Решение по делу № 2-204/2016 ~ М-39/2016 от 12.01.2016

Дело № 2-204-16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«19» февраля 2016 года                                                           г.Кемерово

Кировский районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего Бегуновича В.Н.,

при секретаре Съемщиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тюнякина М.С. к Самарской Л.А. о разделе лицевого счета и определении долей по оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя тем, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля квартиры по адресу: <адрес> Собственником другой <данные изъяты> доли является Самарская Л.А. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчица не осуществляет.

Истец просил определить доли по оплате расходов за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за Тюнякиным М.С., Самарской Л.А.; обязать ООО УК «<данные изъяты>» разделить единый платежный документ, производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, по <данные изъяты> доли за каждым с выдачей каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать с ответчицы расходы за оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

В судебном заседании ответчица исковые требования не признала.

Представитель ООО УК «<данные изъяты>» Гуменнова О.С., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав истца, ответчицу, представителя ответчика Гуменнову О.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как видно из материалов дела, истцу и ответчицы на праве собственности принадлежит по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> /л.д<данные изъяты>.

Из пояснений истца и ответчицы установлено, что в спорной квартире проживает и зарегистрирован истец, ответчица квартирой не пользуется и не проживает в квартире. Соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто.

При таких обстоятельствах, с учетом размера долей сторон в праве собственности на квартиру, и, принимая во внимание, что ответчица в спорной квартире не проживает и коммунальными услугами по индивидуальным приборам учета не пользуется, следует иск удовлетворить частично: определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг (текущее содержание, капитальный ремонт, ремонтные работы, отопление), выделив для оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> следующие доли:

- Тюнякину М.С. – <данные изъяты> доли;

- Самарской Л.А. – <данные изъяты> доли.

- оплату по приборам индивидуального учета отнести на счет Тюнякина М.С. ;

- обязать ООО УК «<данные изъяты>» разделить единый платежный документ в соответствии с указанным порядком оплаты за содержание жилого помещения.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку указанное истцом в качестве второго ответчика ООО УК «<данные изъяты>» прав истца не нарушало, с Самарской Л.А. в пользу Тюнякина М.С. следует взыскать понесенные истцом судебные расходы на составление искового заявления в размере <данные изъяты> руб./л.д.<данные изъяты>/, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб./л.д.<данные изъяты>/.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг (текущее содержание, капитальный ремонт, ремонтные работы, отопление), выделив для оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> следующие доли:

- Тюнякину М.С. – <данные изъяты> доли;

- Самарской Л.А. – <данные изъяты> доли.

Оплату по приборам индивидуального учета отнести на счет Тюнякина М.С. .

Обязать ООО УК «<данные изъяты>» разделить единый платежный документ в соответствии с указанным порядком оплаты за содержание жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Самарской Л.А. в пользу Тюнякина М.С. судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2016г.

Председательствующий: