Решение по делу № 2-258/2016 (2-3044/2015;) ~ М-3430/2015 от 25.11.2015

№ 2-258/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Чукиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева Н.А. к Уткиной Е.В., Жидковой О.В. об установлении сервитута,

у с т а н о в и л:

Толмачев Н.А. обратился в суд с иском к Уткиной Е.В., Жидковой О.В. об установлении сервитута. В исковом заявлении Толмачев Н.А. указал, что ему на праве собственности принадлежит здание в виде жилого дома по адресу: <адрес> а так же земельный участок площадью <данные изъяты>., на котором расположен жилой дом. Подход к дому возможен через земельный участок принадлежащий истцам на праве собственности. Подъезд к дому невозможен, так как ширина участка не позволяет этого сделать. Только через земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, возможен подъезд к домовладению 18 «а». Истец не имеет возможности использовать собственное имущество в соответствии с его назначением, не используя часть земельного участка ответчика для обеспечения подъезда. ДД.ММ.ГГГГ он предложил ответчикам установить сервитут, направив на их адрес письмо с соглашением об установлении сервитута. Однако ответчик на данное письмо с предложением не ответил. Просит суд предоставить ему право проезда через земельный участок ответчика путем установления в пользу него сервитута на часть земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Толмачева Н.А. по доверенности Толмачева Л.К. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Уткина Е.В., Жидкова О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен (статья 23 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Судом установлено, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> является Толмачев Н.А.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № границы земельного участка установлены в условной системе координат.

Собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются Уткина Е.В., Жидкова О.В.

Согласно имеющемуся в материалах дела заключению эксперта АНКО «Тамбовский центр судебных экспертиз» Клычникова Р.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ необходимость и техническая возможность установления сервитута на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, для осуществления проезда и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Других доказательств необходимости и возможности установления сервитута – проезда к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> через земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, истец не представил.

Имеющийся в материалах дела план земельного участка не указывает на необходимость и возможности установления такого сервитута.

Принимая во внимание изложенного, а также нежелание истца предоставить дополнительные доказательства относительно возможности установления сервитута требования Толмачева Н.А. к Уткиной Е.В., Жидковой О.В. об установлении сервитута не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Толмачева Н.А. к Уткиной Е.В., Жидковой О.В. об установлении сервитута отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Горелик