Решение по делу № 33-346/2016 от 18.12.2015

Судья – Кочина Ж.С.                         Стр.57 г/п 150 руб.

Докладчик – Мананникова Т.А.    №33-346/2016     21 января 2016 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе:

председательствующего Гаркавенко И.В.,

судей Котова Д.О., Мананниковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Киселевой Ю.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Архангельске 21 января 2016 года дело по апелляционной жалобе Кефер Е.А. на решение Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 10 ноября 2015 года, которым постановлено:

«Исковые требования мэрии г. Архангельска к Кефер Е.А., Кефер Л.С. о признании договора дарения ничтожной сделкой, применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Кефер Е.А. – удовлетворить.

Признать договор дарения недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Кефер Е.А. и Кефер Л.С., ничтожной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, Кефер Е.А..

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права за Кефер Л.С., <данные изъяты> года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Кадастровый номер объекта: <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для включения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права за Кефер Е.А., <данные изъяты> года рождения, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Кадастровый номер объекта: <данные изъяты>.

Взыскать с Кефер Е.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Кефер Л.С. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей.».

Заслушав доклад судьи Мананниковой Т.А., судебная коллегия

установила:

мэрия г. Архангельска обратилась в суд с исковым заявлением к Кефер Е.А., Кефер Л.С. о признании договора дарения ничтожной сделкой, применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в собственность Кефер Е.А.

В обоснование требований указано, что решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 18.10.2011 удовлетворены исковые требования Кефер Е.А., на мэрию г. Архангельска возложена обязанность представить Кефер Е.А. по договору социального найма жилое помещение в черте г. Архангельска. Иск был обоснован тем, что жилой дом, в котором Кефер Е.А. на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля) принадлежала квартира, в 2005 году актом межведомственной комиссии признан непригодным для проживания. 17.06.2014 между Кефер Е.А. и его супругой Кефер Л.С. составлен договор дарения <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру. Считают, что непригодная для проживания квартира не могла являться предметом сделки.

В дополнение к исковым требованиям представителем мэрии г.Архангельска указано, что договор дарения составлен при злоупотреблении своими правами стороной ответчика, поскольку Кефер Е.А. имеет право на получение муниципального жилья в связи с непригодностью ранее занимаемой квартиры, а Кефер Л.С. имеет право на получение выкупной стоимости спорного жилого помещения. Сделка не была направлена на достижение определенного результата, совершена для вида (мнимость сделки), с целью дважды получить денежные средства за одно и то же непригодное для проживания жилое помещение; при совершении договора дарения волеизъявление Кефер Е.А. не соответствовало его действительным намерениям.

В судебном заседании Кефер Е.А., его представитель не согласились с исковыми требованиями в связи с тем, что решение суда о предоставлении ответчику квартиры должно быть исполнено независимо от обязанности выкупить спорную квартиру у его супруги. Кефер Е.А. дополнил, что квартиру подарил, поскольку с соседями были конфликты относительно законности проживания его супруги в квартире.

Суд постановил указанное решение, с которым не согласился ответчик Кефер Е.А., подав апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на неправильное применение норм материального права. В жалобе указывает на соответствие договора дарения требованиям закона, а также на отсутствие доказательств наличия недобросовестности в действиях участников сделки; результат сделки достигнут, что исключает ее мнимость. Полагает, что права и интересы истца заключением настоящей сделки не затронуты. Выражает несогласие с выводом суда о том, что принятие решения Октябрьского районного суда г.Архангельска от 18.10.2011 о возложении на мэрию г.Архангельска обязанности предоставить Кефер Е.А. жилое помещение по договору социального найма, повлекло возникновение у последнего обязанности передать бесплатно имеющееся жилое помещение в муниципальную собственность. Действующее законодательство не содержит запретов и ограничений по распоряжению принадлежащим лицу на праве собственности жилым помещением после вынесения решения суда о предоставлении жилья по договору социального найма. Следовательно, собственник может распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению. Законом не предусмотрено право суда вводить ограничения оборотоспособности жилых помещений, признанных непригодными для проживания, техническое состояние объекта не препятствует совершению сделок с ним.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, осудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании акта межведомственной комиссии №98 от 21.04.2005 дом <адрес> признан непригодным для проживания; проведение капитального ремонта дома экономически нецелесообразно в связи с большим физическим износом здания.

После признания дома непригодным для проживания Кефер Е.А. в 2007 году приобрел по договору купли-продажи долю в праве общей собственности (<данные изъяты> доля) на квартиру <адрес>.

В 2011 году Кефер Е.А. обратился в Октябрьский районный суд г.Архангельска с требованием к мэрии города Архангельска о предоставлении квартиры по договору социального найма. В обоснование иска указал на не░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 18.10.2011 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.2 ░░. 57 ░░ ░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

17.06.2014 ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ 24.06.2014 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №29-29-01/074/2014-348. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░ ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░. 32 ░ ░░. 57 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 8 ░░░░░░ 32 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 10, 168 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 195 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░

                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░