Решение по делу № 2-2216/2018 ~ М-1458/2018 от 04.04.2018

Дело № 2-2216/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Нептун-1» к Любовиной Л. Б. о взыскании неосновательного обогащения, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Нептун-1» обратилось в суд с иском к Любовиной Л.Б. о взыскании неосновательного обогащения, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указано, что СНТ «Нептун-1» является собственником земельного участка площадью 66000 кв.м с КН №. Ответчику Любовиной Л.Б. принадлежал земельный участок площадью 893 кв.м с КН № по адресу: <адрес>, адрес был изменен в связи с созданием СНТ «Знаменское». Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании членства в СНТ «Нептун-1». По договору купли-продажи от 14.08.2017г. зарегистрирован переход права собственности на земельный участок на ФИО2 Любовина Л.Б. приобрела данный земельный участок в 2011г. у ФИО1 Решениями общего собрания СНТ «Нептун-1» от 17.08.2014г., от 28.10.2015г., от 28.08.2016г., от 22.10.2017г. установлен размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Между сторонами договор о пользовании объектами инфраструктура и другим имуществом общего пользования не заключен. Взносы за пользование объектами инфраструктура ответчик в СНТ «Нептун-1» не вносила. Сумма неосновательного обогащения за период с 2014г. по 2017г. составляет 81178,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 11708,37 руб. регламентами оплаты взносов установлена уплата пени за просрочку платежей. Сумма пени, причитающейся с Любовиной Л.Б., составляет 133557,08 руб., истец считает возможным определить сумму пени в размере основной задолженности 81178,54 руб.

Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виду неуплаченных взносов за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ «Нептун-1» за период с 2014 по 2017г. в размере 81178,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 2014г. по 2016г. в размере 11708,37 руб., пени за просрочку внесения платы за период с 2014г. по 2016г. 81178,54 руб.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Нептун-1» Сотников А.Б. поддержал иск, пояснил, что земельный участок ответчицы находится в границах СНТ «Нептун-1», ответчика пользуется объектами инфраструктуры СНТ «Нептун-1» - дорогами, электроэнергией, электросетью.

Ответчик Любовина Л.Б. в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика – Ефремова Т.Ю. не признала иск, в письменных возражениях указала, что ответчик не являлась членом СНТ «Нептун-1», а в связи с приобретением земельного участка в СНП «Знаменское» являлась членом СНП «Знаменское», таким образом, ответчица не ведет садоводство в индивидуальном порядке, поскольку является членом другого садоводческого объединения, учрежденного 25.08.2011г. – СНП «Знаменское». СНП «Знаменское» имеет обособленную и огороженную от СНТ «Нептун-1» территорию площадью 24868 кв.м, состоит из земельных участков, принадлежащих физическим лицам на праве собственности и аренды, участку Любовиной Л.Б. присвоен №. По договору купли-продажи от 28.07.2017г. участок продан ФИО2 вывоз мусора с территории СНП осуществляется на основании договора со специализированной организацией от 05.03.2012г. По территории СНП «Знаменское» проложены сети электроснабжения, построенные за счет собственных средств членов партнерства, электрические сети подключены к двум трансформаторам: КТП № (находится на балансе ОАО «Мосэнергосбыт» и КТП № (принадлежит члену СНП «Знаменское» ФИО3. Отопление жилых зданий осуществляется индивидуально с использованием дровяных печей, котлов на жидком топливе и электрических обогревательных систем. Водоснабжение осуществляется от индивидуальных скважин забора воды, установленных на территории каждого члена СНП. На каждом участке предусмотрены индивидуальные системы очистки канализационных стоков с водонепроницаемыми выгребами. На территории СНП предусмотрена организация противопожарного поста, оборудованного необходимым инвентарем. Таким образом, централизованное водоснабжение, водоотведение и отопление отсутствует, необходимости в использовании инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ «Нептун-1» не имеется. Ответчик в заявленный в иске период вносила платежи в СНП «Знаменское», которое несло необходимые расходы по содержанию территории и инженерных коммуникаций, объектов инфраструктуры СНП. В связи с этим требования заявлены к ненадлежащему ответчику и если у СНТ «Нептун-1» имеются финансовые претензии, они должны быть адресованы СНП «Знаменское». СНП «Знаменское» всегда участвовало в расходах по содержанию подъездных путей к СНП, эта дорога представляет собой общий проезд сразу к нескольким СНТ и является муниципальной дорогой и не может быть отнесена исключительно к землям СНТ «Нептун-1». Согласно утвержденному генеральному плану сельского поселения <адрес>. Истец доказательств расходов на содержание дороги не представил. Границы СНТ «Нептун-1» не установлены. Расчет платы истцом не обоснован. О решениях общих собраний СНТ «Нептун-1», устанавливающих плату, истцу ничего не известно. Истцом пропущен срок исковой давности по исковому требованию о взыскании платежей с 01.01.2014г. по 04.04.2015г. в сумме 26146,50 руб. Требования о взыскании процентов и неустойки необоснованно, так как нельзя применить две меры ответственности за одно и то же нарушение. Обязанность по уплате пени может быть возложена только на члена СНТ. Заявленная неустойка в любом случае несоразмерна.

В судебном заседании представитель ответчика дополнила, что члены СНП «Знаменское» уплачивают членские и целевые взносы в СНП «Знаменское».

Суд, выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Федеральный закон №66-ФЗ):

- имущество общего пользования – это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное);

- членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

- целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Платный режим пользования общим имуществом СНТ установлен и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (ч.2 ст.8 указанного Закона).

Таким образом, данные платежи производятся в связи с созданием общего имущества СНТ и его содержанием в интересах как членов СНТ, так и садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, с прекращением членства в СНТ не прекращается право пользования объектами общего пользования.

Согласно ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в редакции до 01.08.2016г., размер процентов определялся существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

Постановлением главы администрации <адрес> от 30.03.1993г. № за с/т «Нептун-1» закреплены в коллективную совместную собственность земли общего пользования площадью 6,60га, за членами с/т «Нептун-1» в соответствии с прилагаемым списком закреплены земли площадью 10,02 га (л.д.9-17). Постановлением главы администрации <адрес> от 02.08.1994г. № членам с/т «Нептун-1» переданы в собственность земельные участки согласно прилагаемому списку, внесены соответствующие изменения в постановление главы администрации <адрес> от 30.03.1993г. № (л.д.19-20).

СНТ «Нептун-1» расположено по адресу: <адрес> что следует из Устава (л.д.34).

Решениями общих собраний членов СНТ «Нептун-1» утверждены сметы доходов и расходов, размеры членских взносов и размеры платы для граждан, не являющихся членами СНТ и ведущих садоводство в индивидуальном порядке, размер платы для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, равен членскому взносу (л.д.53-54).

На основании постановления главы администрации <адрес> от 30.03.1993г. № выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м ФИО1 (л.д.21).

27.05.2011г. заключен договор дарения земельного участка между ФИО1 и Любовиной Л.Б., который зарегистрирован 27.06.2011г. (л.д.22).

25.08.2011г. создано СНП «Знаменское», что подтверждается протоколом общего собрания, 14.09.2011г. произведена регистрация СНП «Знаменское» в ЕГРЮЛ. Юридический адрес: <адрес> (л.д.83-84, 85, 87).

10.10.2011г. в члены СНП «Знаменское» принята Любовина Л.Б. (л.д.79).

23.05.2012г. Любовиной Л.Б. выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок взамен свидетельства от 27.06.2011г., с адресом участка: <адрес> Площадь участка 893 кв.м, кадастровый номер № (л.д.22).

Общим собранием учредителей СНП «Знаменское» 01.06.2012г. утвержден Устав СНП «Знаменское» (л.д.88-99).

По состоянию на 09.01.2017г. в СНП «Знаменское» состоят 10 членов: ФИО4, ФИО5, ФИО6, Любовина Л.Б., ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д.80).

Как следует из представленных квитанций, Любовиной Л.Б. с 2014 по 2017г. производилась уплата членских и целевых взносов в СНП «Знаменское» (л.д.81-82), сведений о наличии у Любовиной Л.Б. задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеется. Оплату потребляемой электроэнергии Любовина Л.Б. производила в ПАО «Мосэнергосбыт», что подтверждено квитанциями (л.д.139-149).

28.07.2017г. Любовина Л.Б. продала указанный земельный участок ФИО2 (л.д.72-78), 14.08.2017г. зарегистрирован переход права собственности, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.23-27).

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда <адрес> от 30.09.2014г. по иску СНТ «Нептун-1» к администрации Пушкинского муниципального района, с участием третьих лиц СНТ «Знаменское», ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО6, ФИО7, Любовиной Л.Б., ФИО3, ФИО12, ФИО10, ФИО11, ФИО13, о признании незаконным отказа в утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка СНТ «Нептун-1» в удовлетворении требований истца отказано. Согласно мотивировочной части судебного решения, СНТ «Нептун-1» обратилось в администрацию Пушкинского муниципального района с просьбой утвердить схему расположения земельного участка общей площадью 24,642 га, из заключения кадастрового инженера следует, что территория СНТ «Нептун-1» площадью 24,642 га по адресу: <адрес> не может быть поставлена на кадастровый учет как единый объект недвижимости, границы земельного участка площадью 26,642 га согласно представленному каталогу координат налагаются и пересекают земельные участки, принадлежащие на праве собственности и аренды третьим лицам (в том числе земельный участок с КН №, принадлежащий Любовиной Л.Б.); согласно заключению кадастрового инженера от 29.09.2014г., указанные земельные участки расположены в границах землеотвода СНТ «Нептун-1» и были предоставлены на основании постановления главы администрации Пушкинского района от 30.03.1993г. № членам СНТ «Нептун-1»; таким образом, имеется спор о праве (л.д.108-110).

Согласно изложенным выше нормам ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», право пользования объектами инфраструктуры, принадлежащими СНТ, имеют член СНТ и граждане, участки которых находятся в границах территории данного СНТ, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке. Член СНТ обязан уплачивать членские и целевые взносы, которые поступают в пользу данного СНТ и расходуются на текущие нужды и создание объектов общего пользования.

Из представленных доказательств следует, что Любовина Л.Б. после приобретения земельного участка, с 2011г. по 2017г., являлась членом СНП «Знаменское», соответственно в заявленный истцом период с 2014 по 2017г. она пользовалась объектами инфраструктуры, расположенными на территории СНП «Знаменское», и производила уплату членских и целевых взносов в СНП «Знаменское», то есть в полном соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», правомерность создания СНП «Знаменское», членом которого являлась ответчик, истец не оспаривал. Доказательств, что помимо имущества общего пользования СНП «Знаменское» ответчик пользуется имуществом СНТ «Нептун-1», не имеется, кроме того, истцом не конкретизировано, в результате пользования каким именно имуществом, услугами возникло неосновательное обогащение у ответчика.

Согласно ст.1102 ГК РФ истец должен доказать факт неосновательного обогащения и размер неосновательного обогащения, однако истцом не представлено доказательств неправомерного пользования ответчиком имуществом СНТ «Нептун-1» и объем используемого ответчиком имущества, поэтому доводы, что ответчик пользуется всем имуществом СНТ и обязан оплачивать пользование в том же размере, что и члены СНТ «Нептун-1» или садоводы СНТ «Нептун-1», ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, подлежат отклонению. Истец основывается лишь на факте нахождения земельного участка ответчика на территории СНТ «Нептун-1», однако это не может служить безусловным основанием для применения положений ст.1102 ГК РФ.

Требование о взыскании пени и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежит, поскольку неосновательного обогащения со стороны ответчика не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Нептун-1» к Любовиной Л. Б. о взыскании неосновательного обогащения, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2018г.

Судья: