Решение по делу № 2-3365/2011 от 02.06.2011

№ 2-3365/2011

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года         г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.,

с участием истца Мазуровой И.А.,

при секретаре Фазлыевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазуровой И.А. к Малышеву С.В., Отделу УФМС России по РБ в Советском районе г. Уфы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М.И.А. обратилась в суд с иском к М.С.В., Отделу УФМС России по РБ в ... о признании утратившим права пользования жилым помещением - квартирой ... ..., со снятием с регистрационного учета, указав, что < дата > приобрела жилое помещение - ... в ..., заключив договор купли-продажи. На основании указанного договора, истцом получено свидетельство о государственной регистрации. До заключения договора купли-продажи и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован М.С.В., место жительства которого до настоящего момента не известно. С момента приобретения истцом жилого помещения, ответчик в указанной квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца не является. На основании изложенного, истец просит суд признать М.С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать отдел УФМС России по РБ в ... снять М.С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец М.И.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики М.С.В., Отдел УФМС России по РБ в ... в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащие согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право истца на свободное владение, распоряжение и, главное, пользование указанным жильем нарушается тем, что на ответчика местный расчетный центр начисляет плату за пользование жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ).

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что гражданин РФ снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которых выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу. Аналогичная норма содержится и в пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Пункт 33 этого же постановления Правительства РФ определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 6 договора купли-продажи квартиры б/н от < дата > в ... в ... на зарегистрированном учете состоит М.С.В. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей и другого имущества, передать ключи до < дата >.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права сер. ... от < дата >, собственником .... ... по ... является М.И.А.

Как усматривается из справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ ... от < дата >, в .... 17 по ... зарегистрирован: М.С.В.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчик своего договорного обязательства в части снятия с регистрационного учёта и освобождении спорной квартиры не исполнил до сего дня, продолжая оставаться зарегистрированным в этой квартире без законных к тому оснований.

Ответчик М.С.В. не является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что М.С.В. утратил право пользования жилым помещением - квартирой ... ..., в связи с чем, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М.И.А. удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением М.С.В. квартирой ... ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья                    В.С.Чернов