Решение по делу № 2-598/2015 от 08.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 24 июня 2015 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Кондратенко Д.Н.,

при секретаре Грицюк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прасолова Е.С. к Терещенко А.Н., Юровникову Н.Н. о признании договора купли-продажи недвижимости заключенным и признании права собственности на жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ:

Прасолов Е.С. обратился в суд с иском к Терещенко А.Н., Юровникову Н.Н. о признании договора купли-продажи недвижимости заключенным и признании права собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что (дата) между ним и К. был заключен договор купли-продажи недвижимости, именно: жилого дома, расположенного по (адрес). Жилой дом принадлежал Продавцу на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка (номер) Новоалександровского района Ставропольского края от (дата). Все существенные условия договора купли-продажи недвижимости от (дата)стороны договора исполнили. Приобретенный жилой дом был оплачен им полностью через представителя Продавца - М. Получение денежных средств за проданный жилой дом подтверждается (пункты) договора купли-продажи недвижимости от (дата), а так же распиской представителя Продавца от (дата). Продавец - К. также исполнила свои обязательства по передаче недвижимости Покупателю, предусмотренные ст. 556 ГК РФ, что подтверждается п. 8 договора купли-продажи недвижимости от (дата). В регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом документы не были сданы, т.к. К. (дата) умерла. Он обратился в Новоалександровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о возможности государственной регистрации права собственности на жилой дом без Продавца. На данное заявление был получен ответ (номер) от (дата), в котором было указано, что провести государственную регистрацию права собственности за ним невозможно, поскольку в соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится, в частности, на основании заявления сторон договора. Таким образом, в связи со смертью Продавца, у него нет возможности произвести государственную регистрацию права собственности, на приобретенный жилой дом, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Какие либо права, либо правопритязания третьих лиц на жилой дом, а так же аресты (запрещения), ограничения не зарегистрированы (отсутствуют), что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений (номер) от (дата). В указанном жилом доме, с (дата) ни кто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой (номер) от (дата), выданной Территориальным общественным самоуправлением микрорайона (номер) город Н. Жилой дом расположен на земельном участке площадью (цифра) кв.м., с кадастровым (номер), расположенном по (адрес). Зарегистрированных прав К., третьих лиц, арестов (запретов) обременении на земельный участок не имеется, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (номер) от (дата). Согласно справке (номер) от (дата), выданной администрацией муниципального образования город Новоалександровск Новоалександровского района Ставропольского края, земельный участок с кадастровым (номер) относится к земельным участкам, находящимся в государственной собственности до разграничения прав на землю, при этом каким-либо лицам на каком-либо праве данный земельный участок не предоставлялся. Как стало известно, наследниками К., умершей (дата) являлись две дочери: Терещенко А.Н. и Юровникова Н.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата), (номер) в реестре нотариуса и свидетельством о праве на наследство по закону от (дата), (номер) в реестре нотариуса. От Терещенко А.Н., стало известно, что (дата) Юровникова Н.Н. умерла. Единственным наследником после ее смерти является ее супруг - Юровников Н.Н., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата), (номер) в реестре нотариуса. Признать договор купли-продажи недвижимости, а именно жилого дома, инвентарный (номер), литер, общей площадью (цифра) кв.м., кадастровый (номер), расположенного по (адрес), совершенный (дата) между ним и К., заключенным; признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец Прасолов Е.С. не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, в присутствии его представителя. Заявленные исковые требования поддерживает полностью.

Представитель истца Прасолова Е.С. по доверенности Т., поддержал заявленные исковые требования своего доверителя, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Терещенко А.Н. не явилась, суду представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Прасолова Е.С. признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения. Просила суд принять её признание иска, признание иска является добровольным, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчик Юровников Н.Н. не явился, суду представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Прасолова Е.С. признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения. Просил суд принять его признание иска, признание иска является добровольным, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица – Новоалександровского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, С. представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя, и принять решение по материалам дела на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца, ответчиков, представителя третьего лица.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск Прасолова Е.С. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, предусмотрена реализация права ответчика на признание иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, где указано, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска, поскольку это соответствует закону, отвечает интересам сторон, прав и интересов третьих лиц не нарушает.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками и в силу ст. 173 ГПК РФ удовлетворяет иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░) ░░.░., ░░░░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░