Решение от 18.06.2020 по делу № 2-932/2020 от 04.03.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 июня 2020 года                                                                            город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Крымской С.В.,

при секретаре Щукиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по исковому заявлению Жидкова В.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн» о признании результатов межевания недействительными и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Жидков В.В. обратился в суд с иском, впоследствии уточненным, к обществу с ограниченной ответственностью «Сатурн» (далее по тексту – ООО «Сатурн») о признании результатов межевания недействительными и признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что емупринадлежит ? доля в праве общей долевой собственности нежилые здания с К№; № расположенные по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С целью оформления земельного участка он подготовил схему расположения земельного участка и обратился в министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, но получил отказ, в связи с тем, что формируемый земельный участок частично пересекается с земельным участком с К№, помимо этого, граница земельного участка с К№ частично пересекает расположенный на формируемом участке объект недвижимости. Указанный объект недвижимости частично располагается в границах земельного участка с К№, оба участка согласно выпискам из ЕГРН принадлежат ООО «Сатурн».

На основании изложенногоистец просит суд:

признать недействительной поворотную точку 60 земельного участка с кадастровым номером № с координатами Х:№ правообладатель: ООО «САТУРН», ИНН №; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: комплекс нежилых зданий производственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Центральный, ш. Новомосковское, <адрес>:

установить границы земельного участка общей площадью 363 кв.м, расположенного под объектами недвижимости, принадлежащими Жидкову В.В. по адресу: <адрес>, р-н Центральный, ш. Новомосковское, <адрес>, по координатам поворотных точек:№ и №, обозначенных на схеме расположения земельного участка, указанных в приложенном к исковому заявлению заключении кадастрового инженера;

признать за Жидковым В.В. право собственности на земельный участок общей площадью 363 кв.м, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, р-н Центральный, ш. Новомосковское, <адрес>;

исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № в точке 60 с координатами №, признать новую часть границы земельного участка с кадастровым номером № в новых точках: №,категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: комплекс нежилых зданий производственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Центральный, ш. Новомосковское, <адрес>, литеры Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г9, Ж, З, Н, С, Ч.

ДД.ММ.ГГГГ судом в соответствии со ст. 43 ГПК РФ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Приходько А.Н., ФГУП Центральное топографо-маркшейдерское предприятие «Центрмаркшейдерия».

Истец Жидков В.В. в судебное заседание не явился о месте и времени его проведения извещеннадлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчикаООО «Сатурн» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Третьи лицаПриходько А.Н., представители третьих лиц ООО «Фобос», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области,ФГУП Центральное топографо-маркшейдерское предприятие «Центрмаркшейдерия» не явились, извещались своевременно и должным образом, о причинах не явки суд не уведомили.

В соответствии со статей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно архивной справке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ», в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, имеются следующие сведения: на первичный технический учет комплекс нежилых строений был принят ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составила 19480 кв.м, владельцем указан «Тульский эксплуатационно-технический узел». На земельном участке были расположены нежилые здания лит. А, Б, Н, Н1, О, Ж, В, М, Ч, С, Д, И, И1, И2, И3, И4, И5, К, К1, К2, П.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ строения лит. Б, Д, И, И1, И2, И3, И4, К, К1, К2, Ч, С и земельный участок площадью 9240 кв.м выделены в отдельное инвентарное дело по адресу: <адрес>. По данным технической инвентаризации о ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 1915 кв.м в отдельное инвентарное дело по адресу: <адрес>. В результате чего площадь земельного участка по адресу: <адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

В материалах инвентарного дела имеется:

-копия государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №/к, согласно которому Тульскому эксплуатационно-техническому узлу связи-филиалу АО открытого типа «электросвязь» предоставляется в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 8354 кв.м.

По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 8325 кв.м по адресу: <адрес> расположены нежилые здания лит. А, Б, В, Ж, М, НН1, О, П.

Из технического паспорта на здание, площадью 8325 кв.м, Тульского эксплуатационно-технического узла по адресу: <адрес>, усматривается, что правообладателем является Тульский эксплуатационно-технический узел на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Фобос» и Жидковым В.В., последний приобрел в собственность:

-нежилое здание с кадастровым номером №,расположенное по адресу: <адрес>, площадью 142,5 кв.м;

-нежилое здание с кадастровым номером №,расположенное по адресу: <адрес>, площадью 113,2 кв.м;

-нежилое здание с кадастровым номером №,расположенное по адресу: <адрес>, площадью 40,3 кв.м, право собственности на вышеуказанные объекты подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «САНАТ» и ЗАО «Сатурн», последний приобрел в собственность объекты недвижимости:

-нежилое здание (склад), общей площадью 868,7 кв.м, лит. Е, по адресу: <адрес>;

-нежилое здание (ДОЦ), общей площадью 270,90 кв.м, лит. А, по адресу: <адрес>;

-нежилое здание (административное здание), общей площадью 733,50 кв.м, лит. Е, по адресу: <адрес>;

-нежилое здание (пилорама), общей площадью 59,90 кв.м, лит. Д, по адресу: <адрес>;

-нежилое здание (склад), общей площадью 239,30 кв.м, лит. Б, по адресу: <адрес>;

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс задний и строений деревообрабатывающего производства, общей площадью 5756 кв.м, с К№, по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом имущественных и земельных отношений <адрес> (Продавец) и ЗАО «Сатурн» (Покупатель), на основании решения Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ЗАО «Сатурн» в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, литеры Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г9, Ж, З, Н, С, Ч, продавец передает в собственность ЗАО «Сатурн» земельный участок с К№, площадью 12835 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

С целью оформления земельного участка истец подготовил схему расположения земельного участка и обратился в министерство имущественных и земельных отношений <адрес>, но получил отказ, в связи с тем, что формируемый земельный участок частично пересекается с земельным участком с К№, помимо этого, граница земельного участка с К№ частично пересекает расположенный на формируемом участке объект недвижимости. Указанный объект недвижимости частично располагается в границах земельного участка с К№.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выезде на место геодезистами ООО "Геопрокадастр" было выявлено, что фактические границы земельного участка с К№ не соответствуют границам земельного участка,иным в актуальных сведениях ЕГРН на этот земельный участок. При выходе на местностьпроведены необходимые измерения с применением спутниковых приборов системы GPS.

Пересечения местоположения границ отражено на топографической основе масштаба 1:500, приложенной к данному заключению.

В связи с образованием местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; была выявлена кадастровая ошибка в местоположении смежного земельного участка с кадастровым номером № (адрес: обл. Тульская, <адрес>,р-н Центральный, ш. Новомосковское, <адрес>, литеры Г, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г9, Ж, 3, Н, С, Ч).

Несоответствие выражается пересечением образуемых границземельного участка, фактически расположенного нежилого строения с К№, в точках 7,8 и 9 (В соответствии со схемой расположения, приложенной к заключению), с участком с К№, в результате чего учтенные в ЕГРН границы земельного участка с К№ оказались на территории, фактически занимаемой другим объектом недвижимости, с К№, расположенного по адресу: <адрес>, шоссе Новомосковское, <адрес>.

Поворотную точку 60 земельного участка с К№ с координатами X: № считать недействительной, признать новую часть границы земельного участкас К№ в новых точках 7,8 и 9 с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Возможно, данное несоответствие явилось следствием ошибки при первичной постановке земельного участка с К№ на кадастровый учет, которая, вероятно, произошла в результате сбоя геодезического оборудования. Данное обстоятельство ущемляет права собственника объектов недвижимости сК№, а так же позволяет сделать однозначный вывод о наличии в ЕГРН реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с К№.

Учитывая техническую документацию от ДД.ММ.ГГГГ (технический паспорт) на расположенное по адресу: <адрес>, здание было фактически образовано до кадастрового учета 01.11.2010г. земельного участка с К№.

Пересечения границ образуемого земельного участка с земельными К№ и К№ отсутствуют.

Выводы, изложенные в данном заключении, сомнений у суда не вызывают, поскольку оно научно обосновано, в связи с чем суд относит его к числу допустимых и достоверных доказательств по делу.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы специалистов, ответчиком суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со статьей 70 Земельного Кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

На основании части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее по тексту Закон) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из положений частей 3 и 3.1 статьи 25 Закона усматривается, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 Закона.

В силу статьи 39 Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 1 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе.

Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в статье 39 указанного Федерального закона. Результат согласования местоположения границ в соответствии со статьей 40 приведенного Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласование границ при межевании, как это следует из положений статей 39, 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка (или его части) смежного землепользователя.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании межевания земельного участка с кадастровым номером № частично недействительными, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о точке с условными координатами: т№ исправив ее на сведения о точках с координатами: т.7: №

Истец Жидков В.В. обращался в министерство имущественных и земельных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, шоссе Новомосковское, <адрес> собственность, в чем ему было отказано на основании ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием правовых оснований для предоставления земельного участка.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Поскольку спорные правоотношения носят длящийся характер, то при рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться нормами законодательства, которое действовало на момент приобретения права на жилой дом, и возникновения права на приобретение спорного земельного участка в собственность.

Титул гражданских прав на землю, именуемый правом застройки, был установлен ГК РСФСР в 1922 году и урегулирован ст.ст. 71-84 данного Кодекса. Этот титул прав являлся по своей сути срочным землепользованием.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Земельным кодексом РСФСР от 1991 был предусмотрен порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность. В соответствии со статьей 30 указанного Кодекса граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

Согласно ранее действовавшей ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

В соответствии с п.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 названной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считаетсяпредоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Статьей ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ранее действовавшей ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, с учетом фактических обстоятельств дела, следует, что у первоначальных собственников указанного домовладения возникло правомерное владение и пользование спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования до вступления в силу Закона «О собственности в РСФСР», сохранилось после введения в действие Земельного кодекса РФ, и в силу ст. 35 ЗК РФ перешло к новому собственнику домовладения, которым в настоящее время является истец.

Таким образом, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данномслучае право постоянного (бессрочного) пользования.

Пункт 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» указывает на то, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, если прежний собственник строения имел земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, к правопреемнику переходит и право на однократную бесплатную приватизацию его без каких-либо ограничений.

Проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу, что в случае получения строения по какой-либо сделке в период действия нового ЗК РФ его нормы не отменяют и не ограничивают переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, истец имеет право на приобретение земельного участка бесплатно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 ЗК РФ, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливались нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу ранее действовавшего пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленныхв соответствии с данным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Из анализа данной нормы суд делает вывод, что если земельный участок с указанной разницей в значениях площади может быть объектом кадастрового учета и соответственно является объектом права, то он может быть объектом права собственности и, следовательно, может быть зарегистрирован в Едином государственном кадастре недвижимости.

Минимальный и максимальный размеры земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность на территории муниципального образования Тула, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства определен Решением Тульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории муниципального образования Тула», и составляет соответственно 300 кв.м. и 1200 кв.м.

Как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, межевого плана, земельный участок по адресу: <адрес>, шоссе Новомосковское, <адрес>, площадью 363 кв.м сформирован по фактическому пользованию, а также с учетом фактически сложившейся градостроительной ситуации на местности и с учетом красных линий.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорный земельный участок используется истцом по целевому назначению, размер данного земельного участка, составляющий 363кв.м, соответствует данным, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, которая содержит указание на категорию земель – земли населенного пункта с разрешенным использованием – комплекс нежилых зданий производственного назначения, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Жидковым В.В. в порядке бесплатной приватизации право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 363кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, шоссе Новомосковское, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 363░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░.60: №

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 363░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>,░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░№, ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: ░№

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 363 ░░.░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░№

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 363░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 21.06.2020 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: