Решение по делу № 2-911/2015 от 02.03.2015

№ 2-911/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Кузнецовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМитькиной ФИО10 и Митькина ФИО11 к Антоненко ФИО12, Куликову ФИО13, Еремеевой ФИО14, Администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение, реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили:

-сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

- признать право собственности на самовольно возведенные строения лит.Б-объект незавершенного строительства со степенью готовности 58%, лит.61-объект незавершенного строительства со степенью готовности 16%, лит.62-объект незавершенного строительства со степенью готовности 21%, расположенные по адресу: <адрес>, за Митькиной ФИО15 и Митькиным ФИО16 в равных долях по 1/2доле за каждым.

- прекратить право общей долевой собственности Митькиной ФИО17 - доля в праве 65/128 и ФИО2 - доля в праве 21/128 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

- выделить в собственность Митькиной ФИО18 и Митькина ФИО19 в отдельный жилой дом строения: лит.а-пристройка, лит.А-жилой дом, лит.а1-веранда, лит.а5-мезонин, лит.А- жилой дом, лит. а2-веранда, лит.Б-объект незавершенного строительства, лит. 61-объект незавершенного строительства, лит.62- объект незавершенного строительства, лит.Г4-хозблок,, лит.Д-душ, в равных долях по 1/2доле каждому.

В судебном заседании истецы, представитель истца Митькиной С.А. по доверенности Скольцов А.С. иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики Антоненко Г.Н., Еремеева Т.Н., Куликов А.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по месту жительства.

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области по доверенности Капустина А.В. иск не признала, так как самовольные строения не завершены строительством, право общей долевой собственности принадлежит не только истцу.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из представленных документов, Митькиной ФИО20 на праве собственности принадлежат 65/128 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Определения Ступинского городского суда от 14.04.1999г. об утверждении мирового соглашения

Митькина С.А. является собственником целого земельного участка при ее части дома. Площадь указанного участка с кадастровым номером № составляет 2100 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.01.2013 года. Представлены свидетельства о государственной регистрации права.

Митькин ФИО21 является собственником 21/128 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от 02.12.1999 года Представлено свидетельство о государственной регистрации права.

Совладельцами указанного жилого дома являются Антоненко Г.Н., Куликов А.И., Еремеева Т.Н., возражений по иску не заявили.

Согласно заключению эксперта, строения лит.Б-объект незавершенного строительства со степенью готовности 58%, лит.61-объект незавершенного строительства со степенью готовности 16%, лит.62-объект незавершенного строительства со степенью готовности 21%, - соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Имеется перепланировка и переоборудование в квартире 1 в помещениях 3 и 4 в установке новой перегородки и печи, указанные работы готовы к приемке в эксплуатацию.

Выдел истцам долей жилого дома в отдельный жилой дом возможен по единственному варианту, без проведения переустройства, с выделением истцам строений: лит.а-пристройка, лит.А-жилой дом, лит.а1-веранда, лит.а5-мезонин, лит.А- жилой дом, лит. а2-веранда, лит.Б-объект незавершенного строительства, лит. 61-объект незавершенного строительства, лит.62- объект незавершенного строительства, лит.Г4-хозблок,, лит.Д-душ.

Стороны на выплате компенсаций не настаивали.

Учитывая представленные доказательства, отсутствие возражений ответчиков, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №1 жилого дома по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать право собственности на самовольно возведенные строения лит.Б-объект незавершенного строительства со степенью готовности 58%, лит.61-объект незавершенного строительства со степенью готовности 16%, лит.62-объект незавершенного строительства со степенью готовности 21%, расположенные по адресу: <адрес>, за Митькиной ФИО22 и Митькиным ФИО23 в равных долях по 1/2доле за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности Митькиной ФИО24 - доля в праве 65/128 и Митькина ФИО25 - доля в праве 21/128 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Митькиной ФИО26 и Митькина ФИО27 в отдельный жилой дом строения: лит.а-пристройка, лит.А-жилой дом, лит.а1-веранда, лит.а5-мезонин, лит.А- жилой дом, лит. а2-веранда, лит.Б-объект незавершенного строительства, лит. 61-объект незавершенного строительства, лит.62- объект незавершенного строительства, лит.Г4-хозблок,, лит.Д-душ, в равных долях по 1/2доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья:                    Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 08 мая 2015 года.

Судья:                    Романенко Л.Л.