Решение по делу № 2-420/2016 от 24.02.2016

Дело № ___________

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"___" ___________ г.                     г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ООО «_____________» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «_____________» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей в размере _____________ рублей,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «_____________» (далее – ООО «_____________») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей в размере _____________ рубля и расходов по уплате государственной пошлины в размере _____________ рублей.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 является нанимателем квартиры № ___________, расположенной в ......................... Указанный жилой многоквартирный дом находится под управлением управляющей организации ООО «_____________» на основании протокола общего собрания собственников помещений. На протяжении всего срока управления указанным многоквартирным домом, ответчик ни разу не исполнял свою обязанность по оплате коммунальных и жилищных услуг предоставленных ему как ресурсоснабжающими организациями, так и истцом. В результате на дату подачи настоящего иска, образовалась задолженность в размере _____________ рублей. Период долга составляет с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.. Таким образом, ответчик в нарушение действующего законодательства не исполняет взятые на себя обязательства по оплате предоставленных ему жилищных и коммунальных услуг. Тем самым ответчик нарушает права и законные интересы истца.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в иске, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан.

Согласно ч.1, ч. 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно пп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (в редакции 16.04.2013г. №344, от 14.05.2013г. №410, от 22.07.2013г. №614, от 19.09.2013г. №824, от 17.02.2014г. №112, от 25.02.2014г. №136, от 26.03.2014г. №230, от 24.09.2014г. №977, от 14.11.2014г. №1190, с изменениями, внесенными Определением Верховного Суда РФ от 19.03.2013г. №АПЛ13-82, Решением Верховного Суда РФ от 31.05.2013г. №АКПИ13-394) ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из адресной справки, выданной ТП в г.Шумерля МО УФМС России по Чувашской Республике в г.Алатырь ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, .........................

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещения многоквартирного ........................ Республики от "___" ___________ г., было принято решение о выборе способа управления: управление управляющей организацией ООО «_____________», а также о внесении платы за все коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно поквартирной карточке на ........................ нанимателем квартиры является ФИО2 Помимо нанимателя в квартире зарегистрированы ФИО3. ........................ спорной квартиры составляет _____________ кв.метров.

Согласно лицевому счету № ___________ ........................ не приватизированная, за ответчиком по позициям за водоотведение, найм, отопление, подогрев ГВС, содержание жилья, текущий ремонт, ХВС для ГВС, холодная вода, числиться задолженность в сумме _____________ рублей за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. года.

Оплата коммунальных услуг за указанный период не производилась, доказательств иного суду не представлено.

Управляющей организацией были созданы все необходимые условия для комфортного проживания ответчика в жилом помещении, в частности своевременно предоставлялись услуги по холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению и прочим услугам.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному расчету пени за просрочку платежей по жилищно- коммунальным услугам за период с "___" ___________ г. г. по "___" ___________ г. г. составляет _____________ рубля, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина согласно ст. 333.19 НК РФ в размере _____________ рублей, поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «_____________» задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере _____________) рублей _____________ копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере _____________ рублей _____________ копейки.

Разъяснить, что ФИО2 вправе подать в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ей копии решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы в Шумерлинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если оно подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Н.Б. Миронова