Решение по делу № 2-2984/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-2984/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Борский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Забелиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева В.А. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Грачев В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о о признании права собственности на гараж общей площадью 29,9 кв.м., площадью застройки 34,4 кв.м.. литера Г, Г1, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № 6333.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Решением исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов от 02.07.1981г. № п. 6 истцу был отведен земельный участок пол строительство гаража индивидуального пользования во дворе дома на месте существующих сараев, а именно по <адрес>, где истец по настоящее время зарегистрирован и проживает.

В этом же году истец па свои личные средства и своими силами построил гараж. В настоящее время он решил оформить документы на построенный гараж и обратился в администрацию i. Бор за разрешением на ввод его в эксплуатацию. В комитете архитектуры и градостроительства ему в устной форме пояснили, что выдать данное решение не могут т.к. истец не получал разрешение на строительство гаража. В связи с этим администрация городского округа <адрес> полагает, что гараж необходимо считать самовольной постройкой и рекомендовала ему обратиться в суд с соответствующим заявлением о признании права собственности.

Грачев В,А. в судебном заседании не участвовал, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Булыгина И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель администрации городского округа <адрес> Синева М.В. в судебном заседании поясняла, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании Решением исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов от 02.07.1981г. № п. 6 Грачеву В.А. был отведен земельный участок пол строительство гаража индивидуального пользования во дворе дома на месте существующих сараев, а именно по <адрес>.

На предоставленном земельном участке истцом был выстроен гараж.

    Согласно технического паспорта на гараж № по адресу <адрес>, литера Г., Г1, площадь застройки гаража составляет 34.4 кв.м., общая площадь 29,9 кв.м.

    Таким образом, истцом было допущено превышение площади застройки.

    В соответствии с п.п.1,3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно ответа на запрос отдела надзорной деятельности по <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому действующим нормам и правилам пожарной безопасности спорный гараж соответствует.

Также предоставлено заключение Комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес> за № КАГ от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому нарушений строительных норм и правил, препятствующих эксплуатации гаража, не выявлено.

Согласно заключения Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защит прав потребителей и благополучия человека по <адрес>, условия размещения гаража соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

На основании изложенного, поскольку гараж частично построен на предоставленном Грачеву В.А. для этих целей земельном участке, с соблюдением закона, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом позиции Администрации городского округа <адрес>, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Грачева В.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Грачевым В.А. право собственности на гараж, общей площадью 29,9 кв.м., площадью застройки 34,4 кв.м.. литера Г, Г1, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № 6333.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья О.А. Рыжова