Решение от 05.10.2021 по делу № 2-297/2021 от 22.06.2021

22RS0041-01-2021-000456-65

Дело № 2-297/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ребриха                                 05 октября 2021 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мазур Е.В.,

при секретаре Оробей Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации ФИО1 – Мосихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации ФИО1 – Мосихинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательской давности.

Свои требования мотивирует тем, что в декабре 2005 года истица, без соблюдения письменной формы, заключила с Н. в устной форме договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в с. ФИО1-<адрес>. Жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежали Н. на основании постановления ФИО1-Мосихинского сельского ФИО1 народных депутатов <адрес> от <дата> №, выписки из похозяйственной книги учета администрации ФИО1-Мосихинского сельсовета <адрес> от <дата> утверждённой постановлением от <дата> №. Жилой дом имел следующие характеристики: кадастровый № представляет собой одноэтажное бревенчатое здание, общей площадью 36.4 кв.м. состоящий из кухни площадью 6,0 кв. м, трех жилых комнат площадями 10,8: 12,6; 7,0 кв. м. печным водяным отоплением, электроосвещением, водоснабжением. Земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №, общей площадью 6800 кв. м, расположен на землях населенных пунктов с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности Н. на указанные выше объекты в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Н. передал истице Б. ключи от дома, технический паспорт на жилой дом, домовую книгу, документы на земельный участок, истица в свою очередь передала Н. сумму сделки в размере 10 000 (десять тысяч) рублей. Истица вселилась в жилой дом, сделала косметический ремонт (отремонтировала заменил обои, провела малярные работы, отремонтировала печное отопление, восстановила ограждение земельного участка, оформила подключение электроэнергии, обследование газового оборудования). Техническая характеристика жилого дома соответствует сведениям технического паспорта БТИ Многоотраслевого объединения коммунального хозяйства администрации <адрес> от <дата> и характеристиками указанными выше. Техническая характеристика земельного участка соответствует сведениям ЕГРН. Н. умер <дата>. Наследников у Н. нет. В права наследования никто не вступал, что подтверждается сведениями Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты. С декабря 2005 г. по настоящее время (в течение 16 лет) истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, как своим собственным имуществом без правоустанавливающих документов на них. Истица пользуется коммунальными услугами и оплачивает их, задолженностей не имеет, что подтверждается справками коммунальных служб. Истица обрабатывает земельный участок. Данный факт свидетельствует, что истица непрерывно на протяжении с 2005 г. пользуется указанными жилым домом и земельным участком.

С момента передачи истице жилого дома в нем проживает только она, хранит в нем свои личные вещи, вся техническая документация на жилой дом и земельный участок также находятся у нее. К Б. претензий относительно предмета спора никто не предъявлял, права на спорное имущество никто не заявлял, истица не скрывала и не скрывает факты владения и использования жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, заключала (от лица собственника) договоры с ресурсоснабжающими организациями, производила оплату коммунальных услуг, сведения об истице внесены в книгу похозяйственного учета.

Просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с. ФИО1-
<адрес>, кадастровый номер
22:36:200001:415. общей площадью 36,4 кв. м. и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с. ФИО1-<адрес>, кадастровый №, общей площадью 6800 кв. м, с разрешенным использованием для ведения
личного подсобного хозяйства.

В случае удовлетворения исковых требований истцы просят оставить расходы по оплате государственной пошлины за собой.

Истец Б. в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика - Администрации ФИО1 – Мосихинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В поступившем в адрес суда заявлении требования истца признал полностью и просил суд принять признание иска.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и возражений по поводу исковых требований в адрес суда не представил, решение по существу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица на стороне ответчика К. и Н.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств и возражений по поводу исковых требований в адрес суда не представили, считают требования Б. обоснованными, поскольку на объекты, являющиеся предметом спора они не претендуют, поскольку Н. при жизни их продал Б.

Суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признал возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно постановлению ФИО1-Мосихинского сельского ФИО1 народных депутатов <адрес> от <дата> №, выписки из похозяйственной книги учета администрации ФИО1-Мосихинского сельсовета <адрес> от <дата> утверждённой постановлением от <дата> №, жилой дом и земельный участок по адресу: с. ФИО1-<адрес>, принадлежали Н. ( л.д. 12-14). Жилой дом имел следующие характеристики: кадастровый № представляет собой одноэтажное бревенчатое здание, общей площадью 36.4 кв.м. состоящий из кухни площадью 6,0 кв. м, трех жилых комнат площадями 10,8: 12,6; 7,0 кв. м. печным водяным отоплением, электроосвещением, водоснабжением. Земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый №, общей площадью 6800 кв. м, расположен на землях населенных пунктов с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15-18,23-24). Право собственности Н. на указанные выше объекты в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Правопритязания на указанные объекты а также заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) – отсутствуют (л.д. 34-35).

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на <дата> объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № по адресу: с. ФИО1 – <адрес>, имеющего площадь 36.4 кв.м. состоит на учете и имеет статус «актуальные, ранее учтенные»; земельный участок с кадастровым номером 22:36:200001:150 по адресу: с. ФИО1 – <адрес>, имеющего площадь 6 800 кв.м. состоит на учете и имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 29-32).

На основании справки администрации ФИО1 – Мосихинского сельсовета <адрес> Б., <дата> г.рож. с 2006 года проживает по адресу: с. ФИО1-<адрес> имеет личное подсобное хозяйство на земельном участке по данному адресу (6 800 кв.м.) (л.д. 19).

Товарными чеками о приобретении материалов, квитанциями об оплате услуг газификации и газоснабжения с указанием плательщика Б., справкой об отсутствии задолженности АО Алтайэнергосбыт с указанием абонента Б., справкой ООО «Водолей» – подтверждается, что истица несет бремя содержания жилого дома и земельного участка по адресу: с. ФИО1-<адрес> (л.д.20-22).

Согласно записи акта о смерти от <дата> № Н., <дата> г.рож. умер <дата> в с. ФИО1 – <адрес> (л.д. 51).

В соответствии с ответом нотариуса Ребрихинского нотариального округа Б. от <дата> №, в архиве нотариуса находится наследственное дело №, 21/06 к имуществу Н., <дата> г.р., умершего <дата>, зарегистрированного но месту жительства по адресу: <адрес>, с ФИО1-Мосиха. <адрес>. Наследниками по закону принявшими наследство являются: в 1/2 доле дочь К., <дата> г.рож.; в 1/2 доле сын Н.С., <дата> г.рож.

В материалах наследственного дела имеются сведения о следующем имуществе:

-право требования возврата денежных средств внесенных во вклады в Павловском отделении РФ №/<адрес> на счете № в сумме 802,67 руб. с процентами, на счете № в сумме 32,74 руб. с процентами, компенсация па ритуальные услуги в сумме 6000,00 руб., компенсация предварительная в сумме 5766,12руб. по счетам;

-право требования возврата денежных средств внесенных во вклады в Павловском отделении РФ №/<адрес> на счете № в сумме 3698,92 руб. с процентами, компенсация на ритуальные услуги в сумме 6000,00 руб., компенсация в сумме 1913,57 руб., по указанному счету, компенсация в сумме 4827,14 руб. по указанному счету, компенсация в сумме 620,20 руб., по счету №:

-земельная доля 651,2 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения, кадастровый №, находящийся в границах плана земель колхоза «Победа» <адрес>, с кадастровой стоимостью на день открытия наследства 128910 (сто двадцать восемь тысяч девятьсот десять) рублей 00 коп. На все вышеуказанное имущество указанным лицам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 52).

Согласно записи акта о смерти от <дата> № Н.С., <дата> г.рож. умер <дата> в с. ФИО1 – <адрес> (л.д. 61).

В соответствии с ответом нотариуса Ребрихинского нотариального округа Б. от <дата> №, в архиве нотариуса находится наследственное дело №, 68/2018 к имуществу Н.С., умершего <дата>, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>, с. ФИО1-Мосиха, <адрес>. Наследником по закону, принявшим наследство является супруга Н.Г., <дата> г.рож. В заявлении Н.Г. отсутствуют сведения о наличии иных наследников. В материалах наследственного дела имеются сведения о следующем имуществе:

-3/542 (три пятьсот сорок вторых) доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах землепользования колхоза «Победа», раб. уч. №, 4, 5, 6, 10, 11, 12, 13; кадастровый №, с кадастровой стоимостью на день открытия наследства 88457500(восемьдесят восемь миллионов четыреста пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей;

права на денежные средства, находящиеся на счете в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России»: - №.8<дата>.3700275.

На указанное имущество выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 70).

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав заявление представителя ответчика главы администрации ФИО1 – Мосихинского сельсовета <адрес> (на основании распоряжения от <дата> №-л, решения от <дата> №) Ю. и материалы дела, считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования, поскольку судом установлено, что признание иска сделано уполномоченным лицом добровольно, без принуждения, признание иска не нарушает прав и законных интересов других лиц и не противоречит закону.

Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, о принятии решения об удовлетворении иска представителю ответчика понятны.

В силу положений абз.2 п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с признанием иска ответчиком истцу подлежит возврату 70 % суммы уплаченной им (подлежащей уплате) государственной пошлины (5 595,80 руб.).

При этом, поскольку удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, часть госпошлины (30%), суд полагает необходимым оставить за ним (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░., <░░░░> ░.░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░░░1 – <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░1 - <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №. ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,4 ░░. ░.;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░1-<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 6 800 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 595 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 80 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░. ░. ░░░░░