Решение от 27.03.2015 по делу № 2-227/2015 (2-3206/2014;) от 12.12.2014

Дело № 2-227 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 марта 2015 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи    Шигабиевой А.В.

при секретаре     Волковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «БТА-Казань» (ОАО) к Вагаповой Г.В., Вагаповой М.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску Вагаповой Г.В. к АКБ «БТА-Казань»(ОАО) о проведении перерасчета, истребовании документов

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «БТА-Казань» (ОАО) (далее по тексту Банк) обратился в суд с иском к Вагаповой Г.В., Вагапову Вагизу Хатибулловичу по вышеуказанной формулировке. В обоснование требований указало, что между Банком и Вагаповой Г.В. Дата обезличена заключен кредитный договор, на основании которого последней выдан кредит для ремонта жилого помещения, находящегося по ...... РТ, в размере рублей со сроком погашения 120 месяцев с процентной ставкой 18,0 процентов годовых. Обеспечением исполнения обязательств Вагаповой Г.В. по вышеуказанному кредитному договору является ипотека в силу договора от Дата обезличена, согласно которому в залог передан земельный участок, общей площадью кв.метров, с кадастровым номером Номер обезличена, стоимостью рублей, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью кв.метров, стоимостью рублей, расположенный по ......, стоимостью всего рублей, принадлежащие Вагапову В.Х. В связи с ненадлежащим исполнением Вагаповой Г.В. обязательств по погашению кредита Дата обезличена истцом ответчику предъявлено требование о досрочном возврате суммы кредита, уплате процентов и иной задолженности, в течение 30 календарных дней. На Дата обезличена, согласно приложенному расчету, задолженность по кредитному договору составила рублей, в том числе : по основной сумме долга - рублей, по срочным процентам – рублей, по неустойке по основному долгу – рублей, по неустойке за несвоевременную уплату срочных процентов – рублей.

    Просил суд взыскать сумму долга в размере рубля копеек, обратить взыскание на заложенное имущество – на земельный участок общей площадью кв.метров, кадастровый номер Номер обезличена и расположенный на нем жилой дом, общей площадью квадратных метров, расположенные по ...... РТ, установив первоначальную продажную стоимость с торгов в размере рублей, в счет возврата госпошлины взыскать рублей.

    Во встречном иске Вагапова Г.В. просила обязать АКБ «БТА-Казань» произвести перерасчет по текущему счету, представить копии документов по договору Номер обезличена, мотивируя тем, что указанные документы были утеряны, о чем она указала в претензии, при заключении договора ей информация была предоставлена не в полном объеме.

    В судебном заседании представитель АКБ «БТА-Казань» (ОАО) Мухаметдинов Ф.Ф. требования поддержал, требования Вагаповой Г.В. не признал. Суду пояснил, что долг ответчиком не погашается с июля 2014 года, все документы Вагаповой Г.В. переданы до судебного заседания, долг рассчитан на ноябрь 2014 года.

    Вагапова Г.В. требования представителя Банка частично признала, свои требования поддержала. Просила суд уменьшить сумму неустойки в связи с несоразмерностью, наличием у нее на иждивении несовершеннолетнего ребенка.

    Вагапова М.Ш., привлеченная к участию в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

    Представитель третьего лица - отдела охраны прав детства Фахрутдинова А.М. пояснила, что интересы несовершеннолетнего ребенка при погашении задолженности должны быть защищены.

    Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

    В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена между АКБ «БТА-Казань» (ОАО) и Вагаповой Г.В. был заключен кредитный договор, по условиям которого Вагаповой Г.В. были выданы денежные средства в размере рублей сроком на 120 месяцев с процентной ставкой 18 процентов годовых для ремонта жилого дома, расположенного по ......

Из кредитного договора Номер обезличена от Дата обезличена, заключенного между АКБ «БТА-Казань»(ОАО) (кредитор) и Вагаповой Г.В. (заемщик), усматривается, что в обеспечение обязательства заемщика по настоящему договору в залог передаются земельный участок, общей площадью кв.м., жилой дом, расположенные по ......, принадлежащие на праве собственности отцу заемщика - Вагапову В.Х., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена, от Дата обезличена. Супруга Вагапова В.Х. Вагаповой М.Ш., подписала нотариально удостоверенное согласие на передачу в залог вышеуказанного имущества, являющегося совместной собственностью супругов.

В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена Вагапов В.Х. умер. Нотариус Елабужского нотариального округа Мингазова Р.Р. Дата обезличена выдала свидетельства о праве собственности Вагаповой М.Ш., Дата обезличена года рождения, являющейся пережившей супругой Вагапова В.Х., умершего Дата обезличена, на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов: земельного участка, площадью кв.м., жилого дома, общей площадью кв.м., расположенных по ....... На ? долю земельного участка и жилого дома по указанному адресу нотариусом Мингазовой Р.Р. выданы Вагаповой Г.В. свидетельства о праве на наследство по завещанию, открывшегося после смерти Вагапова В.Х.. Вагаповой М.Ш. на ? долю своего имущества в виде жилого дома и земельного участка оформила договор дарения на имя несовершеннолетнего Кутдусову А.И., Дата обезличена года рождения, что подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом от Дата обезличена. Но данный договор и право собственности на имя одаряемого в установленном законом порядке не были зарегистрированы.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Вагапова Г.В. нарушила обязательства по погашению кредита, следовательно, требования истца о взыскании задолженности в части взыскания основной суммы долга в размере рублей, по срочным процентам в размере рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В ходе судебного заседания установлено, что Вагапова Г.В. на своем иждивении имеет несовершеннолетнего ребенка, просрочка в оплате кредита, в основном, получилась в связи с отсутствием денежных средств, сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. С учетом вышеизложенного, суд считает, что сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика, должна быть уменьшена до рублей. Всего необходимо взыскать рублей.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    В ходе судебного заседания установлено, что по договору ипотеки Номер обезличена от Дата обезличена, заключенному между АКБ «БТА-Казань» (ОАО) и Вагаповым И.Х. стоимость жилого дома по соглашению установлена в размере рублей, земельного участка – рублей, всего рублей. Согласно отчету Номер обезличена представленному Вагаповой Г.В., стоимость жилого дома и земельного участка на Дата обезличена составляет рублей. Суд считает, что взыскание должно быть обращено на указанное недвижимое имущество с определением начальной продажной стоимости в размере рублей.

    В ходе судебного заседания установлено, что при заключении кредитного договора и договора ипотеки со стороны АКБ «БТА-Казань» какие-либо нарушения действующего законодательства не были допущены, до судебного заседания Вагапова Г.В. повторно получила требуемые документы, в связи с чем ее требования подлежат отклонению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░-░░░░░░» (░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░» (░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ......, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ( ), ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░» (░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░ ( .).

    ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░-░░░░░░»(░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: