Решение по делу № 2-2231/2015 от 02.02.2015

<данные изъяты>                                                                                                                                  дело №2-2231/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Сенченко А.С.,

при секретаре –Палащенко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО3 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Жилкомцентр» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.В нарушениедействующегожилищного законодательства ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате засодержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. За период с мая 2013 года по июль 2014 года образовалась задолженность в размере 48 527,83рублей, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет2 943,78 рублей. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате засодержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,ООО «Жилкомцентр» просит взыскать со ФИО1задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 48 527,83 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 2 943,78 рублей, возврат госпошлины в размере 1 744,15 рублей, а всего 53 215,76рублей.

Представитель истцаООО «Жилкомцентр» - Пуздрановская Л.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ)в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовавматериалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащимиудовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственниковв многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату закоммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «Жилкомцентр» является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО1 (собственник).

В силу действующего законодательстваФИО1 обязан осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем указанные платежиза период с ДД.ММ.ГГГГ не вносил.

Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также состояния финансово лицевого счета,усматривается, что за период с мая 2013 года по июль 2014 годаза оказываемые жилищные и коммунальные услугиу ФИО1 образовалась задолженность в размере 48 527,83 рублей.

До настоящего времени указанная задолженность собственником жилого помещения не погашена.

Учитывая, что собственники квартиры должны своевременно и в полном объеме вносить плату засодержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, однако собственник жилого помещенияуказанную обязанность не исполнял, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с собственника жилого помещения ФИО1

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (ила) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

            Как следует из расчета истца, сумма пени за просрочку платежа за период с мая2013 года по июль 2014 года, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25%, составляет 2 943,78 рублей, и подлежит взысканию с ответчика ФИО1

        Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 1 744,15 рублей.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Жилкомцентр» кФИО1 взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - удовлетворить.

        Взыскать со ФИО2 пользу ООО «Жилкомцентр» задолженностьза содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услугив размере 48 527рублей 83 копейки, пени в сумме 2 943 рублей 78 копеек, возврат государственной пошлины в размере1 744рублей 15 копеек,всего взыскать 53 215 рублей 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.04.2015 года

Судья:                                                                                                     А.С. Сенченко