Решение от 30.08.2022 по делу № 2-1235/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-1235/2022                                                     УИД: 50RS0006-01-2022-001267-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года                                                                          г. Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,

при секретаре Литягиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Семья» (ОГРН №) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ

ТСН СНТ «СЕМЬЯ» обратилось в суд с иском к ФИО1 в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате членских и целевых взносов за период 2019, 2020, 2021 года в размере 52808,80 рублей, а также судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 1 850,00 рублей.

Заявленные исковые требования обосновываются тем, что ответчику на праве собственности принадлежат два садовых земельных участка, расположенных на территории ТСН СНТ «СЕМЬЯ», членом которого, ответчик не является. За период 2019-2021 годов, у ответчика перед истцом возникла задолженность по обязательным платежам в заявленной сумме, от погашения которой в добровольном порядке ответчик уклоняется. Ссылаясь на то, что размер взносов установлен решениями общего собрания членов некоммерческого садоводческого объединения, истец полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма долга.

Представитель истца, действующая на основании доверенности (л.д. 11), в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, действующая от себя лично и как председатель третьего лица – СНТ «Усадьба», в судебное заседание явилась, представила отзывы на иск, в котором с предъявленными к ней требованиями не согласилась, считает их не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что принадлежащие ей на праве собственности земельные участки расположены не в ТСН СНТ «Семья», а в другом садоводческом некоммерческом объединении – СНТ «Усадьба», председателем которого ответчик является с 2018г. По мнению ответчика, истец не представил доказательств, наличия у него территории ведения садоводства, а также доказательств, что он каким-либо образом оказывает коммунальные услуги – канализация, водопровод, электроснабжение и другое (л.д. 63-71, 98-99).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Ассоциации многодетных семей города Долгопрудный, для целей коллективного садоводства, в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 17,04 га., в подтверждение чего, правообладателю был выдан Государственный Акт, подтверждающий его права на землю (л.д. 199-204).

К Государственному Акту прилагается Чертеж границ земель, содержащий в себе как графическое описание местоположения границ выделенного земельного участка, так и его текстовое описание, с учетом смежных землевладений.

С/Т «Семья» было создано и зарегистрировано Администрацией Дмитровского района Московской области на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 47).

Постановлением Главы Администрации Дмитровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее предоставленный Ассоциации многодетных семей города Долгопрудный, был предоставлен в коллективно-совместную собственность созданного с/т «Семья», в границах отраженных в чертеже, являющемся неотъемлемой частью Государственного Акта (л.д. 205).

Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2015 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд» (далее по тексту –                              Федеральный закон от 29.07.2015 г. № 217-ФЗ), садоводческое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с ч. 2.1. ст. 123.13 ГК РФ, имущество общего пользования в садоводческом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

С 02.07.2013г. с/т «Семья» изменило наименование на СНТ «Семья» (л.д. 48).

Решением внеочередного общего собрания членов СНТ «Семья», оформленным Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Семья» было переименовано в ТСН СНТ «Семья», а также был утвержден Устав ТСН СНТ «Семья» в новой редакции (л.д. 26-29, 42-43).

Таким образом, исходя из норм указанных выше, представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу, что ТСН СНТ «Семья», как правопреемник с/т «Семья» в настоящее время принадлежит право общей (долевой) собственности на земельный участок общей площадью 17.04 га в границах, отраженных в документах, связанных с отводом и предоставлением земельного участка в 1992 году, права на который в силу закона является ранее возникшим и приравненными к записи в ЕГРН.

Ответчику на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- садоводческий земельный участок № общей площадью 1504 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> С/Т «Семья», с кадастровым номером № (л.д. 50-57).

- садоводческий земельный участок № общей площадью 1589 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> С/Т «Семья», с кадастровым номером № (л.д. 153-154).

Ответчик, возражая против предъявленных к ней исковых требований указала, что принадлежащие ей на праве собственности земельные участки с ДД.ММ.ГГГГ входят в состав СНТ «Усадьба» и расположены на территории данного садоводческого некоммерческого товарищества, председателем и членом которого она является, в связи с чем она не имеет обязательств по оплате какие-либо взносов в ТСН СНТ «Семья», при этом факт расположения земельных участков с кадастровыми номерами № № на территории СНТ «Семья» в период времени до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оспаривает.

Из представленных ответчиком в материалы дела доказательств усматривается, что общим собранием учредителей, являющихся собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № № № № на базе территории данных земельных участков было создано СНТ «Усадьба», избраны органы управления и утвержден Устав данного садоводческого некоммерческого товарищества (л.д. 71, 82-97, 158-162).

Сведения об СНТ «Усадьба», как о действующем юридическом лице были внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 114-115).

По смыслу п. 8 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2015 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд» под территорией ведения гражданами садоводства для собственных нужд (далее - территория садоводства), понимается территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.

С учетом указанной нормы, суд полагает, что садовые земельные участки, принадлежащие ответчику на праве собственности, имеющие кадастровые номера № № расположены на территории садоводства, отведенной в установленном законом порядке в 1992г., для размещения с/т «Семья».

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.07.2015 г. № 217-ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

Под имуществом общего пользования, подразумеваются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В силу указания ст. 9 Федерального закона 29.07.2015 г. № 217-ФЗ, товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона гражданами, являющимися собственниками садовых земельных участков.

В то же время, в соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2015 г. № 217-ФЗ собственники садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства.

Согласно п. 9 ст. 4.1. Федерального закона 29.07.2015 г. № 217-ФЗ садовые земельные участки могут быть включены в границы только одной территории садоводства.

Само по себе создание юридического лица, поименованного при его создании как садоводческое некоммерческое товарищество, в отсутствие достижения целей для которого данное юридическое лицо может создаваться в соответствии с требованием закона, а именно для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, не свидетельствует о фактической деятельности данного юридического лица.

Как следует из материалов дела, ответчик для целей доступа на принадлежащие ей на праве собственности земельные участки использует земельный участок общего пользования ТСН СНТ «Семья», для чего ей продавцом при заключении договора купли-продажи были предоставлены: пульт дистанционного управления воротами и калиткой на въезде на территорию СНТ «Семья», что следует из акта передачи недвижимого имущества по Договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ по которому ответчик приобрела земельный участок № с жилым домом на нем, расположенные в СНТ «Семья», из указанного договора следует, что электроснабжение к дому осуществляется от линии электропередач СНТ «Семья» (л.д. 122, 125-126).

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Семья» и ООО «Энергия и Ко» был заключен договор подряда на проведение электромонтажных работ № в соответствии с условиями которого, ООО «Энергия и Ко» приняло обязательство по заданию СНТ «Семья» выполнить электромонтажные работы по строительству трансформаторной подстанции, реклоузера (л.д. 165-168).

После возведения трансформаторной подстанции, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Мосэнергосбыт» и СНТ «Семья» был заключен договор энергоснабжения с потребителем №, предметом которого является поставка электроэнергии на принимающее устройство СНТ «Семья» (трансформаторная подстанция – КТП №), с последующей передачей электроэнергии с трансформаторной подстанции на конечных потребителей – собственников земельных участков, расположенных на территории данного садоводческого некоммерческого товарищества (л.д. 169-182).

Технологическое присоединение жилого дома, принадлежащего ответчику к объекту электроэнергетики (энергопринимающие устройства), расположенного на территории с/т «Семья» - КТП № (СНТ «Семья») осуществлено по акту об осуществлении технологического присоединения № (л.д. 244-246).

28.05.2019г. между истцом и ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор» заключен Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами № по условиям которого, региональный оператор принял на себя обязательство по заданию истца оказывать услуги по вывозу твердых коммунальных отходов с территории ТСН СНТ «Семья» (л.д. 183-188).

Доказательств заключения индивидуального договора на вывоз твердых коммунальных отходов с территории принадлежащих ответчику земельных участков, расположенных на территории ТСН СНТ «Семья», ответчик суду не представила.

Таким образом, судом установлено, что ответчик для целей доступа на принадлежавшие ей на праве собственности садовые земельные участки, расположенные на территории ТСН СНТ «Семья» использует земельный участок общего пользования данного садоводческого некоммерческого товарищества, для обеспечения принадлежащего ей на праве собственности жилого дома электроэнергией использует принадлежащую на праве собственности истцу трансформаторную подстанцию – КТП № и для целей сбора и утилизации мусора использует площадки, обслуживаемые региональным оператором по договору заключенному истцом, таким образом ответчик хоть и не является членом указанного садоводческого некоммерческого объединения, пользуется имуществом общего пользования ТСН СНТ «Семья».

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2015 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд», ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2015 г. № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу прямого указания ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2015 г. № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ от 29.07.2015 г. № 217-ФЗ).

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2015 г. № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Исходя из положений ч. 5 ст. 5, ч. 10 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2015 г. № 217-ФЗ, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм в их правовой взаимосвязи, следует, что лицо, осуществляющее ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства в индивидуальном порядке, то есть не являясь членом садоводческого некоммерческого объединения, обязано вносить в данное объединение на территории которого расположен садовый земельный участок, оплату за пользование инфраструктурой объединения, наравне с членами товарищества, по ставкам, установленным решениями общих собраний членов садоводческого некоммерческого товарищества.

Указанная обязанность возникает в силу прямого указания Закона, вне зависимости от наличия между сторонами договора на использование инфраструктуры садоводческого некоммерческого объединения, обязанность заключения которого Федеральным законом от 29.07.2015 г. № 217-ФЗ не предусмотрена.

Кроме того, исходя из разъяснения, данного в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014 г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Измененные сведения об наименовании садоводческого некоммерческого объединения, в установленном законом порядке были внесены в ЕГРЮЛ 05.07.2019г. (л.д. 44-46).

В пунктах 7.3. – 7.4. Устава ТСН СНТ «Семья» (в новой редакции), воспроизведены положения частей 3 и 5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2015 г. № 217-ФЗ.

Решением общего собрания членов СНТ «Семья» от ДД.ММ.ГГГГ принятым по пункту 13 повестки дня, установлено взымать членские взносы исходя из формулы: членские взносы Х количество участков + целевые взносы (л.д. 22-25).

Решением общего собрания членов СНТ «Семья» от ДД.ММ.ГГГГ принятым по пункту 7 повестки дня, установлены членские взносы в размере 5 000,00 рублей и целевые взносы в размере 10 000,00 рублей за 2019 год, со сроком внесения данных взносов - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Решением общего собрания членов СНТ «Семья» от ДД.ММ.ГГГГ принятым по пункту 5 повестки дня, установлены членские взносы в размере 5 000,00 рублей и целевые взносы в размере 5 000,00 рублей за 2020 год, со сроком внесения данных взносов - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18).

Решением общего собрания членов СНТ «Семья» от ДД.ММ.ГГГГ принятым по пункту 5 повестки дня, установлены членские взносы в размере 5 000,00 рублей и целевые взносы в размере 10 000,00 рублей за 2021 год, со сроком внесения данных взносов - до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд соглашается с расчетом суммы задолженности, сделанным истцом и взыскивает с ответчика в пользу истца 52 808,80 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьей 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исходя из удовлетворенной части заявленных исковых требований, оплаченных государственной пошлиной в размере 1 748,00 рублей (л.д. 9-10), суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в полном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░░ № ░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2019, 2020, 2021 ░░░ ░ ░░░░░░░ 52808,80 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1784 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                             ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12.09.2022.