Решение по делу № 2-1549/2014 от 03.06.2014

                                                                                                           К делу №2-1549/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск                                                                                      «10» июля 2014 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                        Тунгел А.Ю.

при секретаре                                                                  Салита А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекмаревой Клавдии Федоровны к Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, третье лицо: Фролов Владимир Егорович, о понуждении к предоставлению в собственность доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Чекмарева К.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район предоставить ей в общую долевую собственность за плату 333/935 долей земельного участка от общей площади 935,0 кв.м. с кадастровым номером №.

В обоснование требований истица указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 26/73 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 935+/-11 кв.м., собственником остальной доли является Фролов В.Е. (л.д.5-7).

В апреле 2014 года истицей было принято решение приобрести доли земельного участка. В связи с чем Чекмарева К.Ф. обратилась в Управление муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейский район с заявлением о предоставлении ей в общую долевую собственность за плату 333/935 долей земельного участка от общей площади 935,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно письму Управления муниципальных ресурсов № от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в предоставлении в собственность долей указанного земельного участка в связи с отсутствием совместного обращения всех совладельцев жилого дома. Истица не согласна с отказом ответчика, так как Фролов В.Е. приобрел в собственность принадлежащую ему долю земельного участка по <адрес>, а в соответствии со ст. 36 ЗК РФ земельный участок должен находиться у совладельцев на едином праве. По мнению истицы, намерения ответчиков поставлены в зависимость от воли и желания совладельцев, чем как полагает нарушаются ее права и интересы.

В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности Шихалеев Д.В., на удовлетворении требований настаивал, по основаниям изложенным в исковом заявлении. На рассмотрении дела в виду неявки ответчика в порядке заочного судопроизводства настаивает.

Представитель ответчика – Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Третье лицо – Фролов В.Е. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истицы согласен. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Чекмаревой К.Ф. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 26/73 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 935+/-11 кв.м., собственником остальной доли является Фролов В.Е. (л.д. 5-7).

Фролов В.Е. является собственником остальной части жилого дома с земельным участком площадью 389, 0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 4).

В апреле 2014 года истица обратилась в Управление муниципальных ресурсов Администрации муниципального образования Ейский района с заявлением о предоставлении ей в общую долевую собственность за плату 333/935 долей земельного участка от общей площади 935,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в собственность.

Согласно письму Управления муниципальных ресурсов № от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в предоставлении в собственность долей указанного земельного участка. Отказ мотивирован тем, что в соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ если здание (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Пункт 5 ст. 36 ЗК РФ предусматривает совместное обращение граждан в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участка. Учитывая изложенное и отсутствие совместного обращения совладельцев для оформления земельного участка, управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район не имеет возможности предоставить в общую долевую собственность заявителя 333/935 долей земельного участка от общей площади 935,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 3).

Также в судебном заседании установлено, что истицей предпринимались попытки совместно с совладельцами обратиться в Управление муниципальных ресурсов с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность долей земельного участка, но попытки не принесли результата, так как Фролов В.Е. отказался, мотивируя тем, что у него имеется правоудостоверяющий документ на земельный участок – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В соответствии с п. 1, 3 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Пунктом 3 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая то обстоятельство, что Фролов В.Е. приобрел в собственность долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, земельный участок подлежит передаче в собственность или в аренду участникам долевой собственности на едином праве, исковые требования Чекмаревой К.Ф. подлежат удовлетворению. По мнению суда, намерения истицы не должны быть поставлены в зависимость от воли совладельцев, чем, нарушаются ее права и законные интересы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чекмаревой Клавдии Федоровны к Управлению муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, третье лицо: Фролов Владимир Егорович, о понуждении к предоставлению в собственность доли земельного участка – удовлетворить.

Обязать Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район предоставить Чекмаревой Клавдии Федоровне в собственность за плату 333/935 долей земельного участка от общей площади 935,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без согласования и совместного обращения с Фроловым Владимиром Егоровичем.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок со дня изготовления решения в полном объеме, то есть с 14 июля 2014 года. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий