Решение по делу № 2-167/2013 (2-4010/2012;) ~ М-3101/2012 от 26.07.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 и ФИО6 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ИФНС России по <адрес> о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 и П.А., ФИО6 предъявили иск к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, ИФНС России по <адрес> о признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО2, они являются наследниками ФИО2. ФИО6 является наследником ФИО3, который также являлся наследником ФИО2 После смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 54,1 кв. метров, жилой площадью 37,7 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес> поселок, <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время принадлежащий наследодателю жилой дом состоит из: основного строения лит. А, жилых пристроек лит. А1, А2, холодной пристройки лит. а площадью всех частей здания 61,2 кв. метров, общей площадью помещения 54,1 кв. метров, жилая 37,7 кв. метров. Согласно техническому паспорту ГУП «МОБТИ» не предъявлено разрешение на строительство лит. А1,А2,а. Также при домовладении имеются служебные строения: сараи лит. Г,Г1,Г2,Г3,Г4, погреб лит. Г6, гараж лит. Г7, уборная лит. Г5 и сооружение забор 1,2. Просят суд включить в состав наследства, самовольно возведенные строения лит. А1,А2,а, расположенные по указанному выше адресу и признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом площадью частей здания 61,2 кв. метров, лит. А,А1,А2,а и служебные строения Г,Г1,Г2,Г3,Г4, погреб лит. Г6, гараж лит. Г7, уборная лит. Г5 и сооружение забор 1,2 по 1/4 доле за ФИО5 и ФИО3 и по 1/2 доле за ФИО6

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседания не явился, в представленном суду отзыве просил дело рассмотреть в свое отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, при соблюдении норм действующего законодательства не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истцов, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Солгано ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений и согласований или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В абз. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ указывается, что право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО2, свидетельство о смерти V-ИК №, актовая запись № (л.д. 7).

На момент смерти наследодателю на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поселок, <адрес>.

Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв. метров, также принадлежащим ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала все свое имущество, включая вышеуказанный жилой дом своим сыновьям: ФИО5 – 1/4 долю, ФИО3 – 1/4 долю и ФИО13 Викт. А. – 1/2 долю.

ДД.ММ.ГГГГ один из сыновей ФИО2 - ФИО3 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти V-ИК №, актовая запись № (л.д. 22).

Наследником к имуществу умершего ФИО12 Викт.А. является его супруга – истица ФИО6

Согласно ответа нотариуса ФИО9 на запрос суда, в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО2. В нотариальную контору за оформлением наследственных прав обратились ФИО5, ФИО3 и ФИО6, супруга умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющегося наследником по завещанию после умершей ФИО2 в 1/2 доле.

Однако, оформить свои наследственные права в отношении жилого дома истцы не имеют возможности, поскольку при доме имеются самовольно возведенные строения лит. А1,А2,а, и служебные строения лит. Г1,Г2,Г4,Г7 возведенные без разрешительной документации, расположенные на земельном участке при домовладении.

В процессе рассмотрения по делу была назначена и проведена судебная строительно-технические экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО10

Согласно выводов эксперта, экспертным обследованием установлено, что пристройки лит. А1,А2, холодная пристройка лит.а не нарушают прочности жилого дома в целом, не затрагивают характеристики элементов конструкций дома, их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенной конструкции; названные строения не сокращают инсоляцию и уровень естественного освещения других помещений в доме, не ухудшают пути эвакуации из жилого дома; названные строения соответствуют объемно-планировочным и санитарно-гигиеническим требованиям строительных норм; названные строения расположены на участке без нарушения прав собственников соседних домовладений, что свидетельствует о соответствии данных строений требованиям СНиП.

Произведенной реконструкцией архитектурный облик жилого дома и уличной малоэтажной застройки не ухудшен.

Препятствия к принятию строений лит. А1,А2,а в эксплуатацию отсутствуют.

Гараж лит. Г7 строительством завершен, эксплуатация строения не несет в себе угрозу жизни и здоровью людей, прав владельцев соседних домовладений, строение не нарушает градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные и пр. нормы возведения гаража.

Сараи лит. Г1,Г2,Г4 возведены значительное время назад, представляют собой ветхие строения с большим процентом износа. Эксплуатация строений несет в себе возможную угрозу жизни и здоровью людей. Физическое состояние конструктивных элементов строений является препятствием для признания права собственности на данные строения.

Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, оно дано экспертом, имеющим значительный опыт экспертной работы, домовладение было обследовано экспертом в натуре, им учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ, проанализировано соответствие возведенных строений этим нормам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в техническом паспорте.

В соответствии с заключение эксперта, требования в части признания права собственности на самовольно возведенные строения – сараи Г1,Г2,Г4 удовлетворению не подлежат, поскольку данные строения представляют собой ветхие строения с большим процентом износа. Эксплуатация строений несет в себе возможную угрозу жизни и здоровью людей, в остальной части требования истцов подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что истцы фактически приняли наследство, спорные самовольные строения, за исключением сараев лит. Г1,Г2,Г4 не нарушают прав и интересов третьих лиц, и не создают угрозу жизни или здоровью, в связи с чем, не имеется оснований для отказа истцам ФИО3 и П.А., ФИО6 в заявленных требованиях.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО4, ФИО5 и ФИО6 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания 61,2 кв. метров, общей площадью жилого помещения 54,1 кв. метров, жилой 37,3 кв. метров лит. А,А1,А2,а и служебные строения Г,Г3, погреб лит. Г6, гараж лит. Г7, уборная лит. Г5 и сооружение забор 1,2, расположенные по адресу: <адрес> поселок, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания 61,2 кв. метров, общей площадью жилого помещения 54,1 кв. метров, жилой 37,3 кв. метров лит. А,А1,А2,а и служебные строения Г,Г3, погреб лит. Г6, гараж лит. Г7, уборная лит. Г5 и сооружение забор 1,2, расположенные по адресу: <адрес> поселок, <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью всех частей здания 61,2 кв. метров, общей площадью жилого помещения 54,1 кв. метров, жилой 37,3 кв. метров лит. А,А1,А2,а и служебные строения Г,Г3, погреб лит. Г6, гараж лит. Г7, уборная лит. Г5 и сооружение забор 1,2, расположенные по адресу: <адрес> поселок, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> М.Ю. Елизарова