Решение по делу № 2-973/2016 от 02.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Цапковском И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК «Жилкомсервис-Бутово» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, в котором просил суд: взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 63313,96 руб. за период с октября ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени 3819,84 руб., расходы на юридические услуги представителя 10000 руб., госпошлину 2214,01 руб., всего 79347,81 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> согласно Договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. № и подписи от ДД.ММ.ГГГГ. в журнале застройщика о получении ключей от квартиры. С момента ввода многоквартирного дома (далее по тексту - «МКД») в эксплуатацию функции управления осуществляло ТСЖ СМД «Бутово-Парк»» (далее по тексту - «ТСЖ»).ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ СМД «Бутово-Парк» передало функции по управлению многоквартирным домом Истцу на основании договора № (№) от ДД.ММ.ГГГГ. (далее по тексту - «Договор»). До настоящего времени данный договор ни кем не был оспорен, не признан незаконным. Кроме того, Истец является управляющей организацией по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес> (извещение № на сайте <данные изъяты>) протоколы от ДД.ММ.ГГГГ. №, №, №

Истцом, на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг.

Между Истцом и ЗАО «Единый Расчетно-кассовый центр «Домус» заключен Договор «О возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей», на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность Ответчика перед Истцом составляет 63313,96 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «Стратегия Капитала» был заключен договор № (№), на оказание услуг судебного представительства.

Согласно условиям Договора, ООО «Стратегия Капитала» обязано изучать представленные Истцом документы, подготовить и направить в суд исковое заявление, подготовить иные необходимые документы иск и представлять интересы Истца во всех инстанциях, при рассмотрении гражданских дел по взысканию жилищно-коммунальных услуг.

Согласно заявке, Истец поручил ООО «Стратегия Капитала» произвести взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Ответчика в судебном порядке.

За представление интересов на стороне взыскателя истец оплатил услуги судебного представительства в размере 10 000 руб. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Частью 14 этой же статьи предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, которая заключается в обязанности лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> согласно Договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ. № и подписи от ДД.ММ.ГГГГ. в журнале застройщика о получении ключей от квартиры.

С момента ввода многоквартирного дома (далее по тексту - «МКД») в эксплуатацию функции управления осуществляло ТСЖ СМД «Бутово-Парк»» (далее по тексту - «ТСЖ»).

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ СМД «Бутово-Парк» передало функции по управлению многоквартирным домом Истцу на основании договора № (№) от ДД.ММ.ГГГГ. (далее по тексту - «Договор»). До настоящего времени данный договор ни кем не был оспорен, не признан незаконным. Истец является управляющей организацией по результатам открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес> (извещение № на сайте <данные изъяты>) протоколы от ДД.ММ.ГГГГ. №, №, №

Истцом, на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает как у собственника, нанимателя так и у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно.

Между Истцом и ЗАО «Единый Расчетно-кассовый центр «Домус» заключен Договор «О возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей», на основании которого жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

По состоянию на 01.01.2016г. задолженность Ответчика перед Истцом составляет 63313,96 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «Стратегия Капитала» был заключен договор № (№), на оказание услуг судебного представительства.

Согласно условиям Договора, ООО «Стратегия Капитала» обязано изучать представленные Истцом документы, подготовить и направить в суд исковое заявление, подготовить иные необходимые документы иск и представлять интересы Истца во всех инстанциях, при рассмотрении гражданских дел по взысканию жилищно-коммунальных услуг.

Согласно заявке, Истец поручил ООО «Стратегия Капитала» произвести взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Ответчика в судебном порядке.

За представление интересов на стороне взыскателя истец оплатил услуги судебного представительства в размере 10 000 руб. (копия платежного поручения прилагается).

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

Руководствуясь п. 7.7. Договора на предоставление жилищно-коммунальных услуг исковое заявление подано по месту предоставления ЖКУ.

Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнял, за период октября 2014 по декабрь 2015 года образовалась задолженность в размере 63313,96 руб. При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать указанную задолженность, а так же пени в сумме 3819,84 руб., расходы на юридические услуги представителя 10000 руб. На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 100 ГПК ПРФ судебные расходы понесённые истцом по оплате госпошлины в сумме 2214 руб.01 коп. Всего размер взыскания составляет 79347 руб. 81 коп.

На основании изложенного ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Жилкомсервис-Бутово» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу истца ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Бутово» ОГРН № за период ДД.ММ.ГГГГ года задолженность в размере 63313,96 руб., пени в сумме 3819,84 руб., расходы на юридические услуги представителя 10000 руб., госпошлину в сумме 2214 руб.01 коп., всего взыскать 79347 руб. 81 коп.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Зырянова А.А.