Решение от 15.12.2014 по делу № 2-3778/2014 от 01.12.2014

К делу № 2-3778/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе :

Председательствующего: Гречко С.В.

При секретаре Собакиной Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи действительной, и регистрации права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.

Свой иск мотивирует тем, что он ДД.ММ.ГГГГ года, заключил с ответчицей ФИО2 сделку купли- продажи земельного участка и жилого помещения /блок №1,2, 3/ литер Д по адресу <адрес>. Оговоренную сумму полностью передал, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались, однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчица уклоняется от регистрации, ссылаясь на различные причины. А поскольку истцом все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной, указать в решении, что оно является основанием для регистрации его права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования своего искового заявления поддержал и просил суд иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, в суд обратилась с письменным заявлением с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, а так же отношение к заявленным требованиям.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;

- стороны заключили сделку купли- продажи указанной недвижимости, условия которой полностью исполнили, о чем имеется расписка, в которой стороны и расписались;

- согласно технического паспорта, свидетельства о государственной регистрации права, собственником является ответчица ФИО2;

- свидетельскими показаниями свидетеля ФИО5, который суду подтвердил факт заключения сделки и исполнения условий сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 600 ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: - ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 185,1 ░░.░. ░ ░░░░░ 110,5 ░░.░., 3/ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 99,7 ░░.░., ░░░░░ 43,3 ░░.░.;

- ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 99,1 ░░.░. ░ ░░░░░ 40,5 ░░.░.;

- ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 97,7 ░░.░., ░░░░░ 38,8 ░░.░. ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░1 / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░/ ░ ░░░2 / ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░/ - ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ « ░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░>.

░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: