Решение по делу № 2-122/2020 от 09.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года                                                                                 г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.

при секретаре Егоровой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района г.Пензы Ермаковой И.В.,

при участии: истца Максимовой О.Б., ответчика Сухова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело №2-122/20 по иску Максимовой Ольги Борисовны к Сухову Валентину Витальевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Максимова О.Б. обратилась в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что является собственником квартиры по адресу: ... В указанной квартире проживает сын Сухов В.В., ... г.рождения, ведущий беспорядочный образ жизни, в квартире антисанитария (бутылки, мусор, грязная посуда, грязная одежда). По устной договоренности с ответчиком, в указанной квартире он должен был поменять газовую плиту, входную дверь, сгнившие оконные рамы, провести ремонт в квартире. Однако обещанного не выполнил. Кроме того, ее (истицу) не пускает в квартиру, оскорбляет нецензурной бранью, применяет рукоприкладство. Имеется задолженность по коммунальным платежам. Просила выселить Сухова В.В. из квартиры, расположенной по адресу: ...

В судебном заседании истец Максимова О.Б. исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик Сухов В.В. с 2014 года на протяжении 6 лет проживал один в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Она в это время проживала в квартире на ... .... С сентября 2019 года она неоднократно просила ответчика выселиться из спорной квартиры и переехать жить в квартиру на .... 28 декабря 2019 года ответчик снял квартиру, а она с 30 декабря 2019 года стала проживать в квартире по адресу: ... В спорной квартире остались личные вещи ответчика: диван, стиральная машина, одежда. Ответчик постоянно приходит в спорную квартиру, устраивает скандалы. За коммунальные услуги имеется задолженность около 20 000 рублей.

Ответчик Сухов В.В. с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что действительно на протяжении 6 лет проживал один в квартире по адресу: ... Оплачивал коммунальные услуги за квартиру. С 28 декабря 2019 года снял квартиру на ГПЗ и в настоящее время живет там. В спорной квартире остались его личные вещи, но выезжать из квартиры по адресу: ... он не желает, поскольку боится за состояние квартиры. Приходит в спорную квартиру один раз в неделю, чтобы проконтролировать Максимову О.Б.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагающего удовлетворить заявленные истцом требования, изучив представленные доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ч.3 п.5 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу Максимовой О.Б. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., что подтверждается: свидетельством о праве на наследство по закону от 25 июля 2006 года, свидетельством о государственной регистрации права от 24 октября 2006 года и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №01/009/2014-535 от 07 мая 2014 года.

Как следует из объяснений истца Максимовой О.Б. и не оспаривается ответчиком Суховым В.В. в квартире по адресу: ... с 2014 года до 28 декабря 2019 года проживал ответчик Сухов В.В., оплачивая коммунальные услуги. Плату за пользование спорным жилым помещением истица с ответчика не взимала. Истец Максимова О.Б. проживала отдельно от ответчика в квартире по адресу: ..., общего хозяйства с ответчиком не вела.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО, который показал, что Сухов В.В. проживал в квартире по адресу: ... один до 28 декабря 2019 года. Максимова О.Б. проживала отдельно, по адресу: ... В настоящее время ответчик из квартиры выехал, но личные вещи не забрал, постоянно приходит в спорную квартиру.

Суд принимает во внимание показания вышеуказанного свидетеля, поскольку они не противоречат иным доказательствам по делу.

Таким образом, сложившиеся между истицей и ответчиком отношения по пользованию спорным жилым помещением суд квалифицирует как отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, когда собственник жилья предоставляет его гражданину во временное пользование без взимания платы, что не противоречит ч. 2 ст. 30 ЖК РФ.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 699 ГК РФ, в п.1 которой указано, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как установлено судом и не оспаривалось ответчиком, истица устно неоднократно обращалась к ответчику с требованием освободить спорное жилое помещение от проживания, но ответчик отвечал отказом.

Кроме того, истица обратилась в суд с настоящим заявлением 15 октября 2019 года, ответчик исковое заявление получил 16 октября 2019 года.

Таким образом, истцом соблюден порядок расторжения договора безвозмездного пользования, предусмотренный п. 1 ст. 699 ГК РФ, правовые основания пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют с момента прекращения действия договора.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст.ст.301, 304 ГК РФ Максимова О.Б. как лицо являющееся собственником спорного жилья, вправе требовать устранение всяких нарушений своих прав, в том числе и заявлять требования о выселении ответчика Сухова В.В.

Ответчик Сухов В.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, общего хозяйства не вел и не ведет, соглашение о порядке дальнейшего пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком, не достигнуто. Ответчик по требованию истца добровольно из спорного жилого помещения не выселяется, вследствие чего истица Максимова О.Б. не имеет реальной возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением по своему усмотрению. Оснований для сохранения за ответчиком Суховым В.В. права пользования спорной квартирой суду не представлено.

Довод ответчика о том, что он не хочет выселяться, чтобы следить за состоянием квартиры, не может быть принят во внимание, поскольку собственником спорной квартиры Сухов В.В. не является и правовых оснований за сохранения за ним права пользования квартирой по договору безвозмездного пользования при наличии возражений собственника квартиры, не имеется.

Таким образом, исковые требования Максимовой О.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

Поскольку исковые требования Максимовой О.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ... ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ... ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ... ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░: ...

...

...░