Решение по делу № 2-4389/2015 ~ М-2229/2015 от 20.02.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-4389/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 28 мая 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Зайцевой М.В.,

при секретаре Смирновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пименова А.А. к Бюджетному образовательному учреждению среднего профессионального образования Вологодской области «Вологодский промышленно-технологический техникум», Департаменту имущественных отношений Вологодской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Пименов А.А. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с трудовыми отношениями в СПТУ № семье Пименовых предоставлено жилое помещение, расположенное в общежитии по адресу: <адрес>.Регистрация по месту жительства произведена ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время истец с семьей зарегистрированы и проживают по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ «Профессиональное училище № 5» и Пименовым А.А. заключен договор № социального найма жилого помещения. Иного жилья в собственности истца и его семьи не имеется, правом на бесплатную приватизацию не пользовались. Спорное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности г.Вологды не числится.

Просил суд признать за Пименовым А.А., Пименовой С. Н., Пименовым А. А., Пименовым О. А. право собственности в порядке приватизации на комнаты № №, расположенные в общежитии по адресу: <адрес>.

В последующем исковые требования были уточнены. Просил суд признать за Пименовым А.А. право собственности в порядке приватизации на комнаты № №, расположенные в общежитии по адресу: <адрес>.

Истец Пименов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика БОУ СПО ВО «Вологодский индустриально-строительный техникум» в судебное заседание не явился. Ранее представлен отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области по доверенности Соколова Н.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что общежитие ведомственное, в муниципальную собственность не передавалось, поэтому приватизации не подлежит.

Третьи лица Пименов А.А., Пименова С.Н. исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился. Ранее представлен отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Пименов О.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Часть 1 указанной нормы относит к категории специализированных жилых помещений, в том числе жилые помещения общежитий.

Согласно п.12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Часть 3 ст. 92 ЖК РФ содержит в себе запрет на отчуждение, передачу в аренду, в наем специализированных жилых помещений за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренных настоящим разделом.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 4 вышеуказанного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ч.2 ст.102 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ (ред. от 31.12.2014, с изм. от 02.05.2015) "Об образовании в Российской Федерации", государственные и муниципальные образовательные организации, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты (здания, строения, сооружения) учебной, производственной, социальной инфраструктуры, включая жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы, находящиеся в оперативном управлении образовательных организаций или принадлежащие им на ином праве, приватизации не подлежат.

Установлено, что Пименов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, комнаты №. Жилое помещение предоставлено Пименову А.А. в связи с трудовыми отношениями. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены ее семьи: <данные изъяты>

Общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Вологодской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора о порядке использования государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за БОУ СПО ВО «Вологодский индустриально-транспортный техникум» от ДД.ММ.ГГГГ №, названное здание общежития передано последнему на праве оперативного управления. Относится к специализированному жилищному фонду области.

В соответствии со ст. ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Пользуясь предусмотренными ст. 296 ГК РФ правами, БОУ СПО ВО «Вологодский индустриально-транспортный техникум» предоставляло гражданам в пользование комнаты в указанном выше общежитии.

ДД.ММ.ГГГГ между ГОУ «Профессиональное училище №5» (наймодатель) и Пименовым А.А. (наниматель) был заключен договор поименованный как «договор социального найма жилого помещения», по условиям которого, наймодатель сдает, а наниматель и члены его семьи принимают в бессрочное возмездное пользование квартиру/комнату, относящиеся к государственной и/или муниципальной собственности, расположенную по адресу: <адрес>, комнаты №.

Вместе с тем, принимая во внимание, что статус спорного жилого помещения не изменился, решение об исключении его из состава специализированного жилищного фонда в порядке, предусмотренном статьей 92 ЖК РФ, пунктом 12 Правил, не принималось, здание общежития в муниципальную собственность не передавалось, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное в общежитии, в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, исковые требования Пименова А.А. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ №№ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░             ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░ 2015 ░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>