Решение от 26.11.2024 по делу № 2-2942/2024 от 03.06.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре судебного заседания Нестерове Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2942/2024 по иску ООО УК «ОНИКС» к "Кзьмина В.И.", "Кузьмин Г.И.", "Кузьмина В.Г." в лице законного представителя Кузьмина Г.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ОНИКС» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило суд установить собственников/нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, привлечь их в качестве ответчиков, с которых взыскать в пользу истца задолженность в размере 37 963,22 руб., пени в размере 16 560,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 835,69 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., почтовые расходы на направление искового заявления в размере 111 руб.

В обосновании исковых требований указано, что ООО УК «ДОМ» на основании договора управления МКД осуществляло управление домом по адресу: г. <адрес>, выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества. Между ООО УК «ДОМ» и ООО УК «ОНИКС» заключен договор уступки права требования (цессии) №1 от 06.07.2023, согласно которому ООО УК «ОНИКС» приняло в полном объеме право требования взыскания коммунальной задолженности, возникшей у лиц, на которые законом возложена обязанность по внесению платы за помещение перед ООО УК «ДОМ». Поскольку ответчиком не исполнялась надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за период с 01.12.2019 по 28.02.2023, с 01.04.2023 по 31.05.2023 в размере 37 963,22 руб., в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 16 560,17 руб. Также истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 835,69 руб., понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 руб., почтовые расходы.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ОНИКС» не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не известно, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Кузьмина В.И., Кузьмин Г.И., Кузьмина В.Г. в лице законного представителя Кузьмина Г.И.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (п. 4.1 указанной статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в том числе в случае, если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при этом предусмотрено, что использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник и наниматель, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО УК «ДОМ» на основании договора управления МКД осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляло коммунальные услуги.

06.07.2023 между ООО УК «ДОМ» и ООО УК «ОНИКС» заключен договор уступки права требования (цессии) №1, в результате чего к ООО УК «ОНИКС» перешло право требования взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к лицам, обязанным оплачивать такие услуги, в отношении помещения по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН, истребованным судом, сведений о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Установлено, что ответчики Кузьмина В.И., Кузьмин Г.И., Кузьмина В.Г. являются пользователями жилого помещения, расположенного по адресу: г.Самара, ул. Авроры, д. 195, кв. 79, зарегистрированы в указанном помещении по месту жительства постоянно.

Из записей актов гражданского состояния следует, что Кузьмин Г.И. приходится Кузьминой В.Г. отцом.

Установлено, что пользователи спорного жилого помещения не выполняли надлежащим образом свою обязанность по внесению ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Так, в соответствии с представленными истцом сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 14.12.2023, а также платежным документом (счетом) на май 2023 года сумма задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 28.02.2023, с 01.04.2023 по 31.05.2023 составляет 37 963,22 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так, задолженность по оплате пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ составила 16 560,17 руб.

Представленные стороной истца расчеты задолженности ответчиками не оспорены, проверены судом и являются арифметически верными.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение перед истцом обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, а равно исполнения обязательств в иной части, стороной ответчика не представлено.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 28.02.2023, с 01.04.2023 по 31.05.2023 в размере 37 963,22 руб., пени 16 560,17 руб. в солидарном порядке.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче данного искового заявления в размере 1 835,69 руб., что подтверждается платежным поручением №2769 от 13.05.2024 (л.д. 5).

Кроме того, ответчиком понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., что подтверждается договором №11 на оказание юридических услуг от 05.08.2023, Приложением №7 к нему, платежным поручением №108 от 25.04.2024, а также расходы на оплату почтовой корреспонденции в размере 111 руб., что подтверждено кассовыми чеками (л.д. 6).

Вышеуказанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца так же в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» (░░░: 6313557425) ░ "░░░░░░░ ░.░." (<░░░░░░ ░░░░░░>), "░░░░░░░ ░.░." (<░░░░░░ ░░░░░░>), "░░░░░░░░ ░.░." (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░ ░.░." (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ "░░░░░░░ ░.░.", "░░░░░░░ ░.░.", "░░░░░░░░ ░.░." ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░ ░.░." ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ 01.12.2019 ░░ 28.02.2023, ░ ░░░░░ ░ 01.04.2023 ░░ 31.05.2023 ░ ░░░░░░░ 37 963,22 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 560,17 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 835,69 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 111 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░