Решение от 07.12.2015 по делу № 33-16863/2015 от 21.10.2015

Судья Бурганова Э.З. Дело №33-16863/2015

Учёт №42

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 декабря 2015 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А.,

судей Нурмиева М.М. и Рашитова И.З.,

при секретаре судебного заседания Ахмадеевой А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Нурмиева М.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Камалова Р.Я. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 08 сентября 2015 года, которым постановлено:

постановление судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г. Набережные Челны УФССП по РТ от 13 января 2014 года об объявлении запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества Шкариной Л.В. в рамках исполнительного производства №...., возбужденного постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 г. Набережные Челны УФССП по РТ 27 июня
2011 года, отменить; снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей Шкариной Л.В. 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире №<адрес>.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Кузьминой В.А. и её представителя адвоката Бетехтиной О.П., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кузьмина В.А. обратилась к Шкариной Л.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Круглова В.В., Круглову А.В., ОСП №1
г. Набережные Челны УФССП по Республике Татарстан с иском об отмене постановления судебного пристава-исполнителя, снятии запрета на регистрационные действия. В обоснование иска указано, что в 2007 г. Шкарина Л.В. за счет собственных и кредитных денежных средств, предоставленных АИКБ «<данные изъяты>», приобрела квартиру по адресу
<адрес> Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 28 июня 2010 г. был удовлетворён иск АИКБ «<данные изъяты>» к Шкариной Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на спорную квартиру. 04 марта 2013 г. между истицей и Шкариной Л.В., Кругловым А.В., Кругловым В.В. был заключён предварительный договор купли-продажи спорной квартиры. Поскольку квартира находилась в залоге у банка, для заключения сделки истица перечислила владельцу закладной
ЗАО «<данные изъяты>» 1002800 руб. 34 коп. в погашение задолженности ответчицы, после чего обременение было снято. 19 июня 2013 г. между сторонами был заключен основной договор купли-продажи и подписан передаточный акт; в этот же день документы были сданы в регистрирующий орган. В регистрации перехода права собственности на квартиру было отказано, поскольку постановлением судебного пристава-исполнителя от
16 октября 2013 г. в рамках исполнительного производства №.... был наложен запрет на регистрационные действия в отношении данный квартиры. Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 08 апреля 2015 г. указанный запрет был снят. Вместе с тем в период рассмотрения дела, а именно 13 января 2014 г. судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства №.... о взыскании долга со Шкариной Л.В. в пользу Камалова Р.Я. и Камаловой В.Х. был наложен ещё один запрет на регистрационные действия. Указывая на добросовестность приобретения квартиры и на то, что договор был заключён сторонами до принятия судебным приставом-исполнителем обеспечительных мер, истица просила отменить постановление судебного пристава-исполнителя от 13 января 2014 г. о наложении запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества Шкариной Л.В., снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащей Шкариной Л.В. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В ходе подготовки дела к разбирательству определением суда первой инстанции к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Камалов Р.Я. и Камалова В.Х.

Истица Кузьмина В.А. и её представитель Бетехтина О.А. в суде первой инстанции иск поддержали.

Ответчик Шкарина Л.В., действовавшая также в интересах несовершеннолетнего Круглова В.В., в суде первой инстанции иск признала.

Ответчик Камалов Р.Я. в суде первой инстанции иск не признал.

Ответчики Круглов А.В., Камалова В.Х., судебный пристав-исполнитель ОСП №1 г. Набережные Челны УФССП по Республике Татарстан, представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан в суд первой инстанции не явились.

Суд первой инстанции иск удовлетворил, приняв решение в вышеприведённой формулировке.

В апелляционной жалобе Камалов Р.Я. просит решение суда отменить, указывая в жалобе, что на момент совершения сделки истице было известно о наличии у ответчицы многочисленных долгов. По мнению апеллянта, арест на спорную квартиру в рамках исполнительного производства, в котором он является взыскателем, не был своевременно наложен по вине судебных приставов-исполнителей. Податель жалобы отмечает также, что он не был извещён о рассмотрении Набережночелнинским городским судом Республики Татарстан гражданского дела №.... по иску Кузьминой В.А. к Шкариной Л.В. и Круглову А.В. об освобождении имущества от ареста в апреле 2015 г.

Ответчики Шкарина Л.В., Круглов А.В., Камалова В.Х., представитель Набережночелнинского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан в суд не явились, извещены надлежащим образом. От ответчика Камалова Р.Я. и от представителя ОСП №1 г. Набережные Челны УФССП России по Республике Татарстан поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для их участия в судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Частью 1 ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно положениям ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно положениям ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По делу установлено, что Шкарина Л.В. являлась собственником
1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу
<адрес> Круглову В.В. и Круглову А.В. принадлежали по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с договором от 19 июня 2013 г. Шкарина Л.В., Круглов В.В., действовавший с согласия своей матери Шкариной Л.В., и Круглов А.В. продали принадлежавшие им доли в праве собственности на указанную квартиру Кузьминой В.А. Цена квартиры была установлена в размере 2100000 руб.

В тот же день участники договора обратились в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиру была приостановлена ввиду наличия постановления судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г. Набережные Челны УФССП по Республике Татарстан от 19 ноября 2009 г. о запрете совершения регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, принадлежащего Шкариной Л.В.

Вступившим в законную силу решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 08 апреля 2015 г. был удовлетворён иск Кузьминой В.А. об освобождении имущества от ареста; указанным решением отменены постановления судебных приставов-исполнителей от 12 июля 2012 г., 10 октября 2013 г. и 25 октября 2013 г. о наложении запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества Шкариной Л.В. в рамках исполнительного производства №...., возбужденного постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г. Набережные Челны УФССП по Республике Татарстан от 06 июля 2012 г., и снят за░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ №1
░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2014 ░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №...., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ 12 ░░░░░ 2014 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №.... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░. 60 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. №10/22, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 305 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░ 2015 ░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №.... ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199, ░. 1 ░░. 328, ░░. 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 08 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░: