Решение по делу № 2-5616/2015 от 07.08.2015

Дело № 2-5616/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Головко К.М.,

с участием представителя истца по доверенности Командина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Ефремову В. А., Ефремовой О. Н., Ефремову А. В., Ефремовой И. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Ефремову В.А., Ефремовой О.Н., Ефремову А.В., Ефремовой И.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. Истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Истец оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчики ежемесячно предупреждались о наличии задолженности путем предъявления к оплате счетов за оказанные услуги с указанием сумы задолженности, однако до настоящего времени указанная задолженность не погашена (л.д. 6-7).

(ДД.ММ.ГГГГ) к производству суда принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты платежей за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размер <данные изъяты> руб. (л.д. 49-50).

Представитель истца Командин А.Г., действующий на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9), уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики, Ефремов В.А., Ефремова О.Н., Ефремов А.В., Ефремова И.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом (л.д. 58-60).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Ефремов А.В., Ефремов В.А. и Ефремова И.В. (по <данные изъяты> доле за каждым) (л.д. 44). В указанной квартире зарегистрировано 4 человека: Ефремов В.А., Ефремова О.Н., Ефремов А.В. и Ефремова И.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива - ч. 2 ст. 155 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

Содержание общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме (№), расположенном по адресу: <адрес> осуществляет управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью (Наименование1) (л.д. 19-20).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., ООО (Наименование1) оказывает услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Из информации о состоянии лицевого счета по квартире <адрес> следует, что за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) у ответчиков образовалась задолженность по оплате в общей сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 21-29).

Из пояснений представителя истца следует, что собственники квартиры и члены их семьи ежемесячно уведомлялись о необходимости погашения задолженности, путем предъявления ему счетов за квартиру с указанием задолженности и текущего платежа, однако до настоящего времени задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи ответчиком не погашена.

В период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, Ефремов А.В., Ефремов В.А. И Ефремова И.В. являлись собственниками квартиры, а Ефремова О.Н.- была в ней зарегистрирована, и должны были нести бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Таким образом, задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. и пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предусмотренная п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с каждого участника долевой собственности в размере <данные изъяты> рублей, что соответствует <данные изъяты> руб.)*1/3).

При этом, взыскание задолженности с ответчиков Ефремова В.А. и Ефремовой О.Н. следует производить в солидарном порядке в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

Следовательно, требования истца о взыскании с Ефремова В.А., Ефремовой О.Н., Ефремова А.В., Ефремовой И.В. в солидарном порядке задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. в пользу ООО (Наименование1) подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей по правилам ст. 333.19 НК РФ, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ефремова В. А., Ефремовой О. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные платежи за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Ефремова В. А., Ефремовой О. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) госпошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты> рублей, с каждого.

Взыскать с Ефремова А. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные платежи за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с И. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные платежи за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ), пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в порядке возврата в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                           подпись                                 С.А. Колтакова

Решение в окончательной форме принято (ДД.ММ.ГГГГ) года

Копия верна:

Судья:

Секретарь: