Решение по делу № 2-4561/2014 от 11.07.2014

Дело № 2-4561/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2014 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Муратовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Скоропусковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад, о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Судом в качестве соответчика по делу привлечена Администрация муниципального образования городское поселение Скоропусковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 иск поддержал и пояснил, что в результате обмена квартирами между ФИО6 и ФИО8, ФИО6, и её внуки ФИО2 и ФИО7 получили в пользование и стали проживать в квартире по адресу: <адрес>.

При оформлении документов на приватизацию ФИО2 администрация городского поселения Сергиев Посад выдала справку о том, что спорная квартира была приватизирована на ФИО8 по договору от ДД.ММ.ГГГГ г., при этом документы приватизационного дела или копия договора истцу не была представлена со ссылкой на их отсутствие.

Полагает, что в администрации городского поселения Сергиев Посад содержатся недостоверные сведения о приватизации ФИО11 спорной квартиры, однако данное обстоятельство является препятствием для приватизации истцом жилого помещения, в котором он и его брат зарегистрированы. Пояснил, что истец ранее в приватизации не участвовал, его брат ФИО7 отказывается от участия в приватизации спорной квартиры. Просил суд признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Сергиев Посад по доверенности ФИО9 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное жилое помещение находится в ведении городского поселения Скоропусковское, подтвердила отсутствие документов на приватизацию указанной квартиры ФИО8

Представитель ответчика Администрации городского поселения Скоропусковский по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, считал, что из-за отсутствия сведений о регистрации спорной квартиры в соответствующих органах оснований для отказа истцу в приватизации квартиры не имеется.

Третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явился, представил заявление об отсутствии возражений против приватизации квартиры ФИО3

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Судом установлено, что на основании обменного ордера от № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО7 были зарегистрированы по адресу: <адрес>, где и проживают до настоящего времени (л.д.7-9).

Из представленной справки управления по жилищным вопросам администрации городского поселения Сергиев Посад следует, что ФИО2 и ФИО7 не принимали участи в приватизации ранее занимавших жилых помещений ( л.д.10), также указано, что спорная квартира приватизирована на ФИО8 согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ

Доводы истца о том, что спорная квартира не была приватизирована на ФИО8, проверялись судом.

Так на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешен обмен жилой площади между ФИО6, проживавшей по адресу: <адрес> ФИО8, проживавшей в спорной квартире ( л.д.6). Из текста постановления следует, что обе квартиры находятся в ведении Администрации города (л.д.6).

В лицевом счете указано, что спорная квартира находится в пользовании истца по договору найма ( л.д.9).

Согласно сообщению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют (л.д.11).

Архивный отдел администрации Сергиево-Посадского муниципального района отказал истцу в выдаче копии договора о приватизации спорного жилого помещения и договора, указав, что данный договор на хранение не поступал (л.д.12).

Сергиево-Посадский филиал ГУП МО «МОБТИ» сообщил, что сведения о приватизации спорной квартиры и о договоре от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ за №, отсутствуют.

Таким образом, представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ранее спорная квартира не была приватизирована, а в администрации имеются ошибочные сведения о ее приватизации ФИО8

Истец зарегистрирован в жилом помещении, где проживает по договору найма, ранее в приватизации не участвовал, в связи с чем суд не находит оснований, при наличии которых истцу может быть отказано в приватизации спорной квартиры.

Руководствуясь Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 217, 218, 244 ГК РФ, ст. ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 56,167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации городского поселения Скоропусковское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Мосолсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья И.Э. Зубова

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2014 года.

Судья И.Э. Зубова