З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2021 года г. Н.Новгород
Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе:
председательствующего федерального судьи Плаксиной В.Ю.,
при секретаре Безденежных А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород бульвар Заречный <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Прежние собственники квартиры- ФИО6, несовершеннолетние ФИО7, 2014 г.р., ФИО8, 2004 г.р. в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, освободив квартиру от личного имущества. Зарегистрированный в квартире ФИО4 (член семьи предыдущих собственников) знал о продаже квартиры, давал согласие на сделку с участием несовершеннолетней дочери ФИО7, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Фактически ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет.
В судебном заседании истцы не участвовали, о слушании дела извещались надлежаще. В суд обеспечили явку представителя, поддержавшего доводы и требования иска.
Ответчик ФИО4 в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще в соответствии с адресной справкой. Признав извещение ответчика надлежащим (ст. 165.1 ГК РФ), с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица в суд не явился, о слушании дела извещался надлежаще.
Заслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО7, ФИО8, действующим с согласия своей матери- ФИО6, с одной стороны и ФИО3, ФИО2, с другой, заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород бульвар Юбилейный <адрес>.
Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ГРН.
Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, на момент отчуждения жилого помещения на регистрационном учете в квартире состояли собственники, а также ФИО4 (гражданский муж ФИО6).
ФИО6, несовершеннолетние ФИО7, 2014 г.р., ФИО8, 2004 г.р. в добровольном порядке освободили жилое помещение и снялись с регистрационного учета, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. Тогда как ответчик, выехав из квартиры, продолжает сохранять регистрацию в ней.
Какого- либо соглашения о сохранении за ФИО4 права пользования спорной квартирой, сторонами не заключено.
С отчуждением жилого помещения его собственниками в собственность истцов, ответчиком, как членом семьи прежнего собственника, утрачено право проживания в нем. В этой связи, иск ФИО3, ФИО2 о признании ФИО4 утратившим (прекратившим) право пользования спорным жилым помещением заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.