Решение по делу № 2-5/2015 (2-1879/2014;) от 04.09.2014

№ 2 – 5/2015

РЕШЕНИЕ

                                                     Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года

    Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Гергишан А.К.

при секретаре Ивкиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриященко С.А. Бураковой М.В. к Добрыниной Е.Ш. о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности, выделе из него доли, прекращения права общей долевой собственности на земельный участок,

                    УСТАНОВИЛ:

    Андриященко С.А. и Буракова М.В. обратились в суд с иском к Добрыниной Е.Ш. о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности, выделе из него доли, прекращения права общей долевой собственности на земельный участок.

    В обоснование своих требований указали, что сторонам по делу принадлежат по 1/3 (одной третьей) доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов - для приусадебного участка, площадью 1370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В 2014 году собственниками земельного участка было принято решение произвести реальный раздел земельного участка, т.е. выделить долю в общем имуществе в натуре, в соответствии со сложившимся порядком пользования. Однако с результатами межевания ООО «СочиГеоПроект» ответчик Добрынина Е.Ш. Не согласилась, направив в адрес ООО «СочиГеоПроект» заявление о приостановке работ по уточнению местоположения границ земельного участка. Данные действия Добрыниной Е.Ш. привели к невозможности раздела земельного участка во внесудебном порядке и явились основанием для обращения в суд.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец Буракова М.В. уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ с учетом проведенной экспертизы.

Ответчик Добрынина Е.Ш. и ее представитель согласны с предъявленным иском в связи с чем, в суд представлено заявление о признании иска.

    Суд, выслушав и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела Андриященко С.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2013 года, серии № Буракова М.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2013 года, серии № Добрынина Е.Ш. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2013 года, серии №

Определениями Хостинского районного суда г. Сочи КК от 02.12.2014 г., и от 13 января 2015 года, назначена судебная землеустроительная экспертиза по иску Андриященко С.А. Бураковой М.В. к Добрыниной Е.Ш. о разделе земельного участка, находящегося в долевой собственности, выделе из него доли, прекращения права общей долевой собственности на земельный участок, которая поручена экспертам ООО «Земгеоцентр».

Согласно заключению экспертов ООО «Земгеоцентр» от 09.02.2015 г. представляется возможным, представить, на усмотрение суда, вариант прохождения границ з/у, с кн № по <адрес> предлагаемых при исполнении межевого плана по уточнению границ данного з/у, с учётом установленных данных, подробно описанных в ответе на данный вопрос экспертизы, при этом: Общая площадь з/у, с № по <адрес> предлагаемого при исполнении межевого плана по уточнению границ данного з/у, с учётом закономерных и фактических границ смежных з/у, составляет: 1507.0 кв.м.. Прохождение границ з/у, с кн № по <адрес> предлагаемых при исполнении межевого плана по уточнению границ данного з/у, подробно описано в ответе по существу на первый вопрос данной экспертизы.

Экспертами представлен вариант реального раздела земельного участка с кадастровым № по <адрес> с учётом установленных данных, подробно описанных в ответе по существу на второй вопрос данной экспертизы, при этом: реальный раздел земельного участка, с кадастровым № расположенного по <адрес> произведен с учётом сложившегося порядка пользования земельным участком и достигнутого соглашения между сторонами, при котором: площадь земельного участка, реально выделяемого Добрыниной Е.Ш., составляет: 662.0 кв.м., площадь земельного участка, реально выделяемого Бураковой М.В., составляет: 354.0 кв.м., площадь земельного участка, реально выделяемого Андриященко С.А., составляет: 491.0 кв.м.. Прохождение границ з/у, образуемых в результате реального раздела з/у, с кн № по <адрес> реально выделяемых Андриященко С.А., Бураковой М.В. и Добрыниной Е.Ш., подробно описано в ответе по существу на второй вопрос данной экспертизы.

Исходя из определения земельного участка, установленного в ст. 11.1 ЗК РФ, следует, что такой участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что его границы "определены в соответствии с федеральными законами". Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.4. ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п.п. 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками...........».

Из ст.24 ФЗ « О государственно кадастре недвижимости» учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления одновременно с постановкой на учет образованных из таких объектов недвижимости иных объектов недвижимости в случае, если право собственности на все образованные объекты недвижимости возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Согласно п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

    В силу п.1 ст.2 ФЗ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно п.1 ст.17 ФЗ N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности, является вступивший в законную силу судебный акт.

        Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

        В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик представила заявление, в котором признала заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

        При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

        С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчика, принято судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Андриященко С.А. и Бураковой М.В. удовлетворить полностью.

         Установить точные границы земельного участка площадью 1507,0 кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов - для приусадебного участка, с учетом закономерных и фактических границ смежных земельных участков.

         При исполнении межевого плана по уточнению границ земельного участка площадью 1507,0 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - приусадебный земельный участок, прохождение границ земельного участка считать согласно заключению эксперта ООО «Земгеоцентр» от 09.02.2015 года, при этом согласование границ с правообладателями смежных земельных участков не требуется.

       Заказчиком кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка площадью 1507,0 кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - приусадебный земельный участок, площадью 1507,0 кв.м. считать Буракову М.В..

            ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принять заявление и межевой план земельного участка площадью 1507,0 кв.м., с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - приусадебный земельный участок у Бураковой М.В..

          Произвести реальный раздел земельного участка площадью 1507,0 кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов - для приусадебного участка, площадью 1507,0 кв.м., согласно варианта, представленного в заключении экспертов ООО «Земгеоцентр» от 09.02.1015 г..

          Заключение экспертов ООО «Земгеоцентр» от 09.02.2015 года считать неотъемлемой частью решения суда.

          Прекратить право общей долевой собственности Добрыниной Е.Ш., Бураковой М.В., Андриященко С.А. в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов - для приусадебного участка, площадью 1370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

          Хостинскому Отделу Упрвления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать прекращение права общей долевой собственности Добрыниной Е.Ш., Андриященко С.А., Бураковой М.В. на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов - для приусадебного участка, площадью 1370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировать право собственности: Добрыниной Е.Ш. на земельный участок площадью 662 кв.м., Бураковой М.В. на земельный участок площадью 354,0 кв.м., Андриященко С.А. на земельный участок площадью 491 кв.м. образованных из земельного участка с кадастровым № категория земель: земли населенных пунктов - для приусадебного участка, площадью 1507,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца.

    Председательствующий:    Гергишан А.К.

    На момент публикации решение не вступило в законную силу