Решение от 11.08.2025 по делу № 33-3855/2025 от 22.07.2025

        Дело № 33-3855/2025

        (номер материала в суде первой инстанции 9-3/2025)

УИД: 72RS0019-01-2025-001668-95

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        город Тюмень                                                                  11 августа 2025 года

    Тюменский областной суд в составе:

    председательствующего судьи            Шараповой Н.Ф.

    при секретаре                                          Загородных Е.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе ответчика Администрации города Тобольска на определение судьи Тобольского городского суда Тюменской области от 10 июня 2025 года, которым постановлено:

«В обеспечение иска запретить Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области осуществлять регистрационные действия в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <.......>.

Определение в части наложения обеспечения иска подлежит немедленному исполнению»,

установил:

Юрьева А.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Тобольска, Косовой М.К., которым просила признать право пользования жилым помещением по адресу: <.......> на условиях договора социального найма, признать недействительным договор приватизации, заключённый между Администрацией города Тобольска и Косовой М.К., на спорное жилое помещение; возложить на Администрацию города Тобольска включить                         Юрьеву А.С., как члена семьи нанимателя, в договор социального найма жилого помещения.

Одновременно в иске содержится заявление об обеспечении иска в виде наложения запрета на регистрационные действия в отношении жилого помещения по адресу: <.......>

Требования мотивированы тем, что дедушке истца - Юрьеву А.А. в                          1983 году было предоставлено спорное жилое помещение на состав                                   3 человека: ФИО9 В 2009 году ФИО5 выехал на другое постоянное место жительства. С 2009 года по март 2025 года в квартире постоянно проживали ФИО4 и ФИО10 Косова М.К. проживала в разных местах, отбывала наказание в местах лишения свободы. В 2020 году между Администрацией города Тобольска и Юрьевой С.А. был заключён договор социального найма, 18.03.2025 ФИО4 умерла. После смерти                    ФИО4 Косова М.К. сменила замки от входной двери, препятствует проживанию истца в квартире, мотивируя тем, что истец в договоре социального найма, как член семьи нанимателя, не значится, ответчик договор социального найма переоформила на себя, заключила договор передачи жилого помещения в единоличную собственность.

Судьей постановлено вышеуказанное определение, с которым не согласился ответчик Администрация города Тобольска, в частной жалобе просит определение отменить полностью, разрешить вопрос по существу.

В обоснование доводов жалобы указывает, что при вынесении определения судом не были исследованы документы, подтверждающие переход права собственности на спорный объект.

Письменных возражений на частную жалобу не поступило.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда (раздел «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена судьей единолично без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В части 1 статьи 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (часть 2).

Согласно части 1 статьи 140 указанного Кодекса, мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц, запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию (часть 3).

В соответствии с частью 1 статьи 142 указанного Кодекса определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

На основании определения суда об обеспечении иска судья или суд выдает истцу исполнительный лист и направляет ответчику копию определения суда (часть 2).

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 1 июня 2023 г. № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты», разъяснено, что, рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер.

Суд принимает обеспечительные меры при установлении хотя бы одного из оснований для их принятия. В связи с этим при оценке доводов заявителя судам следует, в частности, иметь в виду:

- разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных мер;

- связь испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Удовлетворяя заявление истца Юрьевой А.С. о принятии обеспечительных мер в виде установления запрета на совершение действий по регистрации, действий по исключению из ЕГРН, а также действий по регистрации ограничений и обременений в отношении жилого помещения по адресу: <.......>, и, устанавливая запрет Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области осуществлять регистрационные действия в отношении указанного жилого помещения, судья исходил из того, что предметом рассмотрения дела является жилое помещение по адресу: <.......>, которое, в случае его убытия, может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Выводы суда, вопреки суждениям частной жалобы, соответствуют установленным обстоятельствам и основаны на правильном применении норм процессуального права.

Так, из просительной части искового заявления следует, что                        Юрьева А.С. просила в том числе признать недействительным договор приватизации, заключенный между Администрацией города Тобольска и                    Косовой М.К., на жилое помещение по адресу: <.......> (л.м.21-24).

Согласно выписке из ЕГРН, с 04.06.2025 собственником спорного жилого помещения является Косова М.К.; основанием для регистрации права собственности значится – договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.05.2025 (л.д.16-18).

Из изложенного следует, что исковым заявлением оспаривается переход права собственности Косовой М.К. на указанное жилое помещение по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.05.2025, в связи с чем, довод жалобы об отсутствии оснований для принятия обеспечительных мер является необоснованным.

Суд апелляционной инстанции считает, что, исходя из предмета заявленных исковых требований, характера спорных правоотношений и конкретных обстоятельств дела, выводы судьи о принятии указанных обеспечительных мер являются правильными и соответствующими положениям норм процессуального законодательства, регулирующего основания и порядок принятия мер по обеспечению иска.

Таким образом, оснований, предусмотренных статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены определения суда по доводам частной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

определил:

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2025 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2025 ░░░░.