кворума с существенными нарушениями порядка голосования, в любом случае нарушают права и законные интересы истцов как собственников помещений в многоквартирном ***.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания решений собраний собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом ** от ****, недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 25 ░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 05 ░░ 22.05.2022.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

/░░░░░░░/

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░ 2023 ░░░░