Решение от 07.06.2023 по делу № 33-19722/2023 от 30.05.2023

    Судья: Чугунова М. Ю.                              Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-42

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область            7 июня 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Глумовой Л.А.,

судей Степновой О.Н., Федуновой Ю.С.,

при помощнике судьи Талызове С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовской Е. Ю., Шапошниковой Г. М. к Золотареву С. В. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Золотарева С. В. на решение Истринского городского суда Московской области от 07 февраля 2023 г.,

заслушав доклад судьи Степновой О.Н., объяснения представителя Борисовской Е.Ю., Шапошниковой Г.М. – Бережковой В.Г.,

установила:

Борисовкая Е.Ю., Шапошникова Г.М., уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к Золотареву С.В., просили:

- исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащихся в ЕГРН путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений координат характерных поворотных точек земельного участка и установления их согласно сведений из таблицы 10 землеустроительной экспертизы, приведенных в соответствие площади по правоустанавливающим документам – <данные изъяты> кв.м.;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствие с геоданными таблицы <данные изъяты> землеустроительной экспертизы;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствие с геоданными таблицы <данные изъяты> землеустроительной экспертизы.

В обоснование заявленных требований указали, что Борисовская Е.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>.

Шапошникова Г.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>.

Золотареву С.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>.

В СНТ «Хованское» земельные участки в соответствие с выкопировкой из генерального плана, выделялись параллельными линиями по улицам, установленным заборам, разделяющим границы земельных участков более <данные изъяты> лет, претензий к фактическим заборам ни у кого не было.

При обращении к кадастровому инженеру для проведения межевания и уточнения границ земельных участков выяснилось, что фактические границы земельных участков истцов пересекают реестровые границы земельного участка ответчика.

Наличие в ЕГРН неверных сведений о границе земельного участка ответчика препятствует истцам в реализации права на внесение границ из земельных участков в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истцов, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, пояснив, что участок Золотарева был сформирован давно и при установлении границ земельных участков истцов по фактической границе будет увеличена их площадь с кадастровым номером <данные изъяты> – на <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> – на <данные изъяты> кв.м., а площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером <данные изъяты> будет уменьшена на <данные изъяты> кв.м., что будет являться нарушением прав собственника.

Представители третьих лиц - Администрации г.о. Истра Московской области, Управления Росреестра по Московской области, СНТ «Хованское», Трошин С.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Решением Истринского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены. Судом постановлено:

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> г.<данные изъяты>, принадлежащим Золотареву С.В., путем исключения сведений о местоположении точек 9-10-11-9 (координаты приведены).

Внести в ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м. по адресу: <данные изъяты>, согласно координат, указанных в таблице 10 заключения эксперта (координаты приведены).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, <данные изъяты>, принадлежащий Борисовской Е.Ю. в соответствии с геоданными таблицы 8 заключения эксперта (координаты приведены).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, <данные изъяты> принадлежащего Шапошниковой Г.М. в соответствии с геоданными таблицы 9 заключения эксперта (координаты приведены).

В апелляционной жалобе Золотарев С.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов против доводов апелляционной жалобы возражал.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, которые извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в абз. 1 п. 2 и в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 23 (ред. от <данные изъяты>) "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по данному делу и обжалуемое ответчиком решение соответствует указанным требованиям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что      Борисовская Е.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>.

Шапошникова Г.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>.

Золотареву С.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>.

При обращении к кадастровому инженеру для проведения межевания и уточнения границ земельных участков выяснилось, что фактические границы земельных участков истцов пересекают реестровые границы земельного участка ответчика.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта фактические границы земельных участков не соответствуют правоустанавливающим документам и сведениям генплана, расхождения между фактическими и документальными границами указаны в метрах в Приложении 2.

Величина расхождения фактической и документальной площадей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Величина расхождения фактической и документальной площадей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Величина расхождения фактической и документальной площадей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

<данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., исходя из этого запользованная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. с фасадной стороны.

Фактическая граница земельного участка более чем на <данные изъяты> метра «выдвинулась» к проезжей части дороги, за счет чего ширина проезжей части составила <данные изъяты> м. В таблице <данные изъяты> экспертом были условно обозначены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с соблюдением документальной площади земельного участка <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> м.

<данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., исходя из этого была определена запользованная площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. с фасадной стороны. фактическая граница земельного участка более чем на 0,19 метра «выдвинулась» к проезжей части дороги, за счет чего ширина проезжей части уменьшилась относительно утвержденной по генеральному плану. В таблице <данные изъяты> экспертом были условно обозначены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с соблюдением документальной площади земельного участка <данные изъяты> кв.м.

<данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., исходя из этого была определена запользованная площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м. с фасадной стороны. Фактическая граница земельного участка была увеличена за счет включения в общий забор части дороги и придорожной полосы, а так же территории за пределами землеотвода СНТ «Хованское». В таблице <данные изъяты> экспертом были условно обозначены границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с соблюдением документальной площади земельного участка <данные изъяты> кв.м.

В результате наложения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты> на выкопировку из генплана СНТ «Хованское» выявлено, что земельные участки находятся границах землеотвода СНТ «Хованское», а фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> выходят за границы землеотвода ввиду определения в фактических границах запользованной площади в размере <данные изъяты> кв.м.

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> возможно: путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений координат характерных поворотных точек земельного участка и установления координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно сведений координат характерных поворотных точек из таблицы 10, приведенных в соответствие площади по правоустанавливающим документам - <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела также следует, что согласно договору аренды, заключенному между СНТ «Хованское» и Золотаревым С.В., заключен договор аренды земель общего пользования, прилегающих к участку <данные изъяты>. Площадь арендуемой земли – <данные изъяты> кв.м. срок аренды - <данные изъяты>

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе, заключение проведенной по делу судебной экспертизы и установив, что при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, суд первой инстанции правомерно счел подлежащими удовлетворению требования истцов, исключил из ЕГРН сведения о координатах характерных точек данного земельного участка и внес в ЕГРН достоверные сведения о поворотных точках границ и площади участка согласно таблице 10 заключения эксперта, по правоустанавливающим документам.

Удовлетворяя исковые требования Борисовкой Е.Ю. об установлении границ земельного участка с КН <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с геоданными таблицы 8 заключения эксперта и требования Шапошниковой Г.М. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с геоданными таблицы 9 заключения эксперта, суд первой инстанции верно исходил из того, что данные варианты основаны на сведениях, содержащихся в правоустанавливающих документах.

Довод стороны ответчика о том, что в связи с действиями истцов уменьшена площадь его земельного участка, судом отклонен, поскольку объективно по делу ничем не подтвержден.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на ошибочном толковании норм материального права, не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут послужить основанием для отмены решения суда.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда в апелляционном порядке, доводы жалобы не содержат.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

        ░░░░░