Решение по делу № 2-865/2014 (2-13879/2013;) ~ М-12633/2013 от 12.12.2013

решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

№2-865/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

с участием адвоката Кулешова А.В.

при секретаре судебного заседания Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ноздрачевой Е. В. к Подобряевой А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л

Ноздрачева Е. В. обратилась в суд с иском к Подобряевой А. А. и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Межрайонный отдел УФМС России по <адрес> в городском округе Подольск снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец мотивирует свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи от 2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.1 договора, стороны установили, что зарегистрированная в квартире Подобряева А.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, однако до настоящего время ответчик не снялась с регистрационного учета, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец - Ноздрачева Е. В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - Подобряева А. А. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила.

Представитель Кулешов А.В. адвокат в порядке статьи 50 ГПК РФ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился, заявленные требования не признает в полном объеме, однако доказательств в опровержение доводов истца не имеет.

3-е лицо - представитель Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском округе Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.24), о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Подобряевой А. А. (Продавец) и Ноздрачевой Е. В. (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по которому Продавец продал Покупателю, а Покупатель купил квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно пункту 3.1 договора, на момент подписания договора в Квартире на регистрационном учете состоит Продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней, а также физически освободить квартиру в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору на имя Покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись о регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение (л.д.7,9).

В указанной квартире зарегистрирована, в том числе Подобряева А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что ответчик фактически в спорной комнате не проживает, вещей ее в ней нет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

В силу пункта 1 статьи 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Согласно пунктам 1,2 статьи 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

Согласно статье 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Свидетельством исполнения истцом принятых на себя обязательств по договору, является тот факт, что ответчиком ДД.ММ.ГГГГ составлена расписка о получении от истца денежных средств по договору (л.д.25), кроме того, договор купли-продажи спорной комнаты подписан сторонами и зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.9), на основании чего истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7).

В силу статьи 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Ответчиком в опровержение доводов истца доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований о прекращении права пользования Подобряевой А. А. спорной квартирой.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

Исковые требования Ноздрачевой Е. В. к Подобряевой А. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Подобряеву А. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Межрайонный отдел УФМС России по Московской области в городском округе Подольск снять Подобряеву А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья -подпись- С.В. Мартиросян